Spaniens deputeradekongress avvisade den 2 oktober två kungliga lagdekret om bostäder som regeringen hade godkänt några dagar tidigare. Det första förslaget fick 172 röster för och 178 emot, medan det andra avvisades med 166 röster för och 184 emot.
Det innebär att de föreslagna förändringarna inte införs i spansk lag i den form som regeringen presenterade dem.
Vad innehöll det första dekretet?
Det första dekretet bestod av ett omfattande paket med åtgärder för hyresgäster, fastighetsägare och bostadsköpare.
Bland annat föreslogs ett förlängt skydd mot vräkning för utsatta hushåll när alternativt boende saknas, ytterligare möjligheter att förlänga vissa hyresavtal samt begränsningar av hyreshöjningar i vissa situationer.
Regeringen ville dessutom skärpa regleringen av säsongsuthyrning och uthyrning av enskilda rum.
Paketet omfattade även skatteincitament för vissa ägare och hyresgäster samt åtgärder för att underlätta köp av den första bostaden och öka utbudet av prisvärda bostäder.
Efter kongressens nej träder dessa åtgärder inte i kraft genom detta dekret.
Nya regler för förlängning av hyresavtal avvisades också
Det andra dekretet handlade framför allt om hyresavtalens längd och förlängning.
Regeringen föreslog starkare möjligheter för hyresgäster att bo kvar efter att avtalets lagstadgade minimiperiod löpt ut. Förslaget blev en av reformens mest omdiskuterade delar.
Dekretet avvisades med 166 röster för och 184 emot.
Det föreslagna nya systemet för förlängning av hyresavtal införs därför inte i nuläget. Tidigare gällande regler fortsätter att tillämpas.
Vad betyder beslutet för Spaniens bostadsmarknad?
Att de två dekreten avvisades innebär inte att Spaniens befintliga bostadslag eller de gällande reglerna i lagen om stadsuthyrning, LAU, upphävs.
Det är de nya kompletterande åtgärderna som inte träder i kraft.
Höga bostads- och hyrespriser, begränsat utbud i storstäder och turistområden samt regleringen av tillfälliga hyresavtal kommer fortsatt att stå högt på den politiska dagordningen.
Regeringen eller parlamentets partier kan lägga fram nya förslag, men dessa måste då genomgå en ny parlamentarisk process.
Kan resultatet leda till ett tidigarelagt val?
Efter att båda dekreten fallit har diskussionen om ett eventuellt tidigarelagt parlamentsval intensifierats i spanska medier.
Omröstningarna visar återigen hur svårt regeringen har att samla en stabil parlamentarisk majoritet.
Den 2 oktober finns dock inget officiellt beslut om att upplösa parlamentet eller utlysa ett tidigare val.
