Espanjan edustajainhuone hylkäsi 2. lokakuuta kaksi hallituksen hyväksymää asumista koskevaa kuninkaallista asetusta. Ensimmäinen sai 172 puoltoääntä ja 178 vastustavaa ääntä. Toinen hylättiin äänin 166–184.
Näin ollen asetuksissa ehdotetut muutokset eivät tule voimaan hallituksen esittämässä muodossa.
Mitä ensimmäinen asetus sisälsi?
Ensimmäiseen asetukseen sisältyi laaja kokonaisuus vuokralaisiin, asunnonomistajiin ja ostajiin vaikuttavia toimia.
Siinä ehdotettiin muun muassa haavoittuvassa asemassa olevien kotitalouksien häätösuojan jatkamista silloin, kun vaihtoehtoista asuntoa ei ole saatavilla. Lisäksi tiettyjen päättyvien vuokrasopimusten jatkamista olisi helpotettu ja vuokrien korotuksia rajoitettu tietyissä tilanteissa.
Myös kausivuokrausta ja huonekohtaista vuokrausta oli tarkoitus säännellä nykyistä tarkemmin.
Pakettiin sisältyi lisäksi verokannustimia omistajille ja vuokralaisille sekä toimenpiteitä ensimmäisen asunnon hankinnan ja kohtuuhintaisen asumisen edistämiseksi.
Kongressin kielteisen päätöksen jälkeen nämä toimet eivät tule voimaan tämän asetuksen perusteella.
Myös vuokrasopimusten uudet jatkosäännöt hylättiin
Toinen asetus koski ennen kaikkea asuinhuoneistojen vuokrasopimusten kestoa ja jatkamista.
Hallitus halusi vahvistaa vuokralaisen mahdollisuutta jatkaa asumista sen jälkeen, kun sopimuksen lakisääteinen vähimmäisaika päättyy. Ehdotus oli yksi uudistuksen kiistanalaisimmista kohdista.
Asetus hylättiin äänin 166–184.
Näin ollen ehdotettua uutta sopimusten jatkamismekanismia ei tällä hetkellä oteta käyttöön, vaan aiemmin voimassa olleet säännöt säilyvät.
Lisätietoja asuntojen vuokrauksesta Espanjassa löydät Alegrian verkkosivuilta.
Mitä päätös merkitsee Espanjan asuntomarkkinoille?
Asetusten hylkääminen ei kumoa nykyistä asuntolakia eikä kaupunkivuokrausta koskevan LAU-lain voimassa olevia säännöksiä. Kyse oli uusista lisätoimista.
Asuminen pysyy silti yhtenä Espanjan keskeisistä poliittisista kysymyksistä. Asuntojen korkeat hinnat, vuokrien nousu, niukka tarjonta suurissa kaupungeissa ja matkailualueilla sekä tilapäisvuokrauksen sääntely vaativat edelleen ratkaisuja.
Hallitus tai parlamenttiryhmät voivat myöhemmin tehdä uusia ehdotuksia, mutta niiden on saatava uudelleen parlamentin hyväksyntä.
Voiko tilanne johtaa ennenaikaisiin vaaleihin?
Molempien asetusten kaatumisen jälkeen Espanjan mediassa on keskusteltu yhä enemmän mahdollisista ennenaikaisista parlamenttivaaleista.
Äänestykset osoittivat jälleen, kuinka vaikeaa hallituksen on muodostaa vakaa enemmistö keskeisten lakihankkeiden taakse.
Lokakuun 2. päivään mennessä parlamentin hajottamisesta tai ennenaikaisten vaalien järjestämisestä ei kuitenkaan ole tehty virallista päätöstä.
