Відповідь залежить від того, яким чином ви хочете здавати ваше житло – у довгострокову оренду чи короткострокову (туристичну). У першому випадку оформлення ліцензії не потрібно, тоді як у другому обов'язково мати на руках так звану туристичну ліцензію, або, іншими словами, зареєструвати вашу нерухомість у реєстрі туристичного житла (Registro de vivienda turística). Процес це досить довгий, враховуючи неповороткість іспанської бюрократичної системи, проте якщо ви збираєтеся здавати своє житло, оформити ліцензію необхідно, інакше можна нарватися на дуже великий штраф. У деяких випадках об'єкти продаються з готовою туристичною ліцензією, і вона просто переоформляється на нового власника.
Здача квартири в оренду в Іспанії
вартість надання послуги
25% від вартості
Надаємо послуги з управління нерухомістю в Іспанії: пошук орендарів, заселення та виселення, підтримка апартаментів, оплата комунальних послуг, супровід постояльців під час здачі квартири в Іспанії.
Управління нерухомістю в Іспанії
Якщо ви плануєте придбати нерухомість в Іспанії здавати її в оренду, то в нашій компанії ви можете отримати повний сервіс з купівлі та управління нерухомістю в Іспанії. Ми працюємо в містах узбережжя Коста-Бланка: Торревьєха, Аліканте та ін. Здійснимо здачу вашої квартири в Іспанії в короткострокову, “зимову” або довгострокову оренду.
Варіанти здачі квартири в оренду в Іспанії:
- Здача нерухомості в Іспанії в туристичну (короткострокову) оренду – з 1 червня по 30 вересня терміном від 5-и днів.
- Здача нерухомості в Іспанії в зимову оренду – з 1 жовтня до 31 травня з фіксованою помісячною оплатою за оренду (витрати на комунальні послуги несе орендар)
- Здача нерухомість в Іспанії в довгострокову оренду – на термін від 1 року.
Контракт на управління нерухомістю в Іспанії укладається на 1 рік із можливістю автоматичного продовження. Кошти переказуються на ваш банківський рахунок.
Вартість послуги – 25% вартості орендної плати + річна абонентська плата €120.
Зверніть увагу на послугу консьєрж-сервісу “Alegria”, в рамках якої ви отримаєте додаткові переваги при управлінні нерухомістю в Іспанії: оплату комунальних послуг, Інтернету та ТБ, щомісячні звіти про стан будинку з виїздом на об’єкт, зберігання ключів, отримання кореспонденції, організація ремонту побутової техніки, пошук обслуговуючого персоналу для усунення побутових проблем та неполадок та ін.
Що входить до послуги здачі квартири в оренду в Іспанії
- Пошук клієнтів для здачі квартири в Іспанії: розміщення оголошень на веб-порталах, сайтах «Alegria», розповсюдження пропозиції через власну базу та клієнтів та ін.
- Організація переглядів об'єкта потенційними клієнтами
- Отримання пов'язаних з орендою коштів
- Прийом житла після здачі квартири в Іспанії при виселенні постояльців, перевірка майна на збереження
- Підготовка квартири в Іспанії для здачі в оренду новим клієнтам, закупівля необхідних предметів для їх проживання та подальшого прибирання – вартість утримується з власника за чеками
- Організація прибирання квартири (у разі заселення оплату здійснюють орендарі).
Етапи надання послуги:
- Ви залишаєте заявку на нашому сайті або зв'язуєтеся з нами по телефону
- Ми надсилаємо вам договір на управління нерухомості в Іспанії для ознайомлення умов
- Узгоджуємо з вами та підписуємо договір
- Організуємо здачу квартири в Іспанії
залиште заявку для отримання консультації
Або зв'яжіться з нами за телефонами на сайті.
FAQ
Здавати квартиру в Іспанії справді вигідно, особливо якщо йдеться про туристичну оренду. Однак для здійснення успішних інвестицій у цю галузь, отримання стабільного та високого доходу та скорочення можливих ризиків перед покупкою необхідно провести велику аналітичну роботу. Це необхідно, перш за все, для того, щоб правильно вибрати об'єкт інвестицій та розрахувати всі витрати. Швидше за все, вам знадобиться допомога грамотного ріелтора та консультанта з інвестицій. Якщо все зробити правильно, ваша нерухомість в Іспанії може приносити прибуток до 10% річних. Читайте нашу статтю з цієї теми тут.
Якщо ви здаєте квартиру в Іспанії в оренду, вам необхідно щороку подавати декларацію про доходи та виплачувати ПДФО. Декларації підлягають всі доходи від оренди, крім випадків, коли прибуток не перевищує €1000 на рік. При цьому порядок оподаткування відрізняється залежно від того, чи платник податків є резидентом Іспанії чи ні. Платник податків має право на податкові відрахування за деякі витрати. Детальну статтю з цієї теми читайте тут .
Управління нерухомістю - це послуга, яка дозволяє вам отримувати прибуток від вашого житла, розташованого в Іспанії, без необхідності особистої присутності на території країни. Ви можете здавати ваше житло в довгострокову, зимову (сезонну) та короткострокову (туристичну) оренду, і при цьому ви звільняєтеся від усіх занепокоєнь, пов'язаних із процесом. Послуга управління нерухомості в Іспанії включає: пошук клієнтів для здачі квартири в Іспанії; організацію перегляду об'єкта клієнтами; одержання плати за оренду; прийом та перевірка житла після виселення постояльців; підготовка квартири для нових клієнтів, включаючи закупівлю всього необхідного (вартість оплачується власником за чеками) та організацію прибирання житла.
Alegria
Alegria
Alegria
Чому нам довіряють
Супровід процесу
Усі послуги в одному місці
Ми надаємо послуги повного циклу при купівлі житла, а також документів, імміграції, страхування, освіти тощо. Ми працюємо за принципом "одного вікна" - вам немає необхідності звертатися до безлічі компаній для вирішення супутніх питань.
Працюємо різними мовами
МУЛЬТИМОВНИЙ СЕРВІС
120 фахівців компанії "Alegria" розмовляють російською, українською, англійською, іспанською, німецькою, французькою та іншими мовами. Ми повністю покриваємо потреби іноземних клієнтів у виборі та купівлі нерухомості на Коста-Бланці, вирішенні побутових, юридичних та імміграційних питань.
усунення проблем
Гарантійний сервіс
При купівлі новобудов Alegria ми пропонуємо безкоштовний гарантійний сервіс та обслуговування об'єкта у разі виникнення будь-яких побутових питань. Наша компанія має у своєму розпорядженні спеціальний підрозділ з вирішення побутових питань, таким чином, усунення проблем здійснюється штатними фахівцями “Alegria”, а не за допомогою сервісу сторонніх компаній.
Alegria пропонує
Новобудови Alegria
Дякую за звернення!
Очікуйте зв'язку зі спеціалістом Alegria.
ALEGRIA
Дякую!
Ми зв'яжемося з вами протягом 15 хвилин.ALEGRIA
Дякую!
Як тільки ми здійснимо перевірку платежу, ми зв'яжемося з вами для того, щоб підтвердити оплату.
Отримайте консультацію експерта з оформлення послуги
Ми зв'яжемося з вами протягом 15 хвилин.
Ваш консультант:
Ксенія Долгошенко
Менеджер центру послуг
ALEGRIA
Залишіть свої дані для зв'язку
Наш менеджер зв'яжеться з Вами найближчим часом
Анна Захаренко
Менеджер-консультант
НАМ 9 РОКІВ!
11% знижка на новобудови
від забудовника "Alegria"
На честь свята діє СПЕЦПРОПОЗИЦІЯ – 11% знижка на нові квартири в ЖК Alegria 10, Alegria 12, Alegria 14
* акція діє до 15.10.2020 Дізнатись детальнішеCOOKIES
Ми використовуємо файли cookie як власні, так і третіх осіб, щоб покращувати пропонований нами сервіс за допомогою аналізу характеру користування сайтом. Ви можете прийняти умови використання файлів cookie, натиснувши кнопку "Прийняти", а також внести власні налаштування або відмовитися від їх використання, натиснувшисюди.
ПрийнятиAVISO LEGAL
Дозволити використання:
Política de privacidad
Дозволити використання:
Política de privacidad redes sociales
Дозволити використання: