Savills vytvořil zprávu European Research: European Themes 2021, která analyzuje nejlepší evropské destinace pro investice do nemovitostí v roce 2021. Obchodní a logistická aktiva v hustě obydlených oblastech, stejně jako na trzích, kde se e-commerce aktivně rozvíjí (Španělsko, Francie, Německo atd.), zůstanou atraktivními oblastmi pro investiční strategie Core a Core Plus. Investoři tohoto profilu budou mít i nadále zájem o špičkové kanceláře v oblastech s vysokou poptávkou a nízkou nabídkou. V Madridu a Barceloně již rok 2020 zaznamenal zvýšený zájem o kancelářské prostory ze strany investorů Core a Core Plus – tvořili 80 % všech transakcí nákupu a prodeje kanceláří, z nichž 72 % tvořili zahraniční investoři. Tento trend bude pokračovat i v roce 2021, tvrdí Carlos Ruiz-Garm, ředitel kapitálových trhů Savills pro jižní Evropu. Pronájem bytových nemovitostí pro více rodin ve městech a oblastech s nízkou nabídkou zůstane jednou z nejatraktivnějších oblastí pro konzervativní investory. Pro investory, kteří sledují strategii Value Add, budou nejzajímavější oblasti logistických aktiv v oblastech s nízkou nabídkou, zejména ve Španělsku, sektory, které umožňují rychlou návratnost (jako jsou studentské rezidence), a rezidenční projekty pro více rodin na trzích s rostoucí poptávkou po pronájmu. Jak vysvětluje Carlos Ruiz-Garma, nízká úroveň nabídky na nájemním trhu ve Španělsku z něj dělá velmi zajímavou oblast pro rozvoj nových bytových projektů. Velká města a jejich předměstí se stanou středem pozornosti institucionálních investičních fondů. Další atraktivní oblastí budou podle Savillse Aguirre Newmana investice do obnovy budov v souladu s kritérii udržitelného rozvoje. Oportunní investoři zase vsadí na kanceláře v oblastech sekundární poptávky, které lze přeměnit na rezidenční nemovitosti, a také na hotelová aktiva , která jsou vzhledem k současné situaci ve složité situaci. Zpráva o evropském výzkumu navíc poznamenává, že v zemích s velkým podílem starší populace, včetně Španělska, budou prezentovány dobré investiční příležitosti v sektoru zdravotní péče a bydlení pro seniory. Se všemi dotazy ohledně investic do nemovitostí ve Španělsku se můžete obrátit na naše specialisty .

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!