Savills hat den Bericht „European Research: European Themes 2021“ entwickelt, der die wichtigsten europäischen Reiseziele für Immobilieninvestitionen im Jahr 2021 analysiert. Gewerbe- und Logistikimmobilien in dicht besiedelten Gebieten sowie in Märkten, in denen sich der E-Commerce aktiv entwickelt (Spanien, Frankreich, Deutschland usw.), bleiben attraktive Gebiete für Core- und Core Plus-Investitionsstrategien. Auch bei Investoren dieses Profils wird das Interesse an hochwertigen Büros in Gebieten mit hoher Nachfrage und geringem Angebot bestehen bleiben. In Madrid und Barcelona ist im Jahr 2020 bereits ein erhöhtes Interesse von Core- und Core-Plus- Investoren an Büroflächen zu verzeichnen – auf sie entfielen 80 % aller Bürokauf- und -verkaufstransaktionen, davon 72 % ausländische Investoren. Dieser Trend wird sich laut Carlos Ruiz-Garma, Leiter Kapitalmärkte für Südeuropa bei Savills, auch im Jahr 2021 fortsetzen. Mietobjekte für Mehrfamilienhäuser in Städten und Gebieten mit geringem Angebot werden weiterhin eine der attraktivsten Gegenden für konservative Investoren bleiben. Für Investoren, die eine Value-Add-Strategie verfolgen, werden Logistikimmobilien in Gebieten mit geringem Angebot, insbesondere in Spanien, Sektoren, die schnelle Gewinne ermöglichen (z. B. Studentenwohnheime), sowie Mehrfamilienwohnprojekte in den interessantesten Bereichen sein Märkte mit wachsender Nachfrage nach Mietobjekten. Wie Carlos Ruiz-Garma erklärt, macht das geringe Angebot auf dem Mietmarkt in Spanien diesen zu einem sehr interessanten Bereich für die Entwicklung neuer Wohnprojekte. Große Städte und ihre Vororte werden im Fokus institutioneller Investmentfonds stehen. Ein weiterer attraktiver Bereich werden laut Savills Aguirre Newman Investitionen in die Sanierung von Gebäuden nach Kriterien der nachhaltigen Entwicklung sein. Opportunistische Investoren wiederum werden auf Büros in Gebieten mit sekundärer Nachfrage setzen, die in Wohnimmobilien umgewandelt werden können, sowie auf Hotelimmobilien , die sich aufgrund der aktuellen Situation in einer schwierigen Situation befinden. Darüber hinaus stellt der europäische Forschungsbericht fest, dass es in Ländern mit einem hohen Anteil älterer Bevölkerung, darunter Spanien, gute Investitionsmöglichkeiten im Gesundheits- und Seniorenwohnsektor geben wird. Bei allen Fragen zur Investition in Immobilien in Spanien können Sie sich an unsere Spezialisten wenden.

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