Savills heeft het rapport European Research: European Themes 2021 gepubliceerd, waarin de beste Europese bestemmingen voor vastgoedinvesteringen in 2021 worden geanalyseerd. Commerciële en logistieke activa in dichtbevolkte gebieden en markten met actieve e-commerce (Spanje, Frankrijk, Duitsland, enz.) blijven aantrekkelijke gebieden voor Core- en Core Plus-beleggingsstrategieën. Dit type investeerders zal ook geïnteresseerd blijven in hoogwaardige kantoren in gebieden met een hoge vraag en een laag aanbod. In Madrid en Barcelona was er in 2020 al een toegenomen interesse in kantoorruimte van Core- en Core Plus- investeerders – zij waren goed voor 80% van alle kantoorverkopen en -aankopen, waarvan 72% buitenlandse investeerders. Volgens Carlos Ruiz-Garm, directeur kapitaalmarkten Zuid-Europa bij Savills, zal deze trend zich in 2021 voortzetten. Huurwoningen voor meergezinswoningen in steden en gebieden met een laag aanbod blijven een van de meest aantrekkelijke gebieden voor conservatieve investeerders. Voor investeerders die een Value Add-strategie volgen, zullen de meest interessante gebieden logistieke activa zijn in gebieden met een laag aanbod, met name in Spanje, sectoren die snelle rendementen mogelijk maken (zoals studentenwoningen), en meergezinswoningprojecten in markten met een groeiende huurvraag. Zoals Carlos Ruiz-Garma uitlegt, maakt het lage aanbod op de Spaanse huurmarkt het een zeer interessant gebied voor de ontwikkeling van nieuwe woonprojecten. Grote steden en hun voorsteden zullen het aandachtspunt zijn van institutionele beleggingsfondsen. Een ander aantrekkelijk gebied, aldus Savills Aguirre Newman, zijn investeringen in de renovatie van gebouwen volgens de criteria voor duurzame ontwikkeling. Opportunistische investeerders zullen op hun beurt inzetten op secundaire vraag naar kantoren die kunnen worden omgebouwd tot woningen, evenals hotelactiva die zich in een moeilijke situatie bevinden vanwege de huidige situatie. Daarnaast merkt het European Research-rapport op dat er goede investeringsmogelijkheden zullen ontstaan in de sectoren gezondheidszorg en seniorenwoningen in landen met een groot aandeel ouderen, waaronder Spanje. Voor al uw vragen over vastgoedinvesteringen in Spanje kunt u contact opnemen met onze specialisten .

Vind je dit artikel leuk? Deel het met je vrienden!