Le groupe Savills a élaboré le rapport European Research: European Themes 2021, qui analyse les meilleures destinations européennes pour investir dans le secteur immobilier en 2021. Les actifs commerciaux et logistiques dans les zones denses, ainsi que sur les marchés où le e-commerce se développe activement (Espagne, France, Allemagne, etc.) resteront des zones attractives pour les stratégies d'investissement Core et Core Plus. Parmi les investisseurs de ce profil, l'intérêt pour les bureaux haut de gamme dans les zones à forte demande et à faible offre se maintiendra également. À Madrid et à Barcelone en 2020, il y avait déjà un intérêt accru pour les espaces de bureaux de la part des investisseurs Core et Core Plus – ils représentaient 80 % de toutes les ventes et achats de bureaux, dont 72 % étaient des investisseurs étrangers. Cette tendance se poursuivra en 2021, selon Carlos Ruiz-Garm, directeur des marchés de capitaux pour l'Europe du Sud chez Savills. Les propriétés résidentielles multifamiliales à louer dans les villes et les zones à faible offre resteront l'une des destinations les plus attrayantes pour les investisseurs conservateurs. Pour les investisseurs ayant une stratégie de valeur ajoutée, les domaines les plus intéressants seront les actifs logistiques dans les zones à faible offre telles que l'Espagne, les secteurs à fort impact tels que les résidences étudiantes et les projets résidentiels multifamiliaux dans les marchés à volume élevé. locations. Comme l'explique Carlos Ruiz-Garma, la faible offre du marché locatif en Espagne en fait une zone très intéressante pour le développement de nouveaux projets de logements. Les grandes villes et leurs banlieues feront l'objet de fonds d'investissement institutionnels. Une autre direction intéressante, selon Savills Aguirre Newman, sera les investissements dans la réhabilitation des bâtiments conformément aux critères de développement durable. Les investisseurs opportunistes miseront quant à eux sur des bureaux situés dans des zones de demande secondaire transformables en logements, ainsi que sur des actifs hôteliers en difficulté du fait de la situation actuelle. En outre, le rapport d'European Research note que de bonnes opportunités d'investissement se présenteront dans les secteurs de la santé et des résidences pour personnes âgées dans les pays à forte proportion de personnes âgées, y compris en Espagne. Pour toutes questions concernant l'investissement dans l'immobilier en Espagne, vous pouvez contacter nos spécialistes .

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