Grupa Savills opracowała raport European Research: European Themes 2021, który analizuje najlepsze europejskie destynacje pod inwestycje w sektorze nieruchomości w 2021 roku. Aktywa handlowe i logistyczne w gęsto zaludnionych obszarach, a także na rynkach, na których aktywnie rozwija się e-commerce (Hiszpania, Francja, Niemcy itp.) pozostaną atrakcyjnymi obszarami dla strategii inwestycyjnych Core i Core Plus. Inwestorzy o tym profilu będą nadal zainteresowani wysokiej klasy biurami w obszarach o dużym popycie i niskiej podaży. W Madrycie i Barcelonie w 2020 roku odnotowano już zwiększone zainteresowanie powierzchnią biurową ze strony inwestorów Core i Core Plus – stanowiły one 80% wszystkich sprzedaży i zakupów biurowych, z czego 72% stanowili inwestorzy zagraniczni. Ten trend utrzyma się w 2021 r., twierdzi Carlos Ruiz-Garm, dyrektor Savills ds. rynków kapitałowych na Europę Południową. Mieszkania wielorodzinne na wynajem w miastach i na obszarach o niskiej podaży pozostaną jednym z najatrakcyjniejszych kierunków dla konserwatywnych inwestorów. Dla inwestorów ze strategią wartości dodanej obszarami największego zainteresowania będą aktywa logistyczne w obszarach o niskiej podaży, takich jak Hiszpania, sektory o dużym wpływie, takie jak domy studenckie, oraz wielorodzinne projekty mieszkaniowe na rynkach o dużym wolumenie. czynsze. Jak wyjaśnia Carlos Ruiz-Garma, niska podaż rynku najmu w Hiszpanii sprawia, że jest to bardzo interesujący obszar dla rozwoju nowych projektów mieszkaniowych. W centrum zainteresowania funduszy inwestycyjnych instytucjonalnych będą duże miasta i ich przedmieścia. Kolejnym atrakcyjnym kierunkiem, zdaniem Savills Aguirre Newman, będą inwestycje w modernizację budynków zgodnie z kryteriami zrównoważonego rozwoju. Z kolei inwestorzy oportunistyczni postawią na biura w drugorzędnych obszarach popytu, które mogą zostać przekształcone w nieruchomości mieszkalne, a także aktywa hotelowe, które znajdują się w trudnej sytuacji ze względu na obecną sytuację. Ponadto raport European Research wskazuje, że dobre możliwości inwestycyjne zostaną zaprezentowane w sektorach opieki zdrowotnej i domów dla osób starszych w krajach o dużym odsetku populacji osób starszych, w tym w Hiszpanii. W przypadku wszystkich pytań dotyczących inwestycji w nieruchomości w Hiszpanii, możesz skontaktować się z naszymi specjalistami .

Podobał ci się artykuł? Podziel się z przyjaciółmi!