Група Savills розробила доповідь European Research: European Themes 2021, в якій було проаналізовано найкращі європейські напрями для інвестицій у сектор нерухомості у 2021 році. Комерційні та логістичні активи в густонаселених зонах, а також на ринках, де активно розвивається електронна торгівля (Іспанія, Франція, Німеччина та ін.), залишаться привабливими напрямками для інвестиційних стратегій Сore та Сore Plus. Серед інвесторів цього профілю також збережеться інтерес до офісів високого класу в зонах з високим попитом та низькими пропозиціями. У Мадриді та Барселоні у 2020 році вже спостерігався підвищений інтерес до офісних приміщень з боку інвесторів Сore та Сore Plus – на них припало 80% усіх операцій купівлі-продажу офісів, з них 72% – це іноземні інвестори. Ця тенденція, на думку Карлоса Руїса-Гарма, директора Savills з питань ринків капіталів півдня Європи, збережеться й у 2021 році. Багатоквартирні житлові активи під оренду в містах та зонах з низькою пропозицією залишаться одним із найпривабливіших напрямків для консервативних інвесторів. Для інвесторів, які дотримуються стратегії Value Add, найцікавішими стануть такі напрямки, як логістичні активи в зонах з низькою пропозицією, зокрема – в Іспанії, сектори, що дозволяють швидко отримати прибуток (наприклад, студентські резиденції), а також багатоквартирні житлові проекти на ринках зростаючим попитом оренду. Як пояснює Карлос Руїс-Гарма, низький рівень пропозиції на ринку оренди в Іспанії робить його надзвичайно цікавим напрямком для розвитку нових житлових проектів. Великі міста та їх передмістя опиняться у фокусі уваги інституційних інвестиційних фондів. Ще одним привабливим напрямком, на думку Savills Aguirre Newman, стануть інвестиції в реабілітацію будівель відповідно до умов сталого розвитку. Інвестори-опортуністи, у свою чергу, зроблять ставку на офіси в зонах вторинного попиту, які можна переробити в житлові об'єкти, а також готельні активи , які перебувають у скрутному становищі у зв'язку із ситуацією, що склалася. Крім того, в доповіді European Research зазначається, що хороші можливості для інвестицій будуть представлені в секторах охорони здоров'я та резиденцій для людей похилого віку в країнах з великою часткою літнього населення, в тому числі й в Іспанії. З усіх питань щодо інвестицій у нерухомість в Іспанії ви можете звернутися до наших фахівців .

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!