Valencijské společenství se stalo lídrem v počtu nákupních a prodejních transakcí na 1000 obyvatel. Ve druhém čtvrtletí roku 2020, navzdory výjimečnému stavu platnému v zemi, bylo v regionu uzavřeno 2,08 transakcí na každých 1000 lidí, zatímco celostátní průměr byl 1,6, podle údajů španělského kolegia majetků. Po Valencijském společenství následují La Rioja (1,86) a Kantábrie (1,84). Pokud se budeme bavit o provinciích, na prvním místě je Alicante s 2,62 transakcemi na 1000 obyvatel. Další valencijská provincie Castellón obsadila 4. místo se skóre 2,25. Celkem bylo ve Valencijské komunitě ve druhém čtvrtletí roku 2020 prodáno 10 389 nemovitostí, z toho 8 995 nemovitostí určených k dalšímu prodeji a 1 394 nových budov . Z hlediska celkového počtu prodaných nemovitostí je Valencie na 4. místě po Andalusii, Katalánsku a Madridu. Údaje ukazují 43,8% pokles počtu transakcí ve Valencijském společenství ve srovnání s předchozím čtvrtletím, zatímco celostátní průměrný pokles je 39,9% (41,1% ve srovnání s 2. čtvrtletím 2019). Na druhé straně se Alicante ve druhém čtvrtletí roku 2020 stalo třetí provincií z hlediska celkového počtu prodaných nemovitostí po Madridu a Barceloně. Její ukazatel je 4906 objektů. Celkem bylo ve Španělsku od dubna do června uzavřeno 76 545 nákupních a prodejních transakcí: 14 286 nových budov a 62 259 stávajících bytů.
Zahraniční kupci
Provincie Alicante vedla ve druhém čtvrtletí, pokud jde o zahraniční kupce nemovitostí , s 35,2 %. Dále následuje Santa Cruz de Tenerife, Malaga a Baleárské ostrovy. Pokud jde o autonomní oblasti, Valencijské společenství se ve druhém čtvrtletí umístilo na 3. místě, pokud jde o počet zahraničních kupujících nemovitostí (21,7 %), za Baleáry a Kanárské ostrovy (24,6 % a 24,5 %). Průměr za zemi je 10,7 % (o 12 % méně než v předchozím čtvrtletí). Mezi zahraničními odběrateli převažují Britové (12,3 %). Dále následují Němci, Rumuni, Francouzi, Maročané a Belgičané.
Hypotéka
Průměrný hypoteční úvěr ve Španělsku ve druhém čtvrtletí činil 129 806 EUR (+2,3 % ve srovnání s prvním čtvrtletím). Rostl v 10 autonomních oblastech. Ve Valencijském společenství tato částka činila 90 400 EUR (-1,5 %) – třetí místo mezi regiony s nejlevnějšími hypotékami po Extremaduře a Murcii . Průměrná doba trvání hypotéky byla ve Španělsku 23 let a 11 měsíců (o 1,8 % více než v prvním čtvrtletí) a ve Valencijském společenství – 22 let (tj. o 23 měsíců méně než je celostátní průměr). Průměrná měsíční splátka hypotéky ve Španělsku činila 580,8 EUR (29,7 % průměrné mzdy) a ve Valencijském společenství 433,13 EUR (24,9 % průměrné mzdy).
- Španělsko je po pandemii druhou nejoblíbenější destinací pro nákup domů pro cizince;
- Laborde Marcet: nyní je nejlepší čas investovat do nemovitostí ve Španělsku ;
- Proč cizinci nadále kupují nemovitosti ve Španělsku?
