De regio Valencia is koploper geworden in het aantal koop- en verkooptransacties per 1.000 inwoners. In het tweede kwartaal van 2020 werden er, ondanks de noodtoestand die in het land van kracht was, 2,08 transacties per 1.000 inwoners in de regio gesloten, terwijl het nationale gemiddelde 1,6 was, volgens gegevens van het College van kadasterregistrateurs van Spanje. De regio Valencia wordt gevolgd door La Rioja (1,86) en Cantabrië (1,84). Qua provincies staat Alicante op de eerste plaats met 2,62 transacties per 1.000 inwoners. Een andere provincie van Valencia, Castellón, nam de 4e plaats in met een cijfer van 2,25. In totaal werden er in het tweede kwartaal van 2020 10.389 woningen verkocht in de regio Valencia, waarvan 8.995 wederverkoopwoningen en 1.394 nieuwbouwwoningen . Wat betreft het totale aantal verkochte woningen staat Valencia op de vierde plaats, na Andalusië, Catalonië en Madrid. De gegevens laten een daling van 43,8% zien in het aantal transacties in de regio Valencia ten opzichte van het voorgaande kwartaal, terwijl de gemiddelde daling in het land 39,9% bedraagt (41,1% ten opzichte van het tweede kwartaal van 2019). Alicante werd in het tweede kwartaal van 2020 de derde provincie wat betreft het totale aantal verkochte woningen, na Madrid en Barcelona. Het aantal verkochte woningen bedraagt 4.906. In totaal werden er van april tot en met juni 76.545 koop- en verkooptransacties gesloten in Spanje: 14.286 nieuwbouwwoningen en 62.259 bestaande woningen.
Buitenlandse kopers
De provincie Alicante staat bovenaan in het aantal buitenlandse kopers in het tweede kwartaal, met 35,2%, gevolgd door Santa Cruz de Tenerife, Malaga en de Balearen. Van de autonome regio's stond de regio Valencia op de derde plaats wat betreft het aantal buitenlandse kopers in het tweede kwartaal (21,7%), na de Balearen en de Canarische Eilanden (respectievelijk 24,6% en 24,5%). Het landelijk gemiddelde lag op 10,7% (12% lager dan in het voorgaande kwartaal). De meerderheid van de buitenlandse kopers was Brits (12,3%), gevolgd door Duitsers, Roemenen, Fransen, Marokkanen en Belgen.
Hypotheek
De gemiddelde hypotheeklening in Spanje bedroeg in het tweede kwartaal € 129.806 (+2,3% ten opzichte van het eerste kwartaal). Deze steeg in 10 autonome regio's. In de regio Valencia bedroeg dit bedrag € 90.400 (-1,5%) – de derde regio met de goedkoopste hypotheken, na Extremadura en Murcia . De gemiddelde looptijd van een hypotheek in heel Spanje was 23 jaar en 11 maanden (1,8% langer dan in het eerste kwartaal) en in de regio Valencia – 22 jaar (d.w.z. 23 maanden korter dan het nationale gemiddelde). De gemiddelde maandelijkse hypotheeklast in Spanje bedroeg € 580,8 (29,7% van het gemiddelde salaris) en in de regio Valencia – € 433,13 (24,9% van het gemiddelde salaris).
- Spanje is na de pandemie de op één na populairste bestemming voor het kopen van een huis voor buitenlanders;
- Laborde Marcet: nu is het beste moment om te investeren in onroerend goed in Spanje ;
- Waarom blijven buitenlanders onroerend goed kopen in Spanje?
