La communauté valencienne est devenue le leader en termes de nombre de transactions de vente pour 1000 habitants. Au deuxième trimestre 2020, malgré l'état d'urgence du pays, il y a eu 2,08 transactions pour 1 000 habitants dans la région, contre une moyenne nationale de 1,6, selon le Collège espagnol des registraires de la propriété. Après la Communauté valencienne viennent La Rioja (1,86) et la Cantabrie (1,84). Si nous parlons des provinces, Alicante est en premier lieu – 2,62 transactions pour 1000 habitants. Une autre province valencienne – Castellón – a pris la 4e place avec un score de 2,25. Au total, 10 389 propriétés ont été vendues dans la Communauté valencienne au deuxième trimestre 2020, dont 8 995 sont des résidences secondaires et 1 394 sont de nouveaux bâtiments . En termes de nombre total de propriétés vendues, Valence se classe au 4e rang après l'Andalousie, la Catalogne et Madrid. Les données montrent une diminution de 43,8 % du nombre de transactions dans la Communauté valencienne par rapport au trimestre précédent, tandis que la baisse moyenne nationale est de 39,9 % (41,1 % – par rapport au T2 2019). À son tour, Alicante au deuxième trimestre de 2020 est devenue la troisième province en termes de nombre total de propriétés vendues après Madrid et Barcelone. Son indicateur est de 4906 objets. Au total, en Espagne pour la période d'avril à juin, 76 545 transactions d'achat et de vente ont été conclues : 14 286 – nouveaux bâtiments et 62 259 – logements secondaires.
Acheteurs étrangers
La province d'Alicante est en tête du nombre d' acheteurs de biens étrangers au deuxième trimestre, représentant 35,2%. Suivi par Santa Cruz de Tenerife, Malaga et les îles Baléares. Quant aux autonomies, la Communauté valencienne se classe au 3e rang en termes de nombre d'acquéreurs immobiliers étrangers au deuxième trimestre (21,7 %), derrière les Baléares et les Canaries (respectivement 24,6 % et 24,5 %). Dans le même temps, la moyenne nationale est de 10,7 % (12 % de moins qu'au trimestre précédent). Les Britanniques dominent les acheteurs étrangers (12,3%). Viennent ensuite les Allemands, les Roumains, les Français, les Marocains et les Belges.
Hypothèque
Le montant moyen d'un crédit immobilier en Espagne au deuxième trimestre s'élève à 129 806 € (+2,3% par rapport au premier trimestre). Il a grandi dans 10 autonomies. Dans la Communauté valencienne, ce montant était de 90 400 € (-1,5%) – la troisième place parmi les régions avec les prêts hypothécaires les moins chers après l'Estrémadure et Murcie . À son tour, la durée moyenne des prêts hypothécaires dans toute l'Espagne était de 23 ans et 11 mois (1,8% de plus qu'au premier trimestre) et dans la Communauté valencienne de 22 ans (soit 23 mois de moins que la moyenne nationale). Le paiement hypothécaire mensuel moyen en Espagne s'élevait à 580,8 € (29,7% du salaire moyen) et dans la Communauté valencienne à 433,13 € (24,9% du salaire moyen).
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