Społeczność Walencji stała się liderem pod względem liczby transakcji sprzedaży przypadających na 1000 mieszkańców. W drugim kwartale 2020 r., pomimo stanu wyjątkowego w kraju, na każde 1000 osób w regionie przypadało 2,08 transakcji, w porównaniu ze średnią krajową wynoszącą 1,6, według Hiszpańskiego Kolegium Rejestratorów Nieruchomości. Za Wspólnotą Walencji znajdują się La Rioja (1,86) i Kantabria (1,84). Jeśli mówimy o prowincjach, na pierwszym miejscu jest Alicante – 2,62 transakcji na każde 1000 mieszkańców. Inna prowincja Walencji – Castellón – zajęła 4 miejsce z wynikiem 2,25. W sumie w drugim kwartale 2020 roku we Wspólnocie Walencji sprzedano 10 389 nieruchomości, z czego 8995 to domy drugorzędne, a 1394 to nowe budynki . Pod względem całkowitej liczby sprzedanych nieruchomości Walencja zajmuje czwarte miejsce po Andaluzji, Katalonii i Madrycie. Dane pokazują 43,8% spadek liczby transakcji we Wspólnocie Walenckiej w porównaniu z poprzednim kwartałem, podczas gdy średni spadek krajowy wynosi 39,9% (41,1% – w porównaniu do II kwartału 2019 r.). Z kolei Alicante w II kwartale 2020 roku stało się trzecią prowincją pod względem łącznej liczby sprzedanych nieruchomości po Madrycie i Barcelonie. Jego wskaźnikiem jest 4906 obiektów. Łącznie w Hiszpanii za okres od kwietnia do czerwca zawarto 76 545 transakcji sprzedaży: 14 286 – nowych budynków i 62 259 – mieszkań drugorzędnych.
Nabywcy zagraniczni
Prowincja Alicante przoduje pod względem liczby nabywców nieruchomości zagranicznych w drugim kwartale, stanowiąc 35,2%. Następnie Santa Cruz de Tenerife, Malaga i Baleary. Jeśli chodzi o autonomie, Wspólnota Walencji zajęła 3 miejsce pod względem liczby nabywców zagranicznych nieruchomości w drugim kwartale (21,7%), za Balearami i Wyspami Kanaryjskimi (odpowiednio 24,6% i 24,5%). Jednocześnie średnia krajowa wynosi 10,7% (o 12% mniej niż w poprzednim kwartale). Wśród nabywców zagranicznych przeważają Brytyjczycy (12,3%). Za nimi plasują się Niemcy, Rumuni, Francuzi, Marokańczycy i Belgowie.
Hipoteka
Średnia wielkość kredytu hipotecznego w Hiszpanii w drugim kwartale wyniosła 129.806 € (+2,3% w porównaniu do pierwszego kwartału). Dorastał w 10 autonomiach. We Wspólnocie Walenckiej kwota ta wyniosła 90 400 € (-1,5%) – trzecie miejsce wśród regionów z najtańszymi kredytami hipotecznymi po Estremadurze i Murcji . Z kolei średni okres udzielania kredytów hipotecznych w całej Hiszpanii wynosił 23 lata i 11 miesięcy (1,8% więcej niż w pierwszym kwartale), a we Wspólnocie Walencji – 22 lata (czyli o 23 miesiące mniej niż w średniej krajowej). Średnia miesięczna spłata kredytu hipotecznego w Hiszpanii wyniosła 580,8 euro (29,7% średniej pensji), a we Wspólnocie Walencji 433,13 euro (24,9% średniej pensji).
- Hiszpania jest drugim po pandemii najpopularniejszym miejscem kupowania domów przez obcokrajowców;
- Laborde Marcet: to najlepszy czas na inwestowanie w nieruchomości w Hiszpanii ;
- Dlaczego obcokrajowcy kupują nieruchomości w Hiszpanii?
