Валенсийское сообщество стало лидером по количеству сделок купли-продажи на каждую 1000 человек населения. Во втором квартале 2020 года, несмотря на действовавший в стране режим чрезвычайного положения, в регионе было заключено 2,08 сделки на каждую 1000 человек, тогда как в среднем по стране данный показатель составил 1,6, согласно данным Коллегии регистраторов собственности Испании. Следом за Валенсийским сообществом идут Ла-Риоха (1,86) и Кантабрия (1,84).
Если говорить о провинциях, на первом месте находится Аликанте – 2,62 сделки на каждую 1000 жителей. Еще одна валенсийская провинция – Кастельон – заняла 4 место с показателем 2,25.
Всего в Валенсийском сообществе за второй квартал 2020-го было продано 10 389 объектов, из которых 8995 – вторичное жилье, а 1394 – новостройки. По общему числу проданных объектов Валенсия занимает 4 место после Андалусии, Каталонии и Мадрида.
Данные говорят о снижении числа сделок в Валенсийском сообществе на 43,8% по сравнению с предыдущим кварталом, в то время как средний показатель снижения по стране – 39,9% (41,1% − по сравнению с 2 кварталом 2019 года).
В свою очередь, Аликанте во втором квартале 2020-го стала третьей провинцией по общему количеству проданных объектов недвижимости после Мадрида и Барселоны. Ее показатель – 4906 объектов.
Всего в Испании за период с апреля по июнь было заключено 76 545 сделок купли-продажи: 14 286 – новостройки и 62 259 – вторичное жилье.
Иностранные покупатели
Провинция Аликанте лидирует по числу иностранных покупателей недвижимости во втором квартале: на их долю пришлось 35,2%. Далее следуют Санта-Крус-де-Тенерифе, Малага и Балеарские острова. Что касается автономий, Валенсийское сообщество заняло 3 место по числу иностранных покупателей недвижимости во втором квартале (21,7%), уступив Балеарским и Канарским островам (24,6% и 24,5% соответственно). При этом средний показатель по стране – 10,7% (на 12% ниже, чем в предыдущем квартале).
Среди иностранных покупателей преобладают британцы (12,3%). Далее следуют немцы, румыны, французы, марокканцы и бельгийцы.
Ипотека
Средний размер ипотечного кредита в Испании во втором квартале составил €129 806 (+2,3% по сравнению с первым кварталом). Он вырос в 10 автономиях.
В Валенсийском сообществе эта сумма составила €90 400 (-1,5%) – третье место среди регионов с самыми дешевыми ипотечными кредитами после Эстремадуры и Мурсии.
В свою очередь, средний срок ипотечного кредитования по всей Испании составил 23 года и 11 месяцев (на 1,8% больше, чем в первом квартале), а в Валенсийском сообществе – 22 года (т.е. на 23 месяца меньше, чем в среднем по стране).
Ежемесячный платеж по ипотеке в среднем по Испании составил €580,8 (29,7% от средней зарплаты), а в Валенсийском сообществе − €433,13 (24,9% от средней зарплаты).
- Испания – второе по популярности направление для покупки жилья, которое выбирают иностранцы после пандемии;
- Laborde Marcet: настал наилучший момент для инвестиций в недвижимость в Испании;
- Почему иностранцы продолжают покупать недвижимость в Испании?
