Die valencianische Gemeinschaft ist hinsichtlich der Anzahl der Kauf- und Verkaufstransaktionen pro 1000 Einwohner führend. Im zweiten Quartal 2020 wurden trotz des Ausnahmezustands des Landes 2,08 Transaktionen pro 1.000 Einwohner in der Region abgeschlossen, verglichen mit dem Landesdurchschnitt von 1,6, so das spanische Register der Grundbuchbeamten. Hinter der valencianischen Gemeinschaft folgen La Rioja (1,86) und Kantabrien (1,84). Wenn wir über die Provinzen sprechen, liegt Alicante mit 2,62 Transaktionen pro 1000 Einwohner an erster Stelle. Eine weitere valencianische Provinz, Castellón, belegte mit einer Punktzahl von 2,25 den 4. Platz. Insgesamt wurden im zweiten Quartal 2020 in der valencianischen Gemeinschaft 10.389 Immobilien verkauft, davon 8.995 Zweitwohnungen und 1.394 Neubauten . Bezogen auf die Gesamtzahl der verkauften Immobilien liegt Valencia nach Andalusien, Katalonien und Madrid auf Platz 4. Die Daten zeigen einen Rückgang der Anzahl der Transaktionen in der valencianischen Gemeinschaft um 43,8 % im Vergleich zum Vorquartal, während der landesweite durchschnittliche Rückgang 39,9 % beträgt (41,1 % im Vergleich zum 2. Quartal 2019). Im zweiten Quartal 2020 wiederum wurde Alicante nach Madrid und Barcelona zur drittgrößten Provinz in Bezug auf die Gesamtzahl der verkauften Immobilien. Sein Indikator beträgt 4906 Objekte. Insgesamt wurden in Spanien im Zeitraum April bis Juni 76.545 Verkaufstransaktionen abgeschlossen: 14.286 für Neubauten und 62.259 für Zweitwohnungen.

Ausländische Käufer

Die Provinz Alicante ist im zweiten Quartal führend bei der Zahl der ausländischen Immobilienkäufer : Sie machten 35,2 % aus. Als nächstes kommen Santa Cruz de Teneriffa, Malaga und die Balearen. In Bezug auf die Autonomien belegte die valencianische Gemeinschaft im zweiten Quartal den 3. Platz bei der Zahl der ausländischen Immobilienkäufer (21,7 %), hinter den Balearen und den Kanarischen Inseln (24,6 % bzw. 24,5 %). Gleichzeitig liegt der Bundesdurchschnitt bei 10,7 % (12 % niedriger als im Vorquartal). Unter den ausländischen Käufern überwiegen die Briten (12,3 %). Als nächstes kommen die Deutschen, Rumänen, Franzosen, Marokkaner und Belgier.

Hypothek

Die durchschnittliche Höhe eines Hypothekendarlehens in Spanien betrug im zweiten Quartal 129.806 € (+2,3 % im Vergleich zum ersten Quartal). Es wuchs in 10 Autonomien auf. In der Autonomen Gemeinschaft Valencia lag dieser Betrag bei 90.400 Euro (-1,5 %) – der dritte Platz unter den Regionen mit den günstigsten Hypotheken nach Extremadura und Murcia . Im Gegenzug betrug die durchschnittliche Hypothekenlaufzeit in ganz Spanien 23 Jahre und 11 Monate (1,8 % mehr als im ersten Quartal) und in der valencianischen Gemeinschaft 22 Jahre (d. h. 23 Monate weniger als im Landesdurchschnitt). Die durchschnittliche monatliche Hypothekenzahlung betrug in Spanien 580,8 € (29,7 % des Durchschnittsgehalts) und in der Valencianischen Gemeinschaft 433,13 € (24,9 % des Durchschnittsgehalts).

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