V posledních letech čelí Španělsko výraznému nárůstu případů nezákonného obsazování bytů, což vyvolává velké obavy mezi jejich vlastníky i potenciálními kupci. Pomalost soudních řízení a obtížnost navrácení nemovitostí postavily do středu diskuse potřebu legislativních reform a vyvážených rozhodnutí mezi právem na bydlení, zakotveným v ústavě, a ochranou soukromého vlastnictví.Za tímto účelem navrhl Vicente Magro, soudce druhé komory Nejvyššího soudu Španělska, 10 opatření proti „okupas“. Podle něj to, co se v zemi děje s nezákonným obsazováním bytů, „nikdo nechápe ani v Evropě, ani v Latinské Americe“.
Abyste ochránili svůj domov před vniknutím, nainstalujte spolehlivé systémy kamerového dohledu

10 navrhovaných opatření

  1. Vypracovat nový organický zákon o bydlení, protože vlastníci se bojí pronajímat a investoři – kupovat.
  2. Přijmout článek 544 bis trestního řádu, aby bylo vystěhování „okupas“ schvalováno službu konajícím soudcem a provedeno neprodleně.
  3. Kvalifikovat nezákonné obsazení bytu jako trestný čin (podvod) a uplatňovat čl. 250.1 trestního zákoníku, včetně osob, které vyhotovují padělané nájemní smlouvy.
  4. Setrvání v nemovitosti po skončení rekreačního pronájmu rovněž považovat za podvod a promítnout do téhož čl. 250.1.
  5. Zranitelnost nemůže být důvodem k pozastavení vystěhování „okupas“; ti by měli hradit elektřinu, vodu, daň z nemovitosti, hypotéku a další náklady.
  6. Upravit článek 9 zákona o bydlení, jenž nyní nestanoví právní následky při jeho nedodržení.
  7. Zavést registr neplatičů nájemného, jehož přípravy měly začít již v roce 2013.
  8. Kvalifikovat předkládání padělaných nájemních smluv jako procesní podvod.
  9. Upřesnit pojem „přistižení při činu“, aby policie mohla jednat bez obav ze ztráty zaměstnání a provést vystěhování do 24 hodin.
  10. Udělit společenstvím vlastníků právo zahajovat trestní řízení proti „okupas“.

Postoj soudce Magra

Podle soudce Magra nemůže být potřeba bydlení důvodem ani omluvou pro nezákonné obsazení cizího majetku: „Odpovědnost za sociální bydlení nese veřejná správa.“

Magra dále uvádí, že problém nezákonných obsazení vede k páchání trestných činů také ze strany vlastníků: „Pomalost soudů a prodlení s navrácením bytů nutí majitele platit ‚okupas‘, aby jejich nemovitosti opustili. To je také trestný čin. Tímto vznikají zločinecké skupiny, protože existují právní pobídky k nezákonnému usazování.“

Líbí se vám tento článek? Sdílejte ho se svými přáteli!