Останніми роками Іспанія стикається з помітним зростанням випадків незаконного захоплення житла, що викликає значне занепокоєння в його власників і потенційних покупців. Повільність судових процесів і складність повернення нерухомості поставили в центр обговорення необхідність законодавчих реформ і збалансованих рішень між правом на житло, закріпленим у Конституції, та захистом приватної власності.З цією метою Вісенте Магро, суддя Другої палати Верховного суду Іспанії, запропонував 10 заходів проти «окупас». За його словами, те, що відбувається в країні з незаконним захопленням житла, «ніхто не розуміє ні в Європі, ні в Латинській Америці».
Щоб убезпечити ваш дім від вторгнень, встановіть надійні системи відеоспостереження

10 запропонованих заходів

  1. Розробити новий Органічний закон про житло, оскільки власники бояться здавати його в оренду, а інвестори – купувати.
  2. Ухвалити статтю 544 bis Кримінально-процесуального закону, щоб виселення «окупас» санкціонував черговий суддя і воно здійснювалося негайно.
  3. Кваліфікувати незаконне зайняття житла як кримінальний злочин (шахрайство) і притягувати за статтею 250.1 Кримінального кодексу, включно з особами, що складають підроблені договори оренди.
  4. Перебування у нерухомості після закінчення строку відпускної оренди також слід вважати шахрайством, що має бути відображено в тій самій статті 250.1.
  5. Уразливість не може бути аргументом для призупинення виселення «окупас», які до того ж повинні оплачувати електроенергію, воду, податок на нерухомість, іпотеку та інші витрати.
  6. Змінити статтю 9 Закону про житло, яка не передбачає юридичних наслідків у разі її невиконання.
  7. Запровадити реєстр боржників з орендної плати, розробку якого слід було розпочати ще у 2013 році.
  8. Кваліфікувати надання підроблених договорів оренди як процесуальне шахрайство.
  9. Врегулювати термін «затримання на гарячому», щоб поліція могла діяти без страху втратити роботу і здійснювати виселення протягом 24 годин.
  10. Надати об’єднанням співвласників право порушувати кримінальні справи щодо «окупас».

Позиція судді Магро

Як заявив суддя Магро, потреба в житлі не може бути причиною чи виправданням незаконного захоплення власності іншого громадянина: «Відповідальність за соціальне житло лежить на державній адміністрації».

Крім того, Магро стверджує, що проблема незаконного захоплення житла призводить до того, що власники також вчиняють злочини: «Повільність судових органів і затримки з поверненням житла змушують власників платити «окупас», аби вони покинули їхню нерухомість. Це теж злочин. Таким чином утворюються злочинні угруповання, бо існують правові стимули для незаконного заселення».

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!