Residierende und Nicht-Residierende
Die Notarstatistik zeigt, dass residierende Ausländer 60,9 % der Transaktionen tätigten (43.306), ein Plus von 6,4 % im Jahresvergleich. Bei Nicht-Residierenden wurden hingegen 4,1 % weniger Abschlüsse registriert (27.849) als ein Jahr zuvor.
Spitzenreiter nach Staatsangehörigkeit
- Briten – 5.731 (8,1 % der Gesamtzahl);
- Marokkaner – 5.654 (7,9 %);
- Deutschland – 4.756 (6,7 %);
- Italien – 4.513;
- Rumänien – 4.480;
- Niederlande – 4.166;
- Frankreich – 3.980;
- Belgien – 2.908.
Wo Nicht-Residierende und Residierende kaufen
Unter den nicht residierenden Ausländern entfallen die größten Anteile auf Bürger des Vereinigten Königreichs, Deutschlands, der Niederlande und Belgiens. Briten waren die Hauptakteure in Murcia (28,7 %) und Andalusien (15,5 %), während Deutsche auf den Balearen (50 %), in Extremadura (29,6 %) und auf den Kanarischen Inseln (22 %) an erster Stelle standen. Die Niederländer stachen in Murcia (15,2 %) und in der Valencianischen Gemeinschaft (14,9 %) hervor, die Belgier – in Aragonien (12,8 %) und in Asturien (11,7 %).
Bei den residierenden Ausländern bevorzugten Marokkaner insbesondere Murcia (38,7 %), Navarra (37 %), La Rioja (26,8 %), Extremadura (23,5 %) und Kastilien-La Mancha (21,3 %); Rumänen – Aragonien (29,5 %), Kastilien-La Mancha (26,2 %) und La Rioja (20,9 %). Italiener waren besonders präsent auf den Kanarischen Inseln (22,5 %) und den Balearen (15,4 %), in der Autonomen Gemeinschaft Madrid (12,2 %) und in Katalonien (12,1 %), während Briten in Andalusien (12 %) und Murcia (11,1 %) überwogen.
Preise und Rekorde
Von Ausländern im ersten Halbjahr in Spanien erworbene Wohnungen kosteten im Durchschnitt 2.417 €/m², 7,6 % mehr als im Vorjahr und der höchste jemals gemessene Wert. Ausschlaggebend ist der Durchschnittspreis, den nicht residierende Ausländer zahlen, der erstmals 3.100 €/m² überschritt – ein Anstieg von 8 % im Jahresvergleich. Residierende zahlten im Schnitt 1.912 €/m² (+10,3 %), weiterhin unter dem Rekordniveau von 2008.
Die teuersten Wohnungen kauften Staatsbürger der USA (3.465 €/m²), der Schweiz (3.457 €/m²), Schwedens (3.421 €/m²), Norwegens (3.292 €/m²) und Deutschlands (3.270 €/m²). Über dem Landesdurchschnitt bezahlten auch Bürger Polens, Frankreichs, der Niederlande, Belgiens, Italiens, Russlands, Irlands und des Vereinigten Königreichs; die niedrigsten Preise zahlten Marokkaner (747 €/m²), Rumänen (1.325 €/m²) und Ecuadorianer (1.328 €/m²).
Regionen mit der höchsten Aktivität
Die Region mit der größten Zahl an Transaktionen mit Ausländerbeteiligung (Residierende und Nicht-Residierende) ist die Valencianische Gemeinschaft – über 20.000. Residierende Ausländer schlossen hier 9.515 Geschäfte ab (22 % der Gesamtzahl), vor Katalonien (8.909; 20,6 %), Andalusien (6.677; 15,4 %) und der Autonomen Gemeinschaft Madrid (4.620; 10,7 %). Bei Nicht-Residierenden ergaben sich folgende Werte: Valencianische Gemeinschaft – 11.025 (39,6 %), Andalusien – 6.733 (24,2 %), Kanarische Inseln – 2.666 (9,6 %), Katalonien – 2.351 (8,4 %), Murcia – 2.121 (7,6 %).
Jährliche Dynamik
Jahresbezogen stieg die Zahl der Kauf-/Verkaufsabschlüsse in fast allen Autonomen Gemeinschaften. An der Spitze lag Asturien (30,8 %), gefolgt von Kastilien und León (25,9 %), Galicien (14,3 %), Kastilien-La Mancha (11,7 %), Extremadura (10,6 %), Aragonien (10,4 %) und La Rioja (9,9 %). Rückgänge bei Verkäufen an Ausländer gab es im ersten Halbjahr in vier Gemeinschaften: Kanarische Inseln und Balearen (–7,7 % bzw. –6,8 %), Navarra (–3,7 %) und Valencianische Gemeinschaft (–3,6 %).
Siehe auch:
