Rezydenci i nierezydenci
Statystyki notarialne pokazują, że cudzoziemcy-rezydenci zawarli 60,9% transakcji (43 306), co oznacza wzrost o 6,4% r/r. Z kolei z udziałem nierezydentów odnotowano o 4,1% mniej transakcji (27 849) niż rok wcześniej.
Liderzy według narodowości
- Brytyjczycy – 5 731 (8,1% ogółu);
- Obywatele Maroka – 5 654 (7,9%);
- Niemcy – 4 756 (6,7%);
- Włochy – 4 513;
- Rumunia – 4 480;
- Holandia – 4 166;
- Francja – 3 980;
- Belgia – 2 908.
Gdzie kupują nierezydenci i rezydenci
Wśród cudzoziemców-nierezydentów największy udział mają obywatele Wielkiej Brytanii, Niemiec, Holandii i Belgii, na których przypadła większość transakcji. Brytyjczycy byli głównymi uczestnikami transakcji w Murcji (28,7%) i Andaluzji (15,5%), podczas gdy Niemcy zajmowali pierwsze miejsce na Balearach (50%), w Estremadurze (29,6%) i na Wyspach Kanaryjskich (22%). Holendrzy wyróżniali się w Murcji (15,2%) oraz we Wspólnocie Walenckiej (14,9%), a Belgowie – w Aragonii (12,8%) i Asturii (11,7%).
Wśród cudzoziemców-rezydentów Marokańczycy preferowali takie regiony jak Murcja (38,7%), Nawarra (37%), La Rioja (26,8%), Estremadura (23,5%) i Kastylia-La Mancha (21,3%), a Rumuni – Aragonia (29,5%), Kastylia-La Mancha (26,2%) i La Rioja (20,9%). Włosi byli szczególnie widoczni na Wyspach Kanaryjskich (22,5%) i Balearach (15,4%), we Wspólnocie Madrytu (12,2%) i w Katalonii (12,1%), natomiast Brytyjczycy przeważali w Andaluzji (12%) i Murcji (11,1%).
Ceny i rekordy
Mieszkania nabywane przez cudzoziemców w Hiszpanii w pierwszym półroczu kosztowały średnio 2 417 €/m², o 7,6% więcej niż rok temu i to najwyższy wynik w historii. Wynik ten wynika ze średniej ceny płaconej przez cudzoziemców-nierezydentów, która po raz pierwszy przekroczyła 3 100 €/m², rosnąc o 8% r/r. Rezydenci płacili średnio 1 912 €/m² (+10,3%), co wciąż jest poniżej rekordu z 2008 r.
Najdroższe mieszkania kupowali obywatele USA (3 465 €/m²), Szwajcarii (3 457 €/m²), Szwecji (3 421 €/m²), Norwegii (3 292 €/m²) i Niemiec (3 270 €/m²). Powyżej średniej krajowej płacili także obywatele Polski, Francji, Holandii, Belgii, Włoch, Rosji, Irlandii i Wielkiej Brytanii, a najniższe ceny dotyczyły Marokańczyków (747 €/m²), Rumunów (1 325 €/m²) i Ekwadorczyków (1 328 €/m²).
Regiony o największej aktywności
Regionem z największą liczbą transakcji kupna–sprzedaży mieszkań z udziałem cudzoziemców (zarówno rezydentów, jak i nierezydentów) jest Wspólnota Walencka – ponad 20 000. Cudzoziemcy-rezydenci zawarli tu 9 515 transakcji (22% ogółu), wyprzedzając Katalonię (8 909; 20,6%), Andaluzję (6 677; 15,4%) oraz Wspólnotę Madrytu (4 620; 10,7%). W przypadku nierezydentów wyniki były następujące: Wspólnota Walencka – 11 025 (39,6%), Andaluzja – 6 733 (24,2%), Wyspy Kanaryjskie – 2 666 (9,6%), Katalonia – 2 351 (8,4%), Murcja – 2 121 (7,6%).
Dynamika roczna
Jeśli chodzi o dynamikę roczną, liczba transakcji kupna–sprzedaży wzrosła niemal we wszystkich wspólnotach autonomicznych. Liderem była Asturia (30,8%), następnie Kastylia i León (25,9%), Galicja (14,3%), Kastylia-La Mancha (11,7%), Estremadura (10,6%), Aragonia (10,4%) i La Rioja (9,9%). Z kolei Katalonia (7,1%), Andaluzja (6%), Kantabria (5,5%), Murcja (3,1%), Kraj Basków (2,4%) i Madryt (0,1%) wykazały umiarkowany wzrost. Spadek sprzedaży mieszkań cudzoziemcom w pierwszym półroczu odnotowano w czterech wspólnotach: na Wyspach Kanaryjskich i Balearach (–7,7% i –6,8% odpowiednio), w Nawarrze (–3,7%) oraz we Wspólnocie Walenckiej (–3,6%).
Zobacz także:
