Несмотря на новый рост числа сделок, доля иностранцев составила 19,3%, что меньше по сравнению с прошлым (20,3%) и позапрошлым годом (21,3%). Это самый низкий показатель за последние три с половиной года.
Резиденты и нерезиденты
Нотариальная статистика показывает, что иностранцы-резиденты заключили 60,9% сделок (43 306), что на 6,4% больше в годовом исчислении. В свою очередь, с участием нерезидентов было зарегистрировано на 4,1% сделок меньше (27 849), чем годом ранее.
Лидеры по национальностям
- Британцы — 5 731 (8,1% от общего числа);
- Граждане Марокко — 5 654 (7,9%);
- Германия — 4 756 (6,7%);
- Италия — 4 513;
- Румыния — 4 480;
- Нидерланды — 4 166;
- Франция — 3 980;
- Бельгия — 2 908.
Где покупают нерезиденты и резиденты
Среди иностранцев-нерезидентов наибольший вес имеют граждане Великобритании, Германии, Нидерландов и Бельгии, на которых пришлась основная часть сделок купли-продажи. Британцы были главными участниками сделок в Мурсии (28,7%) и Андалусии (15,5%), в то время как немцы занимали первое место на Балеарских островах (50%), в Эстремадуре (29,6%) и на Канарских островах (22%). Голландцы, в свою очередь, выделялись в Мурсии (15,2%) и Валенсийском сообществе (14,9%), а бельгийцы – в Арагоне (12,8%) и Астурии (11,7%).
Среди иностранцев-резидентов у марокканцев повышенной популярностью пользуются такие регионы как Мурсия (38,7%), Наварра (37%), Ла-Риоха (26,8%), Эстремадура (23,5%) и Кастилия-Ла-Манча (21,3%), а у румын – Арагон (29,5%), Кастилия-Ла-Манча (26,2%) и Ла-Риоха (20,9%). Итальянцы были особенно заметны на Канарских (22,5%) и Балеарских островах (15,4%), в автономном сообществе Мадрид (12,2%) и Каталонии (12,1%), тогда как британцы преобладали в Андалусии (12%) и Мурсии (11,1%).
Цены и рекорды
Жилье, приобретенное иностранцами в Испании в первом полугодии, стоило в среднем 2417 евро/м2, что на 7,6% больше, чем в прошлом году, и является самым высоким показателем за всю историю наблюдений. Эта цифра обусловлена средней ценой, которую платят иностранцы-нерезиденты, которая впервые превысила 3100 евро/м2, увеличившись на 8% по сравнению с прошлым годом. В то же время, резиденты платили в среднем 1912 евро/м2 (+10,3%), что все еще ниже рекордного показателя 2008 года.
Самое дорогое жилье покупали граждане США (3465 евро/м2), Швейцарии (3457 евро/м2), Швеции (3421 евро/м2), Норвегии (3292 евро/м2) и Германии (3270 евро/м2). Больше, чем в среднем по стране также платили граждане Польши, Франции, Нидерландов, Бельгии, Италии, России, Ирландии и Великобритании, а жилье по самым низким ценам приобретали марокканцы (747 евро/м2), румыны (1325 евро/м2) и эквадорцы (1328 евро/м2).
Регионы с наибольшей активностью
Регионом с наибольшим числом заключенных сделок купли-продажи жилья с участием иностранцев (как резидентов, так и нерезидентов) является Валенсийское сообщество – свыше 20 000. Иностранцы-резиденты заключили здесь 9 515 сделок (22% от общего числа), опередив Каталонию (8 909; 20,6%), Андалусию (6 677; 15,4%) и автономное сообщество Мадрид (4 620; 10,7%). В случае нерезидентов показатели были следующими: Валенсийское сообщество – 11 025 (39,6%), Андалусия – 6 733 (24,2%), Канарские острова – 2 666 (9,6%), Каталония – 2 351 (8,4%), Мурсия – 2 121 (7,6%).
Годовая динамика
Что касается годовой динамики, то число сделок купли-продажи увеличилось почти во всех автономных сообществах. Лидером стала Астурия (30,8%), за которой следуют Кастилия-и-Леон (25,9%), Галисия (14,3%), Кастилия-Ла-Манча (11,7%), Эстремадура (10,6%), Арагон (10,4%) и Ла-Риоха (9,9%). В свою очередь, Каталония (7,1%), Андалусия (6%), Кантабрия (5,5%), Мурсия (3,1%), Страна Басков (2,4%) и Мадрид (0,1%) продемонстрировали более умеренный рост. Падение продаж жилья иностранцам в первом полугодии имело место в четырех автономиях: на Канарских и Балеарских островах (–7,7% и –6,8% соответственно), в Наварре (–3,7%) и Валенсийском автономном сообществе (–3,6%).
Смотрите также:
