Ingezetenen en niet-ingezetenen
Notariële statistieken tonen aan dat buitenlandse ingezetenen 60,9% van de transacties voor hun rekening namen (43.306), een stijging van 6,4% op jaarbasis. Transacties met niet-ingezetenen waren daarentegen 4,1% lager (27.849) dan een jaar eerder.
Koplopers per nationaliteit
- Britten – 5.731 (8,1% van het totaal);
- Marokkanen – 5.654 (7,9%);
- Duitsland – 4.756 (6,7%);
- Italië – 4.513;
- Roemenië – 4.480;
- Nederland – 4.166;
- Frankrijk – 3.980;
- België – 2.908.
Waar niet-ingezetenen en ingezetenen kopen
Onder buitenlandse niet-ingezetenen zijn de grootste aandelen te vinden bij burgers van het Verenigd Koninkrijk, Duitsland, Nederland en België, die het merendeel van de transacties voor hun rekening namen. Britten waren de belangrijkste kopers in Murcia (28,7%) en Andalusië (15,5%), terwijl Duitsers bovenaan stonden op de Balearen (50%), in Extremadura (29,6%) en op de Canarische Eilanden (22%). Nederlanders vielen op in Murcia (15,2%) en in de Valenciaanse Gemeenschap (14,9%), terwijl Belgen – in Aragón (12,8%) en Asturië (11,7%).
Bij buitenlandse ingezetenen waren Marokkanen vooral actief in Murcia (38,7%), Navarra (37%), La Rioja (26,8%), Extremadura (23,5%) en Castilië-La Mancha (21,3%); Roemenen – in Aragón (29,5%), Castilië-La Mancha (26,2%) en La Rioja (20,9%). Italianen waren duidelijk aanwezig op de Canarische Eilanden (22,5%) en de Balearen (15,4%), in de Autonome Gemeenschap Madrid (12,2%) en in Catalonië (12,1%), terwijl Britten overheersten in Andalusië (12%) en Murcia (11,1%).
Prijzen en records
Door buitenlanders in de eerste jaarhelft in Spanje aangekochte woningen kostten gemiddeld € 2.417/m², 7,6% meer dan vorig jaar en het hoogste niveau ooit. Dit wordt gedreven door de gemiddelde prijs die niet-ingezetenen betalen, die voor het eerst € 3.100/m² overschreed (+8% j/j). Ingezetenen betaalden gemiddeld € 1.912/m² (+10,3%), nog steeds onder het record van 2008.
De duurste woningen werden gekocht door burgers van de Verenigde Staten (€ 3.465/m²), Zwitserland (€ 3.457/m²), Zweden (€ 3.421/m²), Noorwegen (€ 3.292/m²) en Duitsland (€ 3.270/m²). Boven het landelijk gemiddelde betaalden ook burgers van Polen, Frankrijk, Nederland, België, Italië, Rusland, Ierland en het Verenigd Koninkrijk, terwijl de laagste prijzen golden voor Marokkanen (€ 747/m²), Roemenen (€ 1.325/m²) en Ecuadorianen (€ 1.328/m²).
Regio’s met de meeste activiteit
De regio met het grootste aantal transacties met buitenlandse deelname (zowel ingezetenen als niet-ingezetenen) is de Valenciaanse Gemeenschap – meer dan 20.000. Buitenlandse ingezetenen sloten hier 9.515 transacties (22% van het totaal), vóór Catalonië (8.909; 20,6%), Andalusië (6.677; 15,4%) en de Autonome Gemeenschap Madrid (4.620; 10,7%). Voor niet-ingezetenen waren de cijfers: Valenciaanse Gemeenschap – 11.025 (39,6%), Andalusië – 6.733 (24,2%), Canarische Eilanden – 2.666 (9,6%), Catalonië – 2.351 (8,4%), Murcia – 2.121 (7,6%).
Jaarlijkse dynamiek
Op jaarbasis nam het aantal koop-/verkooptransacties toe in bijna alle autonome gemeenschappen. Koploper was Asturië (30,8%), gevolgd door Castilië en León (25,9%), Galicië (14,3%), Castilië-La Mancha (11,7%), Extremadura (10,6%), Aragón (10,4%) en La Rioja (9,9%). Een daling van de verkopen aan buitenlanders in het eerste halfjaar werd gemeld in vier gemeenschappen: de Canarische Eilanden en de Balearen (–7,7% en –6,8%), Navarra (–3,7%) en de Valenciaanse Gemeenschap (–3,6%).
Zie ook:
