Ulkomaalaisten asunto-ostot Espanjassa jatkavat kasvuaan. Notaarien tietojen mukaan vuoden ensimmäisellä puoliskolla muiden maiden kansalaiset ostivat yhteensä 71 155 asuinkiinteistöä, mikä on 2 % enemmän kuin vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla. Tämä on ensimmäinen kerta vuoden 2022 lopun jälkeen, kun kauppojen määrä ylitti taas 70 000 yksikköä.
Vaikka kauppojen määrä kasvoi, ulkomaalaisten osuus oli 19,3 %, mikä on vähemmän kuin viime vuonna (20,3 %) ja toissa vuonna (21,3 %). Se on alhaisin lukema kolmeen ja puoleen vuoteen.
Asukkaat ja ei-asukkaat
Notaaritilastojen mukaan ulkomaalaiset asukkaat tekivät 60,9 % kaupoista (43 306), mikä on 6,4 % enemmän kuin vuotta aiemmin. Ei-asukkaiden tekemiä kauppoja rekisteröitiin puolestaan 4,1 % vähemmän (27 849) kuin vuotta aiemmin.
Kansallisuuksien kärki
- Britit – 5 731 (8,1 % kaikista);
- Marokkolaiset – 5 654 (7,9 %);
- Saksa – 4 756 (6,7 %);
- Italia – 4 513;
- Romania – 4 480;
- Alankomaat – 4 166;
- Ranska – 3 980;
- Belgia – 2 908.
Missä ei-asukkaat ja asukkaat ostavat
Ulkomaisten ei-asukkaiden keskuudessa suurimmat osuudet ovat Iso-Britannian, Saksan, Alankomaiden ja Belgian kansalaisilla, joille kertyi valtaosa kaupoista. Britit olivat tärkeimmät ostajat Murciassa (28,7 %) ja Andalusiassa (15,5 %), kun taas saksalaiset olivat ykkösiä Baleaareilla (50 %), Extremadurassa (29,6 %) ja Kanariansaarilla (22 %). Hollantilaiset erottuivat Murciassa (15,2 %) ja Valencian itsehallintoalueella (14,9 %), ja belgialaiset – Aragonissa (12,8 %) ja Asturiassa (11,7 %).
Ulkomaalaisista asukkaista marokkolaiset suosivat erityisesti Murciaa (38,7 %), Navarraa (37 %), La Riojaa (26,8 %), Extremaduraa (23,5 %) ja Castilla-La Manchaa (21,3 %), kun taas romanialaiset – Aragonia (29,5 %), Castilla-La Manchaa (26,2 %) ja La Riojaa (20,9 %). Italialaiset olivat näkyvimpiä Kanariansaarilla (22,5 %) ja Baleaareilla (15,4 %), Madridin autonomisessa yhteisössä (12,2 %) ja Kataloniassa (12,1 %), kun taas britit olivat enemmistönä Andalusiassa (12 %) ja Murciassa (11,1 %).
Hinnat ja ennätykset
Ulkomaalaisten Espanjassa vuoden ensimmäisellä puoliskolla ostama asunto maksoi keskimäärin 2 417 €/m², mikä on 7,6 % enemmän kuin viime vuonna ja korkein lukema tilastohistoriassa. Tätä selittää ei-asukkaiden maksama keskihinta, joka ylitti ensimmäistä kertaa 3 100 €/m², kasvua 8 % vuodentakaisesta. Asukkaat maksoivat keskimäärin 1 912 €/m² (+10,3 %), mikä on yhä alle vuoden 2008 ennätystason.
Kalleimpia asuntoja ostivat Yhdysvaltain (3 465 €/m²), Sveitsin (3 457 €/m²), Ruotsin (3 421 €/m²), Norjan (3 292 €/m²) ja Saksan (3 270 €/m²) kansalaiset. Keskimääräistä enemmän maksoivat myös Puolan, Ranskan, Alankomaiden, Belgian, Italian, Venäjän, Irlannin ja Yhdistyneen kuningaskunnan kansalaiset, kun taas edullisimmin ostivat marokkolaiset (747 €/m²), romanialaiset (1 325 €/m²) ja ecuadorilaiset (1 328 €/m²).
Alueet, joissa aktiivisuus on suurinta
Eniten ulkomaalaisten (sekä asukkaiden että ei-asukkaiden) tekemiä asuntokauppoja kirjattiin Valencian itsehallintoalueella – yli 20 000. Ulkomaalaiset asukkaat tekivät täällä 9 515 kauppaa (22 % kaikista), edellä Kataloniaa (8 909; 20,6 %), Andalusiaa (6 677; 15,4 %) ja Madridin autonomista yhteisöä (4 620; 10,7 %). Ei-asukkaille luvut olivat seuraavat: Valencian alue – 11 025 (39,6 %), Andalusia – 6 733 (24,2 %), Kanariansaaret – 2 666 (9,6 %), Katalonia – 2 351 (8,4 %), Murcia – 2 121 (7,6 %).
Vuosimuutos
Vuositasolla asuntokauppojen määrä kasvoi lähes kaikissa autonomisissa alueissa. Kärkisijalla oli Asturia (30,8 %), jota seurasivat Kastilia ja León (25,9 %), Galicia (14,3 %), Castilla-La Mancha (11,7 %), Extremadura (10,6 %), Aragon (10,4 %) ja La Rioja (9,9 %). Sitä vastoin Katalonia (7,1 %), Andalusia (6 %), Kantabria (5,5 %), Murcia (3,1 %), Baskimaa (2,4 %) ja Madrid (0,1 %) osoittivat maltillisempaa kasvua. Laskua ulkomaalaisille suuntautuneissa asuntokaupoissa kirjattiin vuoden ensimmäisellä puoliskolla neljällä alueella: Kanariansaarilla ja Baleaareilla (–7,7 % ja –6,8 %), Navarrassa (–3,7 %) sekä Valencian alueella (–3,6 %).
Katso myös:
