Residentes y no residentes
Las estadísticas notariales muestran que los extranjeros residentes firmaron el 60,9% de las operaciones (43.306), un 6,4% más interanual. A su vez, las operaciones con no residentes fueron un 4,1% menos (27.849) que un año antes.
Líderes por nacionalidad
- Británicos – 5.731 (8,1% del total);
- Marroquíes – 5.654 (7,9%);
- Alemania – 4.756 (6,7%);
- Italia – 4.513;
- Rumanía – 4.480;
- Países Bajos – 4.166;
- Francia – 3.980;
- Bélgica – 2.908.
Dónde compran no residentes y residentes
Entre los extranjeros no residentes, las mayores cuotas corresponden a ciudadanos del Reino Unido, Alemania, Países Bajos y Bélgica, que concentraron la mayor parte de las operaciones. Los británicos fueron los principales participantes en Murcia (28,7%) y Andalucía (15,5%), mientras que los alemanes ocuparon el primer lugar en Baleares (50%), Extremadura (29,6%) y Canarias (22%). Los neerlandeses destacaron en Murcia (15,2%) y en la Comunidad Valenciana (14,9%), y los belgas – en Aragón (12,8%) y Asturias (11,7%).
Entre los extranjeros residentes, los marroquíes mostraron preferencia por Murcia (38,7%), Navarra (37%), La Rioja (26,8%), Extremadura (23,5%) y Castilla-La Mancha (21,3%); y los rumanos – Aragón (29,5%), Castilla-La Mancha (26,2%) y La Rioja (20,9%). Los italianos fueron especialmente visibles en Canarias (22,5%) y Baleares (15,4%), en la Comunidad de Madrid (12,2%) y en Cataluña (12,1%), mientras que los británicos predominaron en Andalucía (12%) y Murcia (11,1%).
Precios y récords
La vivienda adquirida por extranjeros en España en el primer semestre costó de media 2.417 €/m², un 7,6% más que el año pasado y el valor más alto de toda la serie. Esta cifra se explica por el precio medio pagado por los extranjeros no residentes, que por primera vez superó los 3.100 €/m², un 8% más interanual. A su vez, los residentes pagaron de media 1.912 €/m² (+10,3%), todavía por debajo del récord de 2008.
Las viviendas más caras fueron adquiridas por ciudadanos de Estados Unidos (3.465 €/m²), Suiza (3.457 €/m²), Suecia (3.421 €/m²), Noruega (3.292 €/m²) y Alemania (3.270 €/m²). También pagaron por encima de la media nacional los ciudadanos de Polonia, Francia, Países Bajos, Bélgica, Italia, Rusia, Irlanda y Reino Unido, mientras que los precios más bajos correspondieron a marroquíes (747 €/m²), rumanos (1.325 €/m²) y ecuatorianos (1.328 €/m²).
Regiones con mayor actividad
La región con mayor número de compraventas de vivienda con participación de extranjeros (residentes y no residentes) es la Comunidad Valenciana – más de 20.000. Los extranjeros residentes cerraron aquí 9.515 operaciones (22% del total), por delante de Cataluña (8.909; 20,6%), Andalucía (6.677; 15,4%) y la Comunidad de Madrid (4.620; 10,7%). En el caso de los no residentes, las cifras fueron: Comunidad Valenciana – 11.025 (39,6%), Andalucía – 6.733 (24,2%), Canarias – 2.666 (9,6%), Cataluña – 2.351 (8,4%), Murcia – 2.121 (7,6%).
Dinámica anual
En cuanto a la dinámica anual, el número de compraventas aumentó en casi todas las comunidades autónomas. Lideró Asturias (30,8%), seguida de Castilla y León (25,9%), Galicia (14,3%), Castilla-La Mancha (11,7%), Extremadura (10,6%), Aragón (10,4%) y La Rioja (9,9%). Por su parte, Cataluña (7,1%), Andalucía (6%), Cantabria (5,5%), Murcia (3,1%), País Vasco (2,4%) y Madrid (0,1%) mostraron un crecimiento más moderado. El descenso de ventas a extranjeros en el primer semestre se registró en cuatro autonomías: Canarias y Baleares (–7,7% y –6,8%, respectivamente), Navarra (–3,7%) y la Comunidad Valenciana (–3,6%).
Véase también:
