Trots den nya ökningen uppgick utlänningarnas andel till 19,3 %, lägre än i fjol (20,3 %) och året dessförinnan (21,3 %). Det är den lägsta nivån på tre och ett halvt år.
Boende och icke-boende
Notariestatistiken visar att utländska boende stod för 60,9 % av transaktionerna (43 306), en ökning med 6,4 % på årsbasis. Transaktioner med icke-boende minskade däremot med 4,1 % (27 849) jämfört med året innan.
Topplistor efter nationalitet
- Brittiska – 5 731 (8,1 % av totalen);
- Marockaner – 5 654 (7,9 %);
- Tyskland – 4 756 (6,7 %);
- Italien – 4 513;
- Rumänien – 4 480;
- Nederländerna – 4 166;
- Frankrike – 3 980;
- Belgien – 2 908.
Var icke-boende och boende köper
Bland utländska icke-boende är andelarna störst för medborgare från Storbritannien, Tyskland, Nederländerna och Belgien, som stod för merparten av affärerna. Britterna var mest aktiva i Murcia (28,7 %) och Andalusien (15,5 %), medan tyskarna låg etta på Balearerna (50 %), i Extremadura (29,6 %) och på Kanarieöarna (22 %). Nederländarna utmärkte sig i Murcia (15,2 %) och i Valencianska regionen (14,9 %), och belgare – i Aragonien (12,8 %) och Asturien (11,7 %).
Bland utländska boende föredrog marockaner i hög grad Murcia (38,7 %), Navarra (37 %), La Rioja (26,8 %), Extremadura (23,5 %) och Kastilien-La Mancha (21,3 %), medan rumäner – Aragonien (29,5 %), Kastilien-La Mancha (26,2 %) och La Rioja (20,9 %). Italienare var särskilt framträdande på Kanarieöarna (22,5 %) och Balearerna (15,4 %), i Madrid (12,2 %) och i Katalonien (12,1 %), medan britter dominerade i Andalusien (12 %) och Murcia (11,1 %).
Priser och rekord
Bostäder som köpts av utlänningar i Spanien under årets första hälft kostade i genomsnitt 2 417 €/m², 7,6 % mer än i fjol och den högsta nivån som uppmätts. Detta förklaras av det genomsnittliga priset som icke-boende utlänningar betalar, vilket för första gången översteg 3 100 €/m², upp 8 % på årsbasis. Boende betalade i genomsnitt 1 912 €/m² (+10,3 %), fortfarande under rekordnivån från 2008.
De dyraste bostäderna köptes av medborgare från USA (3 465 €/m²), Schweiz (3 457 €/m²), Sverige (3 421 €/m²), Norge (3 292 €/m²) och Tyskland (3 270 €/m²). Över landssnittet betalade även medborgare från Polen, Frankrike, Nederländerna, Belgien, Italien, Ryssland, Irland och Storbritannien, medan lägst priser gällde marockaner (747 €/m²), rumäner (1 325 €/m²) och ecuadorianer (1 328 €/m²).
Regioner med högst aktivitet
Den region som registrerade flest bostadstransaktioner med utländsk medverkan (både boende och icke-boende) var Valencianska regionen – över 20 000. Utländska boende genomförde här 9 515 affärer (22 % av totalen), före Katalonien (8 909; 20,6 %), Andalusien (6 677; 15,4 %) och Madrid (4 620; 10,7 %). För icke-boende var siffrorna: Valenciaregionen – 11 025 (39,6 %), Andalusien – 6 733 (24,2 %), Kanarieöarna – 2 666 (9,6 %), Katalonien – 2 351 (8,4 %), Murcia – 2 121 (7,6 %).
Årlig utveckling
Sett över året ökade antalet köp- och säljtransaktioner i nästan alla autonoma regioner. Högst låg Asturien (30,8 %), följt av Kastilien och León (25,9 %), Galicien (14,3 %), Kastilien-La Mancha (11,7 %), Extremadura (10,6 %), Aragonien (10,4 %) och La Rioja (9,9 %). En minskning av försäljningen till utlänningar noterades under första halvåret i fyra regioner: Kanarieöarna och Balearerna (–7,7 % respektive –6,8 %), Navarra (–3,7 %) och Valenciaregionen (–3,6 %).
Se även:
