Parlament Hiszpanii odrzucił projekt ustawy zgłoszony przez katalońską partię separatystyczną ERC, mający na celu „walkę” z rzekomą „spekulacją” na rynku nieruchomości poprzez wprowadzenie podatku od zakupu mieszkań począwszy od trzeciego lokalu. Pełne poparcie PSOE oraz wszystkich partnerów z lewicowej koalicji okazało się niewystarczające wobec głosów „przeciw” ze strony PP i Vox; ugrupowania PNV i Junts wstrzymały się od głosu.
Inicjatywa ERC i cele nowego podatku
Autorzy projektu twierdzili, że hiszpański rynek nieruchomości stał się „przystanią” dla inwestorów, a jedyną drogą do zagwarantowania prawa do mieszkania nie jest zwiększanie wolumenu budowy, lecz silniejsza interwencja państwa. Plan podatkowy ERC, mający ograniczyć „spekulację”, był wymierzony w kumulację mieszkań w rękach dużych właścicieli poprzez dodatkową daninę nakładaną na właścicieli od trzeciego lokalu wzwyż.
Proponowane obciążenia podatkowe
Zgodnie z projektem przy zakupie trzeciej nieruchomości, oprócz standardowego podatku VAT, należałoby zapłacić dodatkowe 4% ceny sprzedaży, przy czwartej – 8%, przy piątej – 12%, a następnie kolejne 5 punktów procentowych za każdy kolejny lokal. Propozycja przewidywała również obniżenie podatków przy zakupie mieszkań przez młode osoby, likwidację ulg podatkowych dla tzw. socimis – spółek notowanych na giełdzie, zajmujących się inwestowaniem w nieruchomości – podniesienie stawki VAT do 21% na apartamenty turystyczne oraz zwiększenie minimalnej stawki podatku od nieruchomości (IBI) dla lokali należących do dużych właścicieli, które nie stanowią ich stałego miejsca zamieszkania.
Stanowisko przeciwników projektu
Przeciwnicy takich rozwiązań określili je jako „populizm podatkowy”, który nie rozwiąże problemu dostępu do mieszkań, a wręcz może zmniejszyć atrakcyjność inwestycji na obszarach wiejskich i w rejonach o niskim popycie. Podkreślali również, że tak mało realne środki sprzyjałyby „kryminalizacji” drobnych właścicieli i osłabiałyby motywację firm skłonnych rozwijać segment dostępnych cenowo mieszkań na wynajem.
