Іспанський парламент відхилив законопроєкт каталонської сепаратистської партії ERC, спрямований на «боротьбу» з нібито «спекуляцією» на ринку нерухомості шляхом запровадження податку на купівлю житла, починаючи з третього об’єкта. Повної підтримки PSOE та всіх партнерів по лівій коаліції виявилося недостатньо, щоб переважити голоси «проти» з боку PP і Vox, тоді як PNV та Junts утрималися.
Ініціатива ERC та цілі податку
Ініціатори законопроєкту стверджували, що іспанський ринок нерухомості перетворився на «тиху гавань» для інвесторів, а єдиний шлях забезпечити право на житло полягає не у збільшенні обсягів будівництва, а в активнішому втручанні держави. Податковий план ERC із «боротьби зі спекуляцією» був спрямований на те, щоб покарати накопичення житла в руках великих власників через додатковий збір із власників нерухомості, починаючи з третього будинку.
Запропоноване податкове навантаження
Передбачалося, що під час купівлі третього об’єкта, окрім стандартного ПДВ, довелося б сплатити додаткові 4% від ціни продажу, четвертого – 8%, п’ятого – 12%, а надалі ще по 5 відсоткових пунктів за кожен наступний об’єкт. Пропозиція також містила зниження податків на купівлю житла для молоді, скасування податкових пільг для так званих socimis – біржових компаній, що займаються інвестуванням у нерухомість, підвищення ПДВ до 21% для туристичних апартаментів і збільшення мінімальної ставки податку на нерухоме майно (IBI) для житла великих власників, яке не є їхнім постійним місцем проживання.
Позиція опонентів законопроєкту
Опоненти назвали такі кроки «податковим популізмом», який не вирішить проблему доступу до житла, а натомість може знизити інвестиційну привабливість сільських територій і районів із низьким попитом. На їхню думку, подібні нежиттєздатні заходи сприятимуть «криміналізації» дрібних власників і позбавлять мотивації компанії, готові розвивати сегмент доступної оренди.
