Побережье Коста-Бланка в последние годы лидирует по числу покупок недвижимости, совершенных иностранцами. Это объясняется многими факторами: прекрасным климатом, удобным для отдыха побережьем с прекрасными песчаными пляжами и уединенными скалистыми бухтами, собственным международным аэропортом в Аликанте, удобной транспортной инфраструктурой и, конечно же, доступными ценами на недвижимость.

Нередко выбор покупателей падает на Торревьеху – город-космополит, расположенной в южной части побережья, и излюбленное место отдыха всех европейцев.

Покупка квартиры в Торревьехе, как и в любом другом городе, должна сопровождаться предварительной подготовкой. Выбор объекта напрямую зависит от целей его использования: для собственного постоянного проживания, для отдыха семьи, для инвестиций (покупка туристических апартаментов для сдачи в аренду). От целей использования зависит выбор района.

Районы Торревьехи заметно отличаются друг от друга типом застройки, национальным составом жителей, удобством и, конечно же, ценами.

Покупка квартиры в Торревьехе для постоянного проживания и для отдыха

buying-an-apartment-in-torrevieja1

При покупке квартиры для постоянного проживания на первый план выходят такие критерии, как тишина, спокойствие, удобная парковка. Семья с детьми с большой долей вероятности остановит свой выбор на закрытой урбанизации, где имеется бассейн, зона отдыха, детская игровая площадка. Все современные жилые комплексы расположены не в центре города, поэтому, возможно, придется поступиться близостью к морю в пользу других важных характеристик.

В Торревьехе имеется общественный транспорт – несколько городских и пригородных автобусных маршрутов. Но ходит этот транспорт не так часто, как хотелось бы. Поэтому, если в семье нет никого с правами, и покупка машины не планируется, вряд ли стоит выбирать такие отдаленные районы, как La Siesta –El Salado — Torreta и Los Balcones – Loa Altos del Edén. Лучшим выбором будет Playa de los Locos, Torrelamata и Nueva Torrevieja – Aguas Nuevas.

А вот со школами в Торревьехе проблем не будет, т.к. маршруты школьных автобусов охватывают все районы. Причем развозом школьников занимаются как государственные, так и частые школы.

Покупка квартиры в Торревьехе для отдыха также должна происходить с учетом потребностей семьи. Близость к морю, супермаркетам, торговым центрам – необходимо определиться с приоритетами.

Покупка квартиры в Торревьехе для инвестиций

В этом случае главным критерием выбора выступает местоположение: чем ближе к морю, тем лучше. В идеале квартира должна находиться на 1-2 линиях моря, это гарантирует стабильный спрос на нее со стороны отдыхающих. Туристы – это не всегда молодые пары, способные легко пробежать по жаре пару-другую километров с пляжными лежаками и зонтиками наперевес. В Торревьеху приезжает много пенсионеров, людей с ограниченными возможностями, семей с маленькими детьми – всем им хочется иметь море в шаговой доступности. И, в идеале, еще и несколько уютных кафе, ресторанов, магазинов.

Смотрите видео «Инвестиции в недвижимость Испании. Что купить для сдачи в аренду»:

Если близость к морю дополняется бассейном и приемлемой ценой, то это идеальный вариант – не раздумывайте, берите. После покупки квартиры останется установить кондиционер (если прежний владелец не озаботился установкой), обновить мебель, подключить интернет и, конечно же, оформить туристическую лицензию (ссылка, если есть). Всё, туристические апартаменты готовы к сдаче.

Цены на квартиры в Торревьехе

В среднем квадратный метр жилья на вторичном рынке Торревьехи стоит 1.611 €. По данным статистики, регулярно публикуемой крупными интернет-порталами по недвижимости, цены в Торревьехе медленно, но верно растут. За первый квартал 2019 года цена квадратного метра выросла на 3%.


Не все районы пользуются одинаковой популярностью. В таблице мы сгруппировали цены по районам и микрорайонам города. Бесспорным лидером является Punta Prima с ее знаменитыми жилыми комплексами.

РайонСредняя цена, €/м2
Сentro1.330
Centro – Muelle Pesquero1.522
El Molino1.177
Parque de las Naciones1.147
Puerto Deportivo1.405
Playa del cura1.354
Avenida Habaneras — Curva de Palangre1.219
Playa del Cura1.524
Las Piscinas Naturales1.418
Antonio Machado1.198
Playa ce los locos1.756
Playa de los Locos1.479
Zona los Frutales1.993
Miramar – Torre del Moro2.260
Nueva Torrevieja-Aguas Nuevas1.651
Aguas Nuevas1.866
Torreblanca1.585
Nueva Torrevieja1.361
Parque Acuático — Sector 251.806
 Acequion-Los Naufragos1.869
Punta Prima2.530
El Acequión1.189
La Veleta2.057
Playa de los Naúfragos1.447
La siesta-El salado-Torreta1.515
Los balkones-Los altos del eden1.873
Torrelamata-Cabo cervela1.919
Gaspar Perrelló1.776
Los Europeos1.923
Cabo Cervera1.768
Cañada del Molino2.441

Если у вас остались вопросы или сомнения, связанные с выбором района для покупки квартиры в Торревьехе, обращайтесь к нашим специалистам. Мы поможем не только подобрать наилучший вариант, но и проведем консультацию по налогам, связанным как с самой сделкой купли-продажи, так и последующим владением недвижимостью в Испании.