На фоне стремительного обесценивания денег, которого в «еврозоне» не было с 2009 года, роста европейской межбанковской ставки предложения Euribor и других признаков глобального финансово-экономического кризиса единственным эффективным способом сохранения сбережений являются инвестиции в недвижимость. В этом плане они заметно превосходят другие активы, которые не так давно считались надежными – в частности, драгоценные металлы и криптовалюты.
По данным ведущего портала испанской недвижимости Idealista, средняя рентабельность жилой недвижимости без учета выплаты налогов сейчас превышает 7%. В ближайшие месяцы рост процентных ставок по ипотеке скажется на темпах продаж, тогда как его влияние на цены менее очевидно – особенно, учитывая дефицит предложения.
Приобрести жилье для его последующей сдачи в аренду без привлечения ипотечного кредитования – задача не из легких, однако существуют интересные альтернативы. Например, инвестиционная платформа Urbanitae предлагает принять участие в ее проектах с размером инвестиций в недвижимость от 500 евро. На сегодняшний день средняя годовая доходность этих проектов составляет около 17%.
Оказываем полный комплекс услуг в Испании для инвесторовВозьмем на себя планирование портфеля активов, финансово-юридическую экспертизу, инвестиционный консалтинг. Сопроводим вашу инвестиционную деятельность. Из числа криптовалют наибольшей популярностью пользуется биткоин, однако он не отличается стабильностью. В 2022 году биткоин обесценился почти в три раза: если в ноябре прошлого года он стоил свыше 60 тысяч евро, то сейчас – около 20 тысяч, и его дальнейшее поведение выглядит непредсказуемым.
Что касается золота, то его текущая цена – около 1600 долларов США за унцию практически не изменилась по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В марте 2022 года оно достигло максимума в 1800 долларов за унцию, но с тех пор все время продолжает дешеветь. В любом случае, инвестиции в золото, по-видимому, могут дать лучшие результаты в долгосрочной перспективе.
