Американская компания по продаже недвижимости The Agency, специализирующаяся на сегменте премиум-класса, опубликовала свой первый ежегодный отчет о рынке недвижимости Марбельи и всего побережья Коста-дель-Соль. В анализе, охватывающем куплю-продажу жилья, сдачу его в аренду, а также бизнес с туристическими апартаментами, отмечается увеличение объема инвестиций граждан США, заинтересованных в приобретении недвижимости в этом регионе.
В 2023 году Испанию посетили 3,8 миллиона американцев, а за первые два месяца 2024 года данный показатель достиг 337 062 человек – на 23,7% больше, чем в предыдущем году. Этот рост также отражается в увеличении расходов путешественников, которые в прошлом году составили 8 миллиардов евро, что на 50% больше по сравнению с 2022 годом.
В отчете подчеркивается важность для этого роста прямых воздушных маршрутов между Испанией и США. В течение 2024 года их число достигнет 24, и они будут соединять 11 американских городов с пятью испанскими, включая новый маршрут между Малагой и Нью-Йорком. В Малаге имеет место значительное увеличение числа американских туристов: в 2023 году их число было зафиксировано на отметке 174 951 человек – на 26,6% больше, чем годом ранее.
Предпочтительным направлением для покупателей из США является Марбелья, предлагающая безопасную и стабильную среду в условиях глобальной геополитической напряженности. В Марбелье цены на жилье за последний год выросли на 10% и в феврале 2024 года составили в среднем 4533 евро/м2.
Согласно отчету The Agency, Марбелья занимает 16-е место в мире по стоимости элитной недвижимости, опережая Мадрид и Дубай. Цены на новостройки и отремонтированные объекты в эксклюзивных районах – таких как Нагуэлес – Золотая миля, Нуэва-Андалусия и Лас-Чапас – Эль-Росарио могут достигать 28 600 евро/м2. На рынке аренды также наблюдаются впечатляющие показатели: средняя арендная плата составляет 2263 евро в месяц за объект.
В целом рынок недвижимости Андалусии демонстрирует стабильный и уверенный рост. В 2024 году в этой автономии ожидается увеличение средней стоимости за кв.м. жилья на 12,3%, а сделок купли-продажи – на 13,4%.