Согласно прогнозам независимой оценочной компании Tecnitasa Group, аренда туристического жилья в Испании этим летом подорожает в среднем на 10% и достигнет 1160 евро за неделю по сравнению с 1055 евро в прошлом году. В самых эксклюзивных районах – таких как Майорка, Ибица, Марбелья, Сан-Роке, Комильяс, Сантандер или Ондаррибия – снять квартиру на неделю обойдется более чем в 3000 евро.
Столь заметный рост вызван резким увеличением спроса со стороны как местных жителей, так и иностранцев, и почти все жилье уже забронировано на несколько месяцев вперед. Число ночевок в испанских отелях уже в прошлом году превысило показатели до пандемии, несмотря на резкий рост цен в этом секторе. С другой стороны, число иностранных туристов, посетивших Испанию до апреля 2024 года, увеличилось на 14,5% (на 2,6 миллиона больше, чем за тот же период 2019 года), что предвещает рекордное лето.
Рост цен на рынке недвижимости наблюдается по всей Испании, во всех сегментах – как для покупки, так и для аренды, но в туристическом секторе есть два отличительных момента: предложение, ограниченное конкретными районами в определенных муниципалитетах с очень специфической типологией, и спрос, который определяется гораздо более высокой покупательной способностью иностранных туристов по сравнению с испанцами. К этому следует добавить тот факт, что многие туристы рассматривают возможность сократить или изменить свой отпуск, чтобы справиться с ростом цен, но не обойтись без отдыха.
Особенно интенсивным рост арендных ставок будет на Канарских островах и в некоторых районах Кантабрийского побережья, хотя в целом их повышение происходит почти на всей территории Испании. В частности, лидировать будут Канары, Кантабрия и Луго (везде – более чем на 12% по сравнению с прошлым годом), за ними следуют провинции Кадис, Гранада, Мурсия, Валенсия, Аликанте, Понтеведра (6-12%), Малага, Альмерия, Кастельон, Балеары, Таррагона, Барселона, Бискайя, Ла-Корунья (3-6%), Уэльва, Жирона, Астурия и Гипускоа (менее 3%).
