Mellan april och juni 2026 steg andelen bostadsköp som genomfördes av utländska köpare i Valenciaregionen till 31%.
Samtidigt minskade det totala antalet transaktioner under perioden med 5,7% jämfört med årets tre första månader, vilket innebär två kvartal i rad med fallande siffror.
Det totala antalet transaktioner uppgick till 167 934, den lägsta nivån på sju kvartal.
Den totala marknaden minskade, men den utländska efterfrågan ökade
Statistik från fastighetsregistratorernas förening visar en minskning med 2,3% av antalet registrerade bostäder under andra kvartalet jämfört med samma period 2025.
Minskningen var mer märkbar i nyproduktionssegmentet: 34 919 köpeavtal registrerades, 11,5% färre än under föregående kvartal.
Samtidigt registrerades 133 015 transaktioner i segmentet begagnade bostäder – 4% färre.
Kvartalsminskningen noterades i 15 autonoma regioner och 34 provinser i Spanien.
Utlänningar köpte en rekordstor andel bostäder i Spanien
Under andra kvartalet ökade den utländska efterfrågan på bostäder i Spanien både procentuellt och i absoluta tal.
Andelen bostadsköp av utlänningar uppgick till 16% – ett historiskt rekord – med mer än 26 800 transaktioner.
Av dessa kom 57,4% från EU-länder och 16,7% från övriga Europa, med britter – 7%, nederländare – 6,9% – och tyskar – 6,1% – i täten.
Andelen bostadsköp av utlänningar ökade i alla autonoma regioner och översteg 30% på Balearerna och i Valenciaregionen – 32,3% respektive 31%.
Bostadspriserna nådde en ny rekordnivå
Det genomsnittliga bostadspriset i Spanien fortsätter också att stiga.
Kvartalstillväxten var 2,4% och årstillväxten 9,2%, vilket tog genomsnittspriset till 2487 euro per kvadratmeter, en historisk toppnivå.
I segmentet begagnade bostäder var priset 2448 euro/m², även det ett historiskt rekord, med en kvartalstillväxt på 3,5%.
I nyproduktionssegmentet sjönk priset med 0,7% till 2636 euro/m².
Var bostäder är dyrast i Spanien
De autonoma regionerna med högst genomsnittliga priser var Madrid – 4477 euro/m², Balearerna – 4311 euro/m², Baskien – 3616 euro/m², Kanarieöarna – 3052 euro/m² – och Katalonien – 2995 euro/m².
Bland provinshuvudstäderna noterades de högsta genomsnittspriserna i San Sebastián – 6420 euro/m², Madrid – 5534 euro/m², Barcelona – 5045 euro/m², Palma – 4291 euro/m² – och Bilbao – 3764 euro/m².
Bolånemarknaden fortsätter också att växa
Under andra kvartalet tecknades 129 240 bostadslån, 3,3% fler än under föregående kvartal.
Under de senaste 12 månaderna, fram till slutet av juni, tecknades 518 726 bolåneavtal – 9% fler än under samma period föregående år.
Den genomsnittliga bolåneskulden per bostad ökade med 2,3% till 176 453 euro, vilket är ett nytt rekord efter nio kvartal i rad med tillväxt.
Den höga andelen utländska köpare märks särskilt längs Medelhavskusten, inklusive bostadsmarknaden i Alicante och andra destinationer i Valenciaregionen.
Foto: BalkansCat / Shutterstock.com
