Vi erbjuder fastighetsförvaltning i Spanien: sökning av hyresgäster, in- och utflyttning, underhåll av lägenheter, betalning av driftkostnader och service för gäster under uthyrningen.
Om du planerar att köpa bostad i Spanien för uthyrning erbjuder vi ett komplett paket för köp och förvaltning. Vi arbetar på Costa Blanca (Torrevieja, Alicante m.fl.) och ordnar uthyrning av din lägenhet för korttidsboende, ”vinteruthyrning” eller långtidsuthyrning.
Alternativ för uthyrning i Spanien:
Turist-/korttidsuthyrning – 1 juni–30 september, från 5 nätter.
Vinteruthyrning – 1 oktober–31 maj, med fast månadshyra (driftkostnaderna betalas av hyresgästen).
Långtidsuthyrning – från 1 år.
Förvaltningsavtalet tecknas på 1 år med automatisk förlängning. Hyresintäkterna överförs till ditt bankkonto.
Pris för tjänsten: 25 % av hyran + 120 € per år i abonnemangsavgift.
Concierge-tjänst från ”Alegria” (tillval): extra fördelar i förvaltningen – betalning av el/vatten, internet och TV, månatliga statusrapporter med platsbesök, nyckelförvaring, posthantering, organisering av reparationer, hushållsservice m.m.
Att hyra ut en bostad i Spanien är faktiskt mycket lönsamt, särskilt när det gäller turistuthyrning.
För att dock göra en framgångsrik investering, uppnå stabila och höga inkomster och minimera riskerna, behöver man genomföra en noggrann analys innan köpet.
Detta är nödvändigt för att välja rätt objekt och beräkna alla kostnader korrekt.
Ofta behövs hjälp från en erfaren fastighetsmäklare och en investeringsrådgivare.
Om allt görs på rätt sätt kan din fastighet i Spanien ge upp till 10 % årlig avkastning.
Svaret beror på vilken typ av uthyrning du planerar:
För långtidsuthyrning krävs ingen licens.
För korttids- eller turistuthyrning krävs en turistlicens, vilket innebär att bostaden måste registreras i registret över turistboenden (Registro de vivienda turística).
Processen kan vara ganska långsam på grund av den spanska byråkratin, men är obligatorisk –
utan licens riskerar du höga böter.
Om du hyr ut en bostad i Spanien måste du lämna in en årlig deklaration och betala inkomstskatt (IRPF).
Alla hyresinkomster är skattepliktiga, förutom i fall där vinsten inte överstiger 1 000 € per år.
Beskattningen skiljer sig beroende på om den skattskyldige är resident i Spanien eller inte.
Man har också rätt till avdrag för vissa kostnader, till exempel förvaltning, underhåll och tjänster.
Fastighetsförvaltning är en tjänst som gör det möjligt för dig att tjäna pengar på din bostad i Spanien
utan att du behöver vara på plats själv.
Du kan hyra ut din bostad på lång sikt, under vintersäsongen eller för kortare vistelser (turistuthyrning),
och samtidigt slippa alla praktiska bekymmer.
Tjänsten för fastighetsförvaltning inkluderar:
sökning av hyresgäster,
organisering av visningar,
hantering av hyresbetalningar,
besiktning och kontroll av bostaden efter utflyttning,
förberedelse av bostaden för nya gäster, inklusive inköp av nödvändiga föremål (kostnaden dras av mot kvitto),
organisering av städning.
Vi erbjuder kompletta tjänster för bostadsköp, dokument, immigration, försäkringar, utbildning och mycket mer. Vi arbetar enligt principen "one-stop-shop" - du behöver inte kontakta många företag för att lösa relaterade frågor.
Alegrias 120 specialister talar ryska, ukrainska, engelska, spanska, tyska, franska och andra språk. Vi hjälper utländska kunder att välja och köpa fastigheter på Costa Blanca och löser frågor som rör hushåll, juridik och invandring.
Vid köp av Alegrias nybyggen erbjuder vi kostnadsfri garantiservice och underhåll av fastigheten vid eventuella hushållsproblem. Vårt företag har en särskild avdelning för att lösa hushållsproblem, så att problemen löses av Alegrias interna specialister och inte av en tredje part.
Få expertråd om utformningen av tjänsten
Vi kommer att kontakta dig inom 15 minuter.
För att hedra högtiden finns det SPECIALERBJUDANDE – 11% rabatt för nya lägenheter i Alegria 10, Alegria 12, Alegria 14.
*Kampanjen gäller till och med 15.10.2020 Ta reda på merCOOKIES
Vi använder cookies, både våra egna och tredje parts, för att förbättra den service vi erbjuder genom att analysera hur du använder webbplatsen. Du kan acceptera villkoren för användning av cookies genom att klicka på knappen "Acceptera", och du kan göra dina egna inställningar eller vägra att använda dem genom att klicka på här.
AccepteraAVISO LEGAL
Tillåt användning:
Política de privacidad
Tillåt användning:
Política de privacidad redes sociales
Tillåt användning:
