Vastaus riippuu siitä, miten haluat vuokrata kiinteistösi - pitkäaikaiseen tai lyhytaikaiseen (turisti) vuokraukseen. Ensimmäisessä tapauksessa lisenssin rekisteröinti ei ole pakollista, kun taas toisessa on pakollista pitää olla ns. Turistilupa tai toisin sanoen rekisteröidä omaisuutesi matkailumajoitusrekisteriin (Registro de vivienda turística). Prosessi on melko pitkä, kun otetaan huomioon Espanjan byrokraattisen järjestelmän hitaus, mutta jos aiot vuokrata kiinteistösi, tee lisenssi, muuten saatat joutua erittäin ankaraan sakkoon. Joissakin tapauksissa esineitä myydään valmiilla turistiluvilla, ja se yksinkertaisesti annetaan uudelle omistajalle.
Asunnon vuokraus Espanjassa
palvelun tarjoamisesta aiheutuvat kustannukset
25% kokonais hinnasta
Tarjoamme kiinteistönhoitopalveluja Espanjassa: vuokralaisten etsiminen, sisään- ja uloskirjaaminen, huoneistojen ylläpito, yleishyödyllisten maksujen maksaminen, vieraiden opastus Espanjan huoneistojen vuokrauksen aikana.
OMAISUUDEN HALLINTA ESPANJASSA
Jos aiot ostaa kiinteistön Espanjasta sen vuokraamiseksi, yrityksestämme saat täyden palvelun kiinteistöjen ostamiseen ja hallinnointiin Espanjassa. Työskentelemme Costa Blancan kaupungeissa: Torrevieja, Alicante jne. Ja valmistelemme huoneistosi lyhytaikaiseen, ”talvi” tai pitkäaikaiseen vuokraukseen Espanjassa.
Vaihtoehdot vuokrata asunto Espanjassa:
- Kiinteistön vuokraus Espanjassa turisti (lyhytaikainen) vuokraukseen – 1. kesäkuuta – 30. syyskuuta 5 päivän ajaksi.
- Kiinteistön vuokraus Espanjassa talvivuokra-aikana – 1.10. – 31.5. Kiinteällä kuukausimaksulla (vuokralainen vastaa yleiskustannuksista)
- Kiinteistön vuokraus Espanjassa pitkäaikaisella vuokrasopimuksella – yhden vuoden ajaksi.
Espanjan kiinteistöjen hallinnointia koskeva sopimus tehdään yhdeksi vuodeksi, ja mahdollisuus automaattiseen uusimiseen. Varat siirretään pankkitilillesi.
Palvelun hinta – 25% vuokran hinnasta + vuosimaksu 120 €.
Kiinnitä huomiota Alegrian concierge-palveluun, jossa saat lisäetuja Espanjan kiinteistöjen hallinnassa: yleishyödyllisten palveluiden, Internetin ja TV: n maksaminen, kuukausittaiset raportit talon tilasta vierailemalla sivustolla, avainten pitäminen, kirjeiden vastaanottaminen, kodinkoneiden korjauksien järjestäminen, huoltohenkilöstön löytäminen kotitalouden ongelmien ja toimintahäiriöiden korjaamiseksi jne.
MITÄ SISÄLTYY ASUNNON VUOKRAAMISEEN ESPANJASSA
- Asiakkaiden etsiminen vuokra-asuntoihin Espanjassa: mainosten sijoittaminen verkkoportaaleihin, "Alegria" -sivustoille, tarjousten jakelu oman tietokannan ja asiakkaiden kautta jne.
- Sivustokatselujen järjestäminen potentiaalisten asiakkaiden toimesta
- Vuokrasopimuksiin liittyvän käteisen vastaanotto
- Asunnon vastaanotto Espanjan vuokraamisen jälkeen vuokralaisten häätöä varten tarkistamalla kiinteistön turvallisuus
- Asunnon valmistelu Espanjassa vuokralle uusille asiakkaille, tarvittavien esineiden ostaminen heidän oleskelua varten ja loppusiivous - kustannukset pidätetään omistajalta sekillä
- Asunnon siivouksen järjestäminen (jos vuokrausmaksun maksaa vuokralainen).
Palvelujen toimittamisen vaiheet:
- Jätä hakemus verkkosivustollemme tai ota meihin yhteyttä puhelimitse
- Lähetämme sinulle Espanjan kiinteistönhoitosopimuksen ehtojen tarkistamiseksi
- Sovimme ehdoista ja allekirjoitamme sopimuksen
- Järjestämme asunnon vuokrauksen Espanjassa
jätä kuulemispyyntö
Tai ota meihin yhteyttä verkkosivustolla oleviin puhelinnumeroihin.
FAQ
Asunnon vuokraus Espanjassa on todella kannattavaa, varsinkin kun on kyse turistivuokrauksesta. Kuitenkin, jotta voit tehdä onnistuneen investoinnin tällä alueella, saada vakaan ja korkean tuoton ja vähentää mahdollisia riskejä ennen ostamista, sinun on tehtävä paljon analyyttistä työtä. Tämä on tarpeen ennen kaikkea oikean sijoituskohteen valitsemiseksi ja kaikkien kustannusten laskemiseksi. Todennäköisesti tarvitset pätevän kiinteistönvälittäjän ja sijoitusneuvojan apua. Jos kaikki tehdään oikein, kiinteistösi Espanjassa voi tuoda sinulle jopa 10%: n voiton vuodessa.
(EN) If you rent an apartment in Spain, you have to file an income tax return and pay personal income tax annually. All rental income must be declared, unless the profit does not exceed €1000 per year. However, the taxation procedure differs depending on whether the taxpayer is a resident of Spain or not. The taxpayer is entitled to tax deductions for certain expenses. Read a detailed article on this subject here.
Kiinteistönhoito on palvelu, jonka avulla voit hyötyä Espanjassa sijaitsevasta kodistasi ilman henkilökohtaista läsnäoloa maassa. Voit vuokrata kotiisi pitkäaikaisia, talvi- (kausiluonteisia) ja lyhytaikaisia (turisti) vuokrakohteita, ja sinut vapautetaan kaikista prosessiin liittyvistä huolista. Kiinteistönhoitopalveluun Espanjassa kuuluu: asiakkaiden löytäminen vuokraamiin asuntoihin Espanjassa; asiakkaille omaisuuden tarkastamisen järjestäminen; maksun saaminen vuokrasta; asunnon hyväksyminen ja tarkastaminen vuokralaisten lähdön jälkeen, asunnon valmistelu uusille asiakkaille, mukaan lukien kaiken tarvittavan ostaminen (kustannukset maksaa omistaja sekillä) ja huoneiston siivouksen järjestäminen.
Alegria
Alegria
Alegria
Miksi meihin luotetaan
Prosessituki
Kaikki palvelut yhdessä paikassa
Мы оказываем услуги полного цикла при покупке жилья, а также документов, иммиграции, страхования, образования и др. Мы работаем по принципу «одного окна» – вам нет необходимости обращаться во множество компаний для решения сопутствующих вопросов.
Työskentely eri kielillä
MONIKIELINEN PALVELU
120 Alegria-asiantuntijaa puhuu venäjää, ukrainaa, englantia, espanjaa, saksaa, ranskaa ja muita kieliä. Katamme täysin ulkomaalaisten asiakkaiden tarpeet kiinteistön valinnassa ja ostamisessa Costa Blancalla sekä kotitalous-, laki- ja maahanmuuttokysymysten ratkaisemisessa.
vianmääritys
Takuupalvelu
Kun ostat Alegria-uudisrakennuksia, tarjoamme ilmaisen takuupalvelun ja kiinteistön huollon, jos talouteen liittyy ongelmia. Yrityksellämme on erityinen kotitalousongelmien ratkaisemiseen tarkoitettu osasto, joten ongelmat ratkaistaan Alegrian omien asiantuntijoiden eikä kolmannen osapuolen palvelun toimesta.
alegria tarjoaa
Alegria uudet rakennukset
We invite you to the webinar
What happens next? - Property in Spain Vs. Coronavirus
Kiitos yhteydenotosta!
Odota, että Alegria-asiantuntija ottaa sinuun yhteyttä.
ALEGRIA
Kiitos!
Otamme sinuun yhteyttä 15 minuutin kuluessa.ALEGRIA
Kiitos!
Kun olemme vahvistaneet maksun,otamme sinuun yhteyttä vahvistaaksemme maksun.
Hanki asiantuntevia neuvoja palvelun järjestämiseen.
Otamme sinuun yhteyttä 15 minuutin kuluessa.
Neuvonantajasi:
Ksenia Dolhoshenko
Consulting manager
ALEGRIA
Jätä yhteystietosi
Johtajamme ottaa sinuun yhteyttä mahdollisimman pian
Anna Zakharenko
Konsulttipäällikkö
OLEMME 9 VUOTTA VANHOJA!
11 % alennus uusista rakennuksista
kehittäjältä "Alegria"
Loman kunniaksi on tarjolla ERIKOISTARJOUS – 11% pois uudet asunnot Alegria 10, Alegria 12, Alegria 14.
*tarjous on voimassa 15.10.2020 asti. Lue lisääCOOKIES
Käytämme evästeitä, sekä omia että kolmansien osapuolten evästeitä, parantaaksemme tarjoamaamme palvelua analysoimalla, miten käytät sivustoa. Voit hyväksyä evästeiden käyttöehdot napsauttamalla "Hyväksyn" -painiketta, ja voit tehdä omia asetuksia tai kieltää niiden käytön napsauttamalla kohtaa täällä.
HyväksyAVISO LEGAL
Salli käyttö:
Política de privacidad
Salli käyttö:
Política de privacidad redes sociales
Salli käyttö: