Poskytujeme služby správy nemovitostí ve Španělsku: vyhledání nájemníků, zajištění příjezdu a odjezdu, údržbu apartmánů, platby za služby a péči o hosty během pronájmu bytu ve Španělsku.
Pokud plánujete nákup nemovitosti ve Španělsku a její pronájem, pak v naší společnosti získáte kompletní servis pro nákup a správu nemovitostí ve Španělsku. Pracujeme ve městech na pobřeží Costa Blanca: Torrevieja, Alicante atd. a pronajmeme váš byt ve Španělsku ke krátkodobému, „zimnímu“ nebo dlouhodobému pronájmu. Možnosti pronájmu bytu ve Španělsku:
Smlouva o správě nemovitosti ve Španělsku se uzavírá na 1 rok s možností automatického prodloužení. Prostředky jsou převedeny na váš bankovní účet. Cena služby je 25 % z půjčovného + roční předplatné ve výši 120 €. Věnujte pozornost službě concierge „Alegria“ , v rámci které získáte další výhody při správě nemovitostí ve Španělsku: platby za služby, internet a TV, měsíční zprávy o stavu domu s návštěvou místa, uložení klíčů, příjem korespondence, organizace oprav domácích spotřebičů, hledání servisního personálu k odstranění problémů a poruch domácnosti atd.
Pronajímat byt ve Španělsku je skutečně velmi výhodné, zejména pokud jde o turistické pronájmy.
Aby však byla investice úspěšná, přinášela stabilní a vysoký příjem a zároveň minimalizovala rizika, je nutné před koupí provést důkladnou analýzu.
To je nezbytné především k tomu, abyste si správně vybrali investiční objekt a vypočítali všechny náklady.
Ve většině případů budete potřebovat pomoc zkušeného realitního makléře a investičního poradce.
Pokud se vše provede správně, může vaše nemovitost ve Španělsku přinést zisk až 10 % ročně.
Odpověď závisí na tom, jakým způsobem chcete nemovitost pronajímat:
V případě dlouhodobého pronájmu není licence nutná.
V případě krátkodobého (turistického) pronájmu je nutné mít tzv. turistickou licenci, tedy registrovat nemovitost v registru turistického ubytování (Registro de vivienda turística).
Tento proces může být kvůli španělské byrokracii poměrně zdlouhavý, ale je povinný –
bez licence vám hrozí vysoká pokuta.
Pokud pronajímáte byt ve Španělsku, musíte každoročně podávat daňové přiznání a platit daň z příjmu (IRPF).
Povinnosti podléhají veškeré příjmy z pronájmu, kromě případů, kdy zisk nepřesahuje 1 000 € ročně.
Systém zdanění se liší podle toho, zda je poplatník rezidentem Španělska, či nikoli.
Poplatník má nárok na daňové odpočty za určité výdaje, například správu, údržbu nebo služby.
Správa nemovitostí je služba, která vám umožní získávat příjem z vašeho bydlení ve Španělsku
bez nutnosti osobní přítomnosti v zemi.
Svou nemovitost můžete pronajímat dlouhodobě, sezónně (zimní pronájem) nebo krátkodobě (turistický pronájem),
aniž byste se museli starat o administrativu a provozní záležitosti.
Služba správy nemovitosti zahrnuje:
vyhledání klientů pro pronájem,
organizaci prohlídek,
přijímání plateb za pronájem,
převzetí a kontrolu nemovitosti po odjezdu nájemníků,
přípravu bytu pro nové klienty, včetně nákupu potřebných věcí (náklady se účtují majiteli dle účtenek),
zajištění úklidu.
Poskytujeme kompletní služby pro koupi domu, ale i pro vyřízení dokladů, imigraci, pojištění, vzdělání a další. Pracujeme na principu "one-stop-shop" - nemusíte se obracet na mnoho společností, abyste vyřešili související záležitosti.
120 odborníků společnosti Alegria hovoří rusky, ukrajinsky, anglicky, španělsky, německy, francouzsky a dalšími jazyky. Plně pokrýváme potřeby zahraničních klientů při výběru a koupi nemovitosti na pobřeží Costa Blanca, řešení domácích, právních a imigračních otázek.
Při koupi novostaveb Alegria nabízíme bezplatný záruční servis a údržbu nemovitosti v případě jakýchkoli problémů v domácnosti. Naše společnost má speciální oddělení pro řešení domácích problémů, takže problémy řeší interní specialisté společnosti Alegria, a nikoli servis třetích stran.
Získejte odborné poradenství ohledně návrhu služby
Kontaktujeme vás do 15 minut.
Na počest svátku je zde SPECIÁLNÍ NABÍDKA – 11% sleva pro nové byty ve čtvrtích Alegria 10, Alegria 12, Alegria 14.
*akce platí do 15.10.2020 Zjistěte víceCOOKIES
Používáme soubory cookie, a to jak naše vlastní, tak soubory cookie třetích stran, abychom zlepšili nabízené služby tím, že analyzujeme, jak stránky používáte. Podmínky používání souborů cookie můžete přijmout kliknutím na tlačítko "Přijmout" a můžete provést vlastní nastavení nebo jejich používání odmítnout kliknutím na tlačítko zde.
PřijmoutAVISO LEGAL
Povolit použití:
Política de privacidad
Povolit použití:
Política de privacidad redes sociales
Povolit použití:
