+34 697 485 971
+7 (499) 918 71 42
+48 (512) 95 54 54
+358 9 424 17 559
+44 20 808 94 153
llámeme

Ayuda a la hora de alquilar su vivienda

Precio del servicio
25% del precio
Háganos cualquier pregunta especialistas de “Alegria”
Anna Zaharenko gerente de oficina

Что входит в услугу сдачи квартиры в аренду в Испании

  1. Поиск клиентов для сдачи квартиры в Испании: размещение объявлений на веб-порталах, сайтах «Alegria», распространение предложения через собственную базу и клиентов и др.
  2. Организация просмотров объекта потенциальными клиентами
  3. Получение связанных с арендой денежных средств
  4. Прием жилья после сдачи квартиры в Испании при выселении постояльцев, проверка имущества на сохранность
  5. Подготовка квартиры в Испании для сдачи в аренду новым клиентам, закупка необходимых предметов для их проживания и последующей уборки – стоимость удерживается с собственника по чекам
  6. Организация уборки квартиры (в случае заселения оплату производят арендаторы).

Etapas de la prestación de servicios:

  1. Вы оставляете заявку на нашем сайте или связываетесь с нами по телефону
  2. Мы отправляем вам договор на управление недвижимости в Испании для ознакомления условий
  3. Согласовываем с вами и подписываем договор
  4. Организуем сдачу квартиры в Испании

deje una solicitud para obtener asesoramiento


O contacte con nosotros a través de los teléfonos indicados en la web
Anna Zaharenko
gerente de oficina

FAQ

(RU) Сдавать квартиру в Испании действительно выгодно, особенно если речь идет о туристической аренде. Однако для осуществления успешных инвестиций в эту область, получения стабильного и высокого дохода и сокращения возможных рисков перед покупкой необходимо провести большую аналитическую работу. Это необходимо, прежде всего, для того, чтобы правильно выбрать объект инвестиций и рассчитать все издержки. Скорее всего, вам понадобится помощь грамотного риэлтора и консультанта по инвестициям. Если все сделать правильно, ваша недвижимость в Испании может приносить вам прибыль до 10% годовых. Читайте нашу статью по данной теме здесь.

Ответ зависит от того, каким образом вы хотите сдавать ваше жилье – в долгосрочную аренду или в краткосрочную (туристическую). В первом случае оформление лицензии не требуется, тогда как во втором обязательно иметь на руках так называемую туристическую лицензию, или, иными словами, зарегистрировать вашу недвижимость в реестре туристического жилья (Registro de vivienda turística). Процесс это довольно долгий, учитывая неповоротливость испанской бюрократической системы, однако, если вы собираетесь сдавать свое жилье, оформить лицензию необходимо, иначе можно нарваться на очень крупный штраф. В некоторых случаях объекты продаются с уже готовой туристической лицензией, и она просто переоформляется на нового владельца.

Если вы сдаете квартиру в Испании в аренду, вам необходимо ежегодно подавать декларацию о доходах и выплачивать НДФЛ. Декларации подлежат все доходы от аренды, за исключением случаев, когда прибыль не превышает €1000 в год. При этом порядок налогообложения отличается в зависимости от того, является ли налогоплательщик резидентом Испании или нет. Налогоплательщик имеет право на налоговые вычеты за некоторые расходы. Подробную статью по данной теме читайте здесь.

Управление недвижимостью – эта услуга, которая позволяет вам получать прибыль от вашего жилья, расположенного в Испании, без необходимости личного присутствия на территории страны. Вы можете сдавать ваше жилье в долгосрочную, зимнюю (сезонную) и краткосрочную (туристическую) аренду, и при этом вы освобождаетесь от всех беспокойств, связанных с процессом. Услуга управления недвижимости в Испании включает в себя: поиск клиентов для сдачи квартиры в Испании; организацию просмотра объекта клиентами; получение платы за аренду; прием и проверка жилья после выселения постояльцев; подготовка квартиры для новых клиентов, включая закупку всего необходимого (стоимость оплачивается собственником по чекам) и организацию уборки жилья.

Alegria Alegria Alegria

POR QUÉ LOS CLIENTES ELIGEN ALEGRIA

Asesoramiento del proceso de compraventa Oferta especial para los clientes

La mayoría de nuestros servicios son totalmente gratuitos para nuestros clientes

Hablamos varios idiomas Servicio en varios idiomas

más de 65 profesionales de nuestro equipo "Alegria" hablan en Ruso, Ucraniano, Inglés, Español, Alemán, Finlandés y otros idiomas

Solución de problemas Servicio de garantía

Con la compra de obra nueva de Alegria, ofrecemos servicio gratuito par resolver cualquier tipo de cuestiones cotidianos que pueda surgir.

“Alegria” ofrece

Obra nueva de Alegria

Saler Homes

EN CONSTRUCCIÓN Saler Homes, ubicada en el entorno de…

Complejo residencial ubicado cerca de Parc Central

EN CONSTRUCCIÓN Torrent Homes es un complejo residencial ubicado…

APARTAMENTO EN EDIFICIO DE LUJO CERCA DE VALENCIA Y A 300 M DE LA PLAYA

Elegancia y singularidad Un proyecto único en estilo arquitectónico…

Villa en Finestrat hills – directamente de la promotora Alegria

Nuestro nuevo proyecto en Finestrat. Un complejo residencial de…

ALEGRIA RESIDENCIAL 14

Os presentamos nuestro nuevo proyecto – RESIDENCIAL ALEGRIA XIV – situado…

ALEGRIA RESIDENCIAL 12

Nuevo proyecto – Alegria XII – edificio con vistas…

Villa in Benidorm ID BIV-07

11 luxury High Tech villas in Benidorm situated perfectly…

FINESTRAT HILLS TYPE B

Nuestro nuevo proyecto en Finestrat. Un complejo residencial de…

Nuevo edificio Alegria X

Nuevo edificio – Alegria X – en el corazón…

Residencial Alegria XI

Nuevo edificio – Alegria XI – situado en la…

Residencial Alegria III

Situado en C/ Ramón Gallud 175. El complejo residencial…

Presentación de Alegría

COOKIES

Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios mediante el análisis de sus hábitos de navegación. Puede aceptar las cookies haciendo clic en el botón «Aceptar» o configurarlas o rechazar su uso haciendo clic aquí.

Aceptar