Незважаючи на кризу, нерухомість в Іспанії продовжує продаватися та купуватись. Великим попитом, як і раніше, користується курортна нерухомість на узбережжях Коста-Бланка, Коста-Каліда і Коста-де-Валенсія. З покупками майбутні власники іспанської нерухомості поспішають з різних причин: реалізувати давню мрію про будиночок біля моря, запроситипосвідку на проживання при покупці нерухомості , а то й зовсім отримати Золоту візу , щоб мати можливість у будь-який час прилетіти до Іспанії, але при цьому не бути зобов'язаним мешкати тут постійно. Частина угод купівлі-продажу відбувається за готівку, а частина – із залученням позикових коштів. Іспанські банки у зв'язку з ситуацією, що склалася в країні, модифікували систему видачі іпотечних кредитів, скоротивши кількість варіантів і ставок, і, одночасно, спростивши процес оформлення і додавши можливість пройти практично всю процедуру дистанційно. Про типи процентних ставок та умови іпотечного кредитування ми докладно розповіли у статті «Іпотека в Іспанії для нерезидентів» . А в цій статті на прикладі провідних комерційних банків покажемо, яка ставка іпотеки в Іспанії діє за даними на вересень 2020 року.

Плаваюча ставка іпотеки в Іспанії у вересні 2020 року

Плаваюча ставка іпотеки в Іспанії невисока і, як наслідок, іпотечні кредити з нею мають великий попит. Як правило, плаваюча ставка прив'язана до EURIBOR. Banco Santander:

• 1,59% у перший рік іпотеки та EURIBOR + 1,79% з другого року іпотеки;
• Термін кредиту: до 25 років на друге житло та до 30 років на основне житло;
• Фінансування: до 70% оціночної вартості об'єкта на друге житло і до 80% оціночної вартості об'єкта на основне житло.

Banco Sabadell:

• 3,50% у перший рік іпотеки та EURIBOR + 2,45% з другого року іпотеки;
• Термін кредиту – до 30 років.

Bankia:

• Від 1,99% у перший рік іпотеки та від EURIBOR + 0,99% з другого року іпотеки;
• Строк кредиту: до 30 років;
• Фінансування: до 80% ринкової вартості об'єкта.

ING:

• 1,99% у перший рік іпотеки та від EURIBOR + 0,99% з другого року іпотеки;
• Термін кредиту: до 40 років;
• Фінансування: до 75% оціночної вартості об'єкта на друге житло і до 80% оціночної вартості об'єкта на основне житло.

BBVA:

• Від 1,99% у перший рік іпотеки та від EURIBOR + 0,99% з другого року іпотеки;
• Строк кредиту: до 30 років;
• Фінансування: до 70% на друге житло та до 80% на основне житло (для розрахунку вибирається менша сума між оцінною та ринковою вартістю житла).

Bankinter:

• 1,99% у перший рік іпотеки та EURIBOR + 0,99% з другого року іпотеки – на пільговий кредит*, та 3,29% у перший рік іпотеки та EURIBOR + 2,29% з другого року іпотеки – на простий кредит;
• Строк кредиту: до 30 років;
• Фінансування: до 60% на друге житло та до 80% на основне житло (для розрахунку вибирається менша сума між оцінною та ринковою вартістю житла).

* Під пільговим кредитом мається на увазі той, який видається на певних умовах: перевести до банку заробітну плату, пенсію чи інші надходження; виконувати вимогу щодо сум щомісячних надходжень; придбати додаткові фінансові продукти (наприклад, страховки чи пенсійні плани) тощо.

Фіксована ставка іпотеки в Іспанії у вересні 2020 року

Іноземців-нерезидентів іспанські банки вважають за краще кредитувати за фіксованою ставкою. Також фіксовану ставку обирають позичальники, які бажають застрахувати себе від потенційних економічних ризиків. Banco Santander:

• 1,55% у перший рік іпотеки та 2,55% з другого року іпотеки;
• Термін кредиту: до 25 років на друге житло та до 30 років на основне житло;
• Фінансування: до 70% оціночної вартості об'єкта на друге житло і до 80% оціночної вартості об'єкта на основне житло.

Banco Sabadell:

• Від 1,75% на пільговий кредит та 2,75% на простий кредит;
• Термін кредиту – до 30 років.

CaixaBank:

• Від 3,15% на пільговий кредит та 4,15 на простий кредит;
• Термін кредиту – до 30 років.

Bankia:

• Від 1,85% у перший рік іпотеки та від 2,85% з другого року іпотеки;
• Строк кредиту: до 30 років;
• Фінансування: до 80% ринкової вартості об'єкта.

BBVA:

• Від 2% на іпотечні кредити терміном до 15 років (наприклад, ставка кредиту терміном на 30 років становить вже 2,45%);
• Строк кредиту: до 30 років;
• Фінансування: до 70% на друге житло та до 80% на основне житло (для розрахунку вибирається менша сума між оцінною та ринковою вартістю житла).

Bankinter:

• Від 1,50% на іпотечні кредити на строк до 10 років, від 1,60% на іпотечні кредити на строк до 15 років, від 1,69% на іпотечні кредити на строк до 20 років, від 1,74% на іпотечні кредити на строк до 25 років років та від 1,79% на іпотечні кредити строком до 30 років;
• Строк кредиту: до 30 років;
• Фінансування: до 60% на друге житло та до 80% на основне житло (для розрахунку вибирається менша сума між оцінною та ринковою вартістю житла).

Оказываем услуги в Испании по получению ипотекиОсуществляем подбор недвижимости и полную подготовку документов для оформления ипотеки. Вы приобретаете жилье на выгодных условиях.

отримати консультацію

Змішана ставка іпотеки в Іспанії у вересні 2020 року

Змішана ставка іпотеки передбачає, що перші десять (або більше) років кредит погашається за фіксованою ставкою, а потім – плаваючою. ING:

• Від 1,49% протягом перших десяти років кредиту та від EURIBOR + 0,99%, починаючи з одинадцятого року кредиту;
• Термін кредиту: до 40 років;
• Фінансування: до 75% оціночної вартості об'єкта на друге житло і до 80% оціночної вартості об'єкта на основне житло.

Bankinter:

• Фіксована ставка на 10 років: o 1,60% протягом перших десяти років кредиту та EURIBOR + 0,99%, починаючи з одинадцятого року кредиту – на пільговий кредит, та 2,90% протягом перших десяти років кредиту та EURIBOR + 2 , 29%, починаючи з одинадцятого року кредиту – на простий кредит;
• Фіксована ставка на 15 років: o 1,75% протягом перших п'ятнадцяти років кредиту та EURIBOR + 0,99%, починаючи з шістнадцятого року кредиту – на пільговий кредит, та 3,05% протягом перших п'ятнадцяти років кредиту та EURIBOR + 2 29%, починаючи з шістнадцятого року кредиту – на простий кредит;
• Фіксована ставка на 20 років: o 1,80% протягом перших двадцяти років кредиту та EURIBOR + 0,99%, починаючи з двадцять першого року кредиту – на пільговий кредит, та 3,10% протягом перших двадцяти років кредиту та EURIBOR + 2,29%, починаючи з 21 року кредиту – на простий кредит;
• Строк кредиту: до 30 років;
• Фінансування: до 60% на друге житло та до 80% на основне житло (для розрахунку вибирається менша сума між оцінною та ринковою вартістю житла).

Ставки іпотеки в Іспанії постійно змінюються: банки переглядають умови та відсотки кілька разів на рік, залежно від ситуації на фінансовому ринку. Однак якихось суттєвих стрибків останніми роками помічено не було. Навпаки, всі ставки тримаються на низькому рівні, і різкого підйому найближчим часом ми не чекаємо.

Сподобалася стаття? Поділися з друзями!