Несмотря на кризис, недвижимость в Испании продолжает продаваться и покупаться. Большим спросом по-прежнему пользуется курортная недвижимость на побережьях Коста-Бланка, Коста-Калида и Коста-де-Валенсия.

С покупками будущие владельцы испанской недвижимости спешат по разным причинам: реализовать давнюю мечту о домике у моря, запросить вид на жительство при покупке недвижимости, а то и вовсе получить Золотую визу, чтобы иметь возможность в любое время прилететь в Испанию, но при этом не быть обязанным проживать здесь постоянно.

Часть сделок купли-продажи совершается за наличные, а часть – с привлечением заемных средств. Испанские банки в связи со сложившейся в стране ситуацией модифицировали систему выдачи ипотечных кредитов, сократив количество вариантов и ставок, и, одновременно, упростив процесс оформления и добавив возможность пройти практически всю процедуру дистанционно.

О типах процентных ставок и условиях ипотечного кредитования мы подробно рассказали в статье «Ипотека в Испании для нерезидентов». А в этой статье на примере ведущих коммерческих банков покажем, какая ставка ипотеки в Испании действует по данным на сентябрь в 2020 года.

Плавающая ставка ипотеки в Испании в сентябре 2020

Плавающая ставка ипотеки в Испании невысока и, как следствие, ипотечные кредиты с ней пользуются большим спросом. Как правило, плавающая ставка привязана к EURIBOR.

Banco Santander:

• 1,59% в первый год ипотеки и EURIBOR + 1,79% со второго года ипотеки;
• Срок кредита: до 25 лет на второе жилье и до 30 лет на основное жилье;
• Финансирование: до 70% от оценочной стоимости объекта на второе жилье и до 80% от оценочной стоимости объекта на основное жилье.

Banco Sabadell:

• 3,50% в первый год ипотеки и EURIBOR + 2,45% со второго года ипотеки;
• Срок кредита: до 30 лет.

Bankia:

• От 1,99% в в первый год ипотеки и от EURIBOR + 0,99% со второго года ипотеки;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Финансирование: до 80% от рыночной стоимости объекта.

ING:

• 1,99% в первый год ипотеки и от EURIBOR + 0,99% со второго года ипотеки;
• Срок кредита: до 40 лет;
• Финансирование: до 75% от оценочной стоимости объекта на второе жилье и до 80% от оценочной стоимости объекта на основное жилье.

BBVA:

• От 1,99% в первый год ипотеки и от EURIBOR + 0,99% со второго года ипотеки;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Финансирование: до 70% на второе жилье и до 80% на основное жилье (для расчета выбирается меньшая сумма между оценочной и рыночной стоимостью жилья).

Bankinter:

• 1,99% в первый год ипотеки и EURIBOR + 0,99% со второго года ипотеки – на льготный кредит*, и 3,29% в первый год ипотеки и EURIBOR + 2,29% со второго года ипотеки – на простой кредит;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Финансирование: до 60% на второе жилье и до 80% на основное жилье (для расчета выбирается меньшая сумма между оценочной и рыночной стоимостью жилья).

* Под льготным кредитом подразумевается тот, который выдается на определенных условиях: перевести в банк заработную плату, пенсию или иные поступления; исполнять требование относительно сумм ежемесячных поступлений; купить дополнительные финансовые продукты (например, страховки или пенсионные планы) и т.д.

Фиксированная ставка ипотеки в Испании в сентябре 2020

Иностранцев-нерезидентов испанские банки предпочитают кредитовать по фиксированной ставке. Также фиксированную ставку выбирают заемщики, желающие застраховать себя от возможных экономических рисков.

Banco Santander:

• 1,55% в первый год ипотеки и 2,55% со второго года ипотеки;
•  Срок кредита: до 25 лет на второе жилье и до 30 лет на основное жилье;
• Финансирование: до 70% от оценочной стоимости объекта на второе жилье и до 80% от оценочной стоимости объекта на основное жилье.

Banco Sabadell:

• От 1,75% на льготный кредит и 2,75% на простой кредит;
• Срок кредита: до 30 лет.

CaixaBank:

• От 3,15% на льготный кредит и 4,15 на простой кредит;
• Срок кредита: до 30 лет.

Bankia:

• От 1,85% в первый год ипотеки и от 2,85% со второго года ипотеки;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Финансирование: до 80% от рыночной стоимости объекта.

BBVA:

• От 2% на ипотечные кредиты сроком до 15 лет (для примера, ставка кредита сроком на 30 лет составляет уже 2,45%);
• Срок кредита: до 30 лет;
• Финансирование: до 70% на второе жилье и до 80% на основное жилье (для расчета выбирается меньшая сумма между оценочной и рыночной стоимостью жилья).

Bankinter:

• От 1,50% на ипотечные кредиты сроком до 10 лет, от 1,60% на ипотечные кредиты сроком до 15 лет, от 1,69% на ипотечные кредиты сроком до 20 лет, от 1,74% на ипотечные кредиты сроком до 25 лет и от 1,79% на ипотечные кредиты сроком до 30 лет;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Финансирование: до 60% на второе жилье и до 80% на основное жилье (для расчета выбирается меньшая сумма между оценочной и рыночной стоимостью жилья).

Оказываем услуги в Испании по получению ипотекиОсуществляем подбор недвижимости и полную подготовку документов для оформления ипотеки. Вы приобретаете жилье на выгодных условиях.

получить консультацию

Смешанная ставка ипотеки в Испании в сентябре 2020

Смешанная ставка ипотеки предполагает, что первые десять (или более) лет кредит погашается по фиксированной ставке, а затем — по плавающей.

ING:

• От 1,49% в течение первых десяти лет кредита и от EURIBOR + 0,99%, начиная с одиннадцатого года кредита;
• Срок кредита: до 40 лет;
• Финансирование: до 75% от оценочной стоимости объекта на второе жилье и до 80% от оценочной стоимости объекта на основное жилье.

Bankinter:

• Фиксированная ставка на 10 лет:
  o 1,60% в течение первых десяти лет кредита и EURIBOR + 0,99%, начиная с одиннадцатого года кредита – на льготный кредит, и 2,90% в течение первых десяти лет кредита и EURIBOR + 2,29%, начиная с одиннадцатого года кредита – на простой кредит;
• Фиксированная ставка на 15 лет:
  o 1,75% в течение первых пятнадцати лет кредита и EURIBOR + 0,99%, начиная с шестнадцатого года кредита – на льготный кредит, и 3,05% в течение первых пятнадцати лет кредита и EURIBOR + 2,29%, начиная с шестнадцатого года кредита – на простой кредит;
• Фиксированная ставка на 20 лет:
  o 1,80% в течение первых двадцати лет кредита и EURIBOR + 0,99%, начиная с двадцать первого года кредита – на льготный кредит, и 3,10% в течение первых двадцати лет кредита и EURIBOR + 2,29%, начиная с двадцать первого года кредита – на простой кредит;
• Срок кредита: до 30 лет;
• Финансирование: до 60% на второе жилье и до 80% на основное жилье (для расчета выбирается меньшая сумма между оценочной и рыночной стоимостью жилья).

Ставки ипотеки в Испании постоянно меняются: банки пересматривают условия и проценты несколько раз в год в зависимости от ситуации на финансовом рынке. Однако каких-либо существенных скачков в последние годы замечено не было. Наоборот, все ставки держатся на низком уровне, и резкого подъема в ближайшее время мы не ждем.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!