Мерія міста Алькала-де-Енарес, що в автономному співтоваристві Мадрид, представила найбільший за останні десятиліття міський проєкт. На території колишньої фабрики Roca буде збудовано новий район, який отримає назву «Roca City».
Історія території колишньої фабрики Roca
На початку 60-х років ХХ століття компанія Roca звела тут великий комплекс, що складався з великого цеху з виробництва фарфору, майстерень і низки окремих будівель меншої площі, призначених для виготовлення ванн і радіаторів. Комплекс займає площу близько 208 500 m2 і розташований у безпосередній близькості до історичного центру міста, внесеного до списку Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО.
Що передбачає проєкт «Roca City»
Генеральний план проєкту, який поки що перебуває на найранішій стадії, включає:
- перетворення цього застарілого заводу на «екоквартал» із 2500-3000 житлових об’єктів, з яких щонайменше 20% будуть соціальним житлом;
- створення розгалужених пішохідних зон, нових зон відпочинку, торговельної зони та паркінгу на 400 місць, спрямованого на покращення доступу й мобільності в центрі міста;
- Крім того, заплановано облаштування понад 80 000 m2 зелених зон і багатофункціональної будівлі для проведення конгресів, виставок, культурних і ділових заходів.
Як зміниться Алькала-де-Енарес
Проєкт дасть змогу поєднати райони, покращити пішохідну мобільність, підвищити екологічну й культурну цінність території, а також зміцнити позицію Алькала-де-Енареса як університетського міста та місця проведення культурних і туристичних заходів. Дизайн «екокварталу» ставить на перше місце інтереси пішоходів, а будівлі спроєктовані з поступовим збільшенням висоти в міру віддалення від історичного центру міста, щоб досягти кращої візуальної та ландшафтної інтеграції.
Контекст і аналогічний проєкт у Каталонії
Проєкт міської трансформації цієї території, яка роками перебувала в занедбаному стані, почав формуватися у 2023 році. Зрештою йдеться про нову концепцію міського розвитку, що відповідає європейським моделям, які надають пріоритет функціональності, інклюзивності, екологічному відновленню та адаптації до потреб людей.
Передбачається, що група Roca займатиметься забудовою та продажем житла відповідно до проєкту, анонсованого кілька місяців тому в Барселоні: забудова нового району, розташованого між Гава та Віладекансом на ділянках площею 32 гектари. Комплекс, відомий як «Roca City Gavà Viladecans», включатиме робочі приміщення, 2700 житлових об’єктів (40% із них припадуть на соціальне житло) та великий міський парк, а його вартість становитиме близько 250 мільйонів євро.
Нерухомість у Мадриді · Підбір нерухомості в Іспанії
