El Ayuntamiento de Alcalá de Henares, en la Comunidad Autónoma de Madrid, presentó el mayor proyecto urbano de las últimas décadas. En el territorio de la antigua fábrica de Roca se construirá un nuevo barrio que recibirá el nombre de «Roca City».
Historia del emplazamiento de la antigua fábrica de Roca
A principios de los años 60 del siglo XX, la empresa Roca levantó aquí un gran complejo compuesto por una gran nave de producción de porcelana, talleres y una serie de edificios independientes de menor superficie, destinados a la fabricación de bañeras y radiadores. El complejo ocupa una superficie de aproximadamente 208 500 m2 y se encuentra en las inmediaciones del centro histórico de la ciudad, incluido en la lista del Patrimonio Mundial de la UNESCO.
Qué contempla el proyecto «Roca City»
El plan general del proyecto, que por ahora se encuentra en una fase muy inicial, incluye:
- la transformación de esta fábrica obsoleta en un «ecobarrio» con 2500-3000 viviendas, de las cuales al menos el 20% serán vivienda social;
- la creación de amplias zonas peatonales, nuevas áreas de ocio, una zona comercial y un aparcamiento de 400 plazas, orientado a mejorar el acceso y la movilidad en el centro de la ciudad;
- Además, está previsto habilitar más de 80 000 m2 de zonas verdes y un edificio multifuncional para congresos, exposiciones, eventos culturales y empresariales.
Cómo cambiará Alcalá de Henares
El proyecto permitirá conectar barrios, mejorar la movilidad peatonal, aumentar el valor ecológico y cultural de la zona, así como reforzar la posición de Alcalá de Henares como ciudad universitaria y lugar de celebración de eventos culturales y turísticos. El diseño del «ecobarrio» prioriza los intereses de los peatones, y los edificios están proyectados con un aumento gradual de altura a medida que se alejan del centro histórico para lograr una mejor integración visual y paisajística.
Contexto y un proyecto similar en Cataluña
El proyecto de transformación urbana de este territorio, que durante años estuvo en estado de abandono, comenzó a gestarse en 2023. En última instancia, se trata de un nuevo concepto de desarrollo urbano acorde con modelos europeos que priorizan la funcionalidad, la inclusión, la recuperación ecológica y la adaptación a las necesidades de las personas.
Se prevé que el grupo Roca se encargue de la urbanización y la venta de viviendas de acuerdo con el proyecto anunciado hace unos meses en Barcelona: la urbanización de un nuevo barrio situado entre Gavà y Viladecans en parcelas con una superficie de 32 hectáreas. El complejo, conocido como «Roca City Gavà Viladecans», incluirá espacios de trabajo, 2700 viviendas (el 40% de ellas serán vivienda social) y un gran parque urbano, y su coste será de unos 250 millones de euros.
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