Het stadsbestuur van Alcalá de Henares, in de autonome regio Madrid, heeft het grootste stedelijke project van de afgelopen decennia gepresenteerd. Op het terrein van de voormalige Roca-fabriek wordt een nieuwe wijk gebouwd, die de naam „Roca City” krijgt.
Geschiedenis van het voormalige Roca-fabrieksterrein
Begin jaren 60 van de twintigste eeuw bouwde Roca hier een groot complex met een grote hal voor porseleinproductie, werkplaatsen en een aantal kleinere gebouwen voor de productie van badkuipen en radiatoren. Het complex beslaat ongeveer 208 500 m2 en ligt in de directe nabijheid van het historische stadscentrum, dat op de UNESCO-werelderfgoedlijst staat.
Wat het project „Roca City” omvat
Het masterplan, dat zich nog in een zeer vroeg stadium bevindt, omvat:
- de transformatie van deze verouderde fabriek tot een „ecowijk” met 2500–3000 woningen, waarvan minstens 20% sociale woningen zal zijn;
- de aanleg van uitgebreide voetgangerszones, nieuwe recreatiegebieden, een winkelzone en een parkeerterrein met 400 plaatsen, gericht op het verbeteren van de bereikbaarheid en mobiliteit in het stadscentrum;
- verder is de inrichting van meer dan 80 000 m2 groenvoorzieningen en een multifunctioneel gebouw voor congressen, beurzen en culturele en zakelijke evenementen gepland.
Hoe Alcalá de Henares zal veranderen
Het project zal wijken met elkaar verbinden, de mobiliteit voor voetgangers verbeteren, de ecologische en culturele waarde van het gebied verhogen en de positie van Alcalá de Henares versterken als universiteitsstad en als locatie voor culturele en toeristische evenementen. Het ontwerp van de „ecowijk” stelt voetgangers centraal, en de gebouwen zijn zo ontworpen dat ze geleidelijk hoger worden naarmate ze verder van het historische centrum liggen, om een betere visuele en landschappelijke integratie te bereiken.
Context en een vergelijkbaar project in Catalonië
Het project voor de stedelijke transformatie van dit terrein, dat jarenlang verwaarloosd was, begon vorm te krijgen in 2023. Uiteindelijk gaat het om een nieuw concept van stadsontwikkeling dat aansluit bij Europese modellen die prioriteit geven aan functionaliteit, inclusiviteit, ecologisch herstel en aanpassing aan de behoeften van mensen.
Er wordt aangenomen dat de Roca-groep verantwoordelijk zal zijn voor de ontwikkeling en verkoop van woningen volgens het project dat enkele maanden geleden in Barcelona werd aangekondigd: de ontwikkeling van een nieuwe wijk tussen Gavà en Viladecans op percelen van 32 hectare. Het complex, bekend als „Roca City Gavà Viladecans”, zal werkruimtes, 2700 woningen (waarvan 40% sociale woningen) en een groot stadspark omvatten, met een waarde van ongeveer 250 miljoen euro.
Vastgoed in Madrid · Vastgoedselectie in Spanje
