Stadshuset i Alcalá de Henares, i den autonoma regionen Madrid, har presenterat det största stadsutvecklingsprojektet på flera decennier. På området där den tidigare Roca-fabriken låg ska en ny stadsdel byggas, som får namnet ”Roca City”.
Historien bakom den tidigare Roca-fabriken
I början av 1960-talet byggde företaget Roca här ett stort komplex med en stor hall för porslinstillverkning, verkstäder och flera mindre byggnader avsedda för produktion av badkar och radiatorer. Komplexet omfattar cirka 208 500 m2 och ligger i direkt närhet till stadens historiska centrum, som är upptaget på UNESCO:s världsarvslista.
Vad projektet ”Roca City” omfattar
Projektets huvudplan, som fortfarande befinner sig i ett mycket tidigt skede, inkluderar:
- att omvandla den föråldrade fabriken till en ”ekostadsdel” med 2500–3000 bostäder, där minst 20% ska vara sociala bostäder;
- att skapa omfattande gångstråk, nya rekreationsytor, en handelszon samt en parkeringsplats med 400 platser, med syfte att förbättra tillgänglighet och mobilitet i stadskärnan;
- dessutom planeras över 80 000 m2 grönytor samt en multifunktionell byggnad för kongresser, utställningar samt kulturella och affärsmässiga evenemang.
Så förändras Alcalá de Henares
Projektet ska knyta samman stadsdelar, förbättra gångmobiliteten, öka områdets ekologiska och kulturella värde samt stärka Alcalá de Henares position som universitetsstad och plats för kulturella och turistiska evenemang. Utformningen av ”ekostadsdelen” sätter fotgängare i första rummet, och byggnaderna är planerade med en gradvis höjdökning ju längre bort från den historiska stadskärnan man kommer, för att uppnå bättre visuell och landskapsmässig integration.
Bakgrund och ett liknande projekt i Katalonien
Projektet för den urbana omvandlingen av området, som i åratal varit eftersatt, började ta form 2023. I slutändan handlar det om ett nytt koncept för stadsutveckling i linje med europeiska modeller, som prioriterar funktionalitet, inkludering, ekologisk återställning och anpassning till människors behov.
Det förutsätts att Roca-koncernen ska ansvara för utbyggnaden och försäljningen av bostäder enligt projektet som presenterades för några månader sedan i Barcelona: utvecklingen av en ny stadsdel mellan Gavà och Viladecans på markområden om 32 hektar. Komplexet, känt som ”Roca City Gavà Viladecans”, ska omfatta arbetsytor, 2700 bostäder (40% av dem sociala bostäder) och en stor stadspark, och värdet uppgår till cirka 250 miljoner euro.
Fastigheter i Madrid · Fastighetsurval i Spanien
