La mairie d’Alcalá de Henares, dans la Communauté autonome de Madrid, a présenté le plus grand projet urbain de ces dernières décennies. Un nouveau quartier, baptisé « Roca City », sera construit sur le site de l’ancienne usine Roca.
Histoire du site de l’ancienne usine Roca
Au début des années 60 du XXe siècle, l’entreprise Roca a construit ici un vaste complexe composé d’un grand atelier de production de porcelaine, d’ateliers et d’un ensemble de bâtiments séparés de plus petite surface, destinés à la fabrication de baignoires et de radiateurs. Le complexe occupe une superficie d’environ 208 500 m2 et est situé à proximité immédiate du centre historique de la ville, inscrit sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO.
Ce que prévoit le projet « Roca City »
Le plan directeur du projet, qui n’en est encore qu’à un stade très précoce, comprend :
- la transformation de cette usine obsolète en un « écoquartier » avec 2500-3000 logements, dont au moins 20% seront du logement social ;
- la création de vastes zones piétonnes, de nouveaux espaces de loisirs, d’une zone commerciale et d’un parking de 400 places visant à améliorer l’accès et la mobilité dans le centre-ville ;
- En outre, l’aménagement de plus de 80 000 m2 d’espaces verts et d’un bâtiment multifonctionnel pour des congrès, expositions, événements culturels et professionnels est prévu.
Comment Alcalá de Henares va changer
Le projet permettra de relier les quartiers, d’améliorer la mobilité piétonne, d’accroître la valeur écologique et culturelle de la zone, ainsi que de renforcer la position d’Alcalá de Henares en tant que ville universitaire et lieu d’accueil d’événements culturels et touristiques. Le design de l’« écoquartier » met les piétons au premier plan, et les bâtiments sont conçus avec une hauteur croissante à mesure qu’ils s’éloignent du centre historique afin d’obtenir une meilleure intégration visuelle et paysagère.
Contexte et projet similaire en Catalogne
Le projet de transformation urbaine de ce territoire, resté à l’abandon pendant des années, a commencé à se dessiner en 2023. En définitive, il s’agit d’un nouveau concept de développement urbain conforme aux modèles européens, qui privilégient la fonctionnalité, l’inclusivité, la restauration écologique et l’adaptation aux besoins des personnes.
Il est supposé que le groupe Roca s’occupera de la construction et de la vente de logements conformément au projet annoncé il y a quelques mois à Barcelone : le développement d’un nouveau quartier situé entre Gavà et Viladecans sur des parcelles d’une superficie de 32 hectares. Le complexe, connu sous le nom de « Roca City Gavà Viladecans », comprendra des espaces de travail, 2700 logements (dont 40% seront du logement social) et un grand parc urbain, et son coût s’élèvera à environ 250 millions d’euros.
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