Alcalá de Henaresin kaupungintalo Madridin itsehallintoalueella Madrid esitteli suurimman kaupunkikehityshankkeen vuosikymmeniin. Entisen Roca-tehtaan alueelle rakennetaan uusi kaupunginosa, joka saa nimen “Roca City”.
Entisen Roca-tehtaan alueen historia
1960-luvun alussa Roca rakensi tänne laajan kokonaisuuden, johon kuului suuri posliinin tuotantohalli, työpajoja sekä useita pienempiä erillisiä rakennuksia kylpyammeiden ja pattereiden valmistusta varten. Kompleksin pinta-ala on noin 208 500 m2, ja se sijaitsee aivan kaupungin historiallisen keskustan läheisyydessä; keskusta on merkitty UNESCO:n maailmanperintöluetteloon.
Mitä “Roca City” -hanke sisältää
Hankkeen yleissuunnitelma, joka on toistaiseksi aivan alkuvaiheessa, sisältää:
- tämän vanhentuneen tehtaan muuttamisen “ekokortteliksi”, johon tulee 2500-3000 asuinyksikköä, joista vähintään 20% on sosiaalista asumista;
- laajojen kävelyalueiden, uusien virkistysalueiden, kaupallisen alueen sekä 400-paikkaisen pysäköintialueen rakentamisen, jolla pyritään parantamaan saavutettavuutta ja liikkumista keskustassa;
- Lisäksi suunnitelmissa on yli 80 000 m2 viheralueita sekä monitoimirakennus kongresseja, näyttelyitä, kulttuuri- ja yritystapahtumia varten.
Miten Alcalá de Henares muuttuu
Hanke yhdistää kaupunginosia, parantaa jalankulkuliikkumista, lisää alueen ekologista ja kulttuurista arvoa sekä vahvistaa Alcalá de Henaresin asemaa yliopistokaupunkina ja kulttuuri- ja matkailutapahtumien järjestämispaikkana. “Ekokorttelin” suunnittelussa jalankulkijat ovat etusijalla, ja rakennukset on suunniteltu nousemaan asteittain korkeammiksi sitä mukaa, kun etäisyys historiallisesta keskustasta kasvaa, jotta saavutetaan parempi visuaalinen ja maisemallinen integrointi.
Tausta ja vastaava hanke Kataloniassa
Tämän pitkään hylättynä olleen alueen kaupunkimuutoshanke alkoi muotoutua vuonna 2023. Lopulta kyse on uudesta kaupunkikehityksen konseptista, joka vastaa eurooppalaisia malleja: niissä painotetaan toimivuutta, inklusiivisuutta, ekologista elpymistä ja ihmisten tarpeisiin sopeutumista.
Oletetaan, että Roca-konserni vastaa rakentamisesta ja asuntojen myynnistä Barcelonassa muutama kuukausi sitten julkistetun hankkeen mukaisesti: uuden kaupunginosan rakentamisesta Gavàn ja Viladecansin välille 32 hehtaarin alueille. Kokonaisuus, joka tunnetaan nimellä “Roca City Gavà Viladecans”, sisältää työtiloja, 2700 asuinyksikköä (joista 40% on sosiaalista asumista) sekä suuren kaupunkipuiston, ja sen kustannusten arvioidaan olevan noin 250 miljoonaa euroa.
Kiinteistöt Madrid · Asunnon haku Espanjassa
