Radnice města Alcalá de Henares, v autonomním společenství Madrid, představila největší městský projekt za poslední desetiletí. Na území bývalé továrny Roca bude vybudována nová čtvrť, která ponese název „Roca City“.
Historie areálu bývalé továrny Roca
Na začátku 60. let 20. století zde společnost Roca vybudovala rozsáhlý komplex, který se skládal z velké haly na výrobu porcelánu, dílen a řady menších budov určených k výrobě van a radiátorů. Komplex má rozlohu přibližně 208 500 m2 a nachází se v bezprostřední blízkosti historického centra města, zapsaného na seznam světového dědictví UNESCO.
Co projekt „Roca City“ zahrnuje
Hlavní plán projektu, který je zatím v úplně rané fázi, zahrnuje:
- přeměnu zastaralého závodu na „ekologickou čtvrť“ s 2500–3000 bytovými jednotkami, z nichž nejméně 20% bude sociální bydlení;
- vytvoření rozsáhlých pěších zón, nových rekreačních ploch, obchodní zóny a parkoviště pro 400 aut, které má zlepšit dostupnost a mobilitu v centru města;
- kromě toho se plánuje úprava více než 80 000 m2 zelených ploch a výstavba multifunkční budovy pro kongresy, výstavy, kulturní i obchodní akce.
Jak se Alcalá de Henares změní
Projekt umožní propojit čtvrti, zlepšit pěší mobilitu, zvýšit ekologickou a kulturní hodnotu oblasti a posílit postavení Alcalá de Henares jako univerzitního města i místa konání kulturních a turistických akcí. Návrh „ekočtvrti“ klade na první místo potřeby chodců a budovy jsou navrženy s postupným zvyšováním výšky směrem od historického centra, aby se dosáhlo lepší vizuální a krajinné integrace.
Kontext a podobný projekt v Katalánsku
Projekt městské transformace tohoto území, které bylo roky zanedbané, se začal formovat v roce 2023. V konečném důsledku jde o novou koncepci městského rozvoje odpovídající evropským modelům, které upřednostňují funkčnost, inkluzivitu, ekologickou obnovu a přizpůsobení potřebám lidí.
Předpokládá se, že skupina Roca bude zajišťovat výstavbu a prodej bydlení v souladu s projektem oznámeným před několika měsíci v Barceloně: výstavbu nové čtvrti mezi městy Gavà a Viladecans na pozemcích o rozloze 32 hektarů. Komplex známý jako „Roca City Gavà Viladecans“ bude zahrnovat pracovní prostory, 2700 bytových jednotek (40% z nich bude sociální bydlení) a velký městský park, přičemž jeho hodnota má činit přibližně 250 milionů eur.
Nemovitosti v Madridu · Výběr nemovitosti ve Španělsku
