Ratusz miasta Alcalá de Henares, w regionie autonomicznym Madryt, zaprezentował największy od dziesięcioleci projekt miejski. Na terenie dawnej fabryki Roca powstanie nowa dzielnica, która otrzyma nazwę „Roca City”.
Historia terenu dawnej fabryki Roca
Na początku lat 60. XX wieku firma Roca zbudowała tu duży kompleks, składający się z hali produkcji porcelany, warsztatów oraz szeregu mniejszych budynków przeznaczonych do wytwarzania wanien i grzejników. Kompleks zajmuje powierzchnię około 208 500 m2 i znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego centrum miasta, wpisanego na listę światowego dziedzictwa UNESCO.
Co zakłada projekt „Roca City”
Plan generalny projektu, który na razie znajduje się na bardzo wczesnym etapie, obejmuje:
- przekształcenie przestarzałej fabryki w „ekologiczną dzielnicę” z 2500–3000 lokali mieszkalnych, z czego co najmniej 20% będzie stanowić mieszkalnictwo społeczne;
- stworzenie rozległych stref pieszych, nowych stref rekreacyjnych, strefy handlowej oraz parkingu na 400 miejsc, mającego poprawić dostęp i mobilność w centrum miasta;
- ponadto zaplanowano urządzenie ponad 80 000 m2 terenów zielonych oraz wielofunkcyjnego budynku do organizacji kongresów, wystaw oraz wydarzeń kulturalnych i biznesowych.
Jak zmieni się Alcalá de Henares
Projekt pozwoli połączyć dzielnice, poprawić mobilność pieszą, zwiększyć ekologiczna i kulturalną wartość obszaru, a także wzmocnić pozycję Alcalá de Henares jako miasta uniwersyteckiego oraz miejsca wydarzeń kulturalnych i turystycznych. Koncepcja „eko-dzielnicy” stawia na pierwszym miejscu potrzeby pieszych, a budynki zaprojektowano z stopniowym zwiększaniem wysokości wraz z oddalaniem się od historycznego centrum, aby osiągnąć lepszą integrację wizualną i krajobrazową.
Kontekst i podobny projekt w Katalonii
Projekt transformacji miejskiej tego terenu, który przez lata pozostawał w zaniedbaniu, zaczął kształtować się w 2023 roku. Ostatecznie chodzi o nową koncepcję rozwoju miasta, zgodną z europejskimi modelami, które stawiają na funkcjonalność, inkluzywność, odnowę ekologiczną oraz dostosowanie do potrzeb ludzi.
Zakłada się, że grupa Roca będzie zajmować się zabudową i sprzedażą mieszkań zgodnie z projektem ogłoszonym kilka miesięcy temu w Barcelonie: zabudową nowej dzielnicy położonej między Gavą a Viladecans na działkach o powierzchni 32 hektarów. Kompleks, znany jako „Roca City Gavà Viladecans”, będzie obejmował przestrzenie do pracy, 2700 lokali mieszkalnych (40% z nich przypadnie na mieszkalnictwo społeczne) oraz duży park miejski, a jego wartość wyniesie około 250 milionów euro.
Nieruchomości w Madrycie · Dobór nieruchomości w Hiszpanii
