Rekord sprzedaży mieszkań w 2025 roku
Według wstępnych danych rejestratorów nieruchomości, w 2025 roku w Hiszpanii sprzedano ponad 705 000 lokali mieszkalnych. To o 10,4% więcej niż rok wcześniej i rekordowy wynik od 2008 roku, kiedy na rynku nieruchomości panował boom.
Udział zagranicznych kupujących
Około 97 300 (13,8%) zakupów dokonali cudzoziemcy, co stanowi nowy historyczny rekord. Ponad połowę z nich stanowili obywatele UE, a jeśli uwzględnić inne kraje europejskie – takie jak Wielka Brytania – udział ten wzrasta do ponad 60%.
Popyt zagraniczny pozostaje stabilny, z niewielkim spadkiem łącznej liczby transakcji w porównaniu z poprzednimi latami: 2024 (14,6%) i 2023 (15%). Jednak w liczbach bezwzględnych odnotowano jego wzrost o niemal 5%.
Kto i gdzie najczęściej kupował mieszkania
W czwartym kwartale najwięcej mieszkań w Hiszpanii kupili
- Brytyjczycy (8,57%),
- Niemcy (6,67%),
- Holendrzy (5,91%),
- Marokańczycy (5,3%),
- Francuzi (5,28%),
- Rumuni (5,17%)
- i Włosi (4,76%).
W ujęciu bezwzględnym największą aktywność na rynku nieruchomości mieszkaniowych wykazali
- Brytyjczycy (2121),
- Niemcy (1651),
- Holendrzy (1462),
- Marokańczycy (1310),
- Francuzi (1305),
- Rumuni (1278),
- Włosi (1178)
- i Belgowie (1144).
Największy wolumen zakupów mieszkań przez cudzoziemców w czwartym kwartale odnotowano
- na Baleaarach (32,8%),
- we Wspólnocie Walenckiej (29,6%),
- na Wyspach Kanaryjskich (24,5%),
- w Murcji (22,8%),
- w Katalonii (16,5%)
- i w Andaluzji (14%).
Na szczególną uwagę zasługuje prowincja Alicante, gdzie cudzoziemcy stanowią niemal połowę transakcji kupna-sprzedaży zawieranych w regionie. Wskaźnik ten nadal rośnie i osiągnął 45,7%, podobnie jak w innych prowincjach – takich jak
- Baleary (32,8%),
- Málaga (32,3%),
- Santa Cruz de Tenerife (30,7%),
- Girona (28,9%),
- Murcja (22,8%),
- Almería (20%)
- i Las Palmas (19,7%).
