Recordaantal woningverkopen in 2025
Volgens voorlopige gegevens van de eigendomsregistratoren zijn er in 2025 in Spanje meer dan 705 000 woningen verkocht. Dat is 10,4% meer dan in het voorgaande jaar en een record sinds 2008, toen de vastgoedmarkt een boom doormaakte.
Aandeel buitenlandse kopers
Ongeveer 97 300 (13,8%) aankopen werden gedaan door buitenlandse burgers, wat een nieuw historisch maximum is. Van hen was meer dan de helft afkomstig uit de EU, en als andere Europese landen – zoals het Verenigd Koninkrijk – worden meegerekend, stijgt dit aandeel tot meer dan 60%.
De buitenlandse vraag blijft stabiel, met een lichte daling van het totale aandeel transacties ten opzichte van eerdere jaren: 2024 (14,6%) en 2023 (15%). In absolute cijfers werd echter een stijging van bijna 5% geregistreerd.
Wie en waar kochten het vaakst
In het vierde kwartaal kochten de volgende nationaliteiten het meest woningen in Spanje
- Britten (8,57%),
- Duitsers (6,67%),
- Nederlanders (5,91%),
- Marokkanen (5,3%),
- Fransen (5,28%),
- Roemenen (5,17%)
- en Italianen (4,76%).
In absolute aantallen was de hoogste activiteit op de markt voor residentieel vastgoed te zien bij
- Britten (2121),
- Duitsers (1651),
- Nederlanders (1462),
- Marokkanen (1310),
- Fransen (1305),
- Roemenen (1278),
- Italianen (1178)
- en Belgen (1144).
Het grootste volume woningkopingen door buitenlanders in het vierde kwartaal vond plaats in
- de Balearen (32,8%),
- de Valenciaanse Gemeenschap (29,6%),
- de Canarische Eilanden (24,5%),
- Murcia (22,8%),
- Catalonië (16,5%)
- en Andalusië (14%).
Bijzonder is de provincie Alicante, waar buitenlanders bijna de helft van de koop-verkooptransacties in de regio voor hun rekening nemen. Dit aandeel blijft stijgen en bereikte 45,7%, samen met andere provincies – zoals
- de Balearen (32,8%),
- Málaga (32,3%),
- Santa Cruz de Tenerife (30,7%),
- Girona (28,9%),
- Murcia (22,8%),
- Almería (20%)
- en Las Palmas (19,7%).
