Récord de ventas de vivienda en 2025
Según datos preliminares de los registradores de la propiedad, en 2025 en España se vendieron más de 705 000 viviendas. Esto es un 10,4% más que el año anterior y supone un récord desde 2008, cuando el mercado inmobiliario vivió un boom.
Cuota de compradores extranjeros
Aproximadamente 97 300 (13,8%) compras fueron realizadas por ciudadanos extranjeros, lo que se convirtió en un nuevo máximo histórico. De ellos, más de la mitad correspondió a ciudadanos de la UE y, si se tienen en cuenta otros países europeos – como el Reino Unido –, esta cuota supera el 60%.
La demanda extranjera se mantiene estable, con una ligera disminución del número total de operaciones en comparación con años anteriores: 2024 (14,6%) y 2023 (15%). Sin embargo, en cifras absolutas se registró un aumento de casi el 5%.
Quiénes y dónde compraron vivienda con más frecuencia
En el cuarto trimestre, quienes más viviendas compraron en España fueron
- los británicos (8,57%),
- los alemanes (6,67%),
- los neerlandeses (5,91%),
- los marroquíes (5,3%),
- los franceses (5,28%),
- los rumanos (5,17%)
- y los italianos (4,76%).
En términos absolutos, la mayor actividad en el mercado residencial la mostraron
- los británicos (2121),
- los alemanes (1651),
- los neerlandeses (1462),
- los marroquíes (1310),
- los franceses (1305),
- los rumanos (1278),
- los italianos (1178)
- y los belgas (1144).
El mayor volumen de compras de vivienda por extranjeros en el cuarto trimestre se registró en
- las Islas Baleares (32,8%),
- la Comunitat Valenciana (29,6%),
- las Islas Canarias (24,5%),
- Murcia (22,8%),
- Cataluña (16,5%)
- y Andalucía (14%).
Cabe destacar la provincia de Alicante, donde los extranjeros representan casi la mitad de las compraventas realizadas en la región. Este indicador sigue creciendo y alcanzó el 45,7%, junto con otras provincias – como
- las Islas Baleares (32,8%),
- Málaga (32,3%),
- Santa Cruz de Tenerife (30,7%),
- Girona (28,9%),
- Murcia (22,8%),
- Almería (20%)
- y Las Palmas (19,7%).
