Виллы в Испании

Продажа Поиск по ID Длительная аренда Зимняя аренда Новостройки alegria

Поиск недвижимости

Дополнительно

Расстояние до моря

Особенности

Быстрый поиск

Квартиры
Бунгало
Дуплекс
Дома
Пентхаус
Студии
Виллы
Земля под застройку
Гараж
Верхний полуэтаж
Кладовая
Таунхаус
Коммерческая
Показывать по
Найдено: 4315 объектов

Каталог Вилла в Испании

Новинка
цена снижена
Впечатляющий Таунхаус с Частным Бассейном и Южной Ориентацией в El Galán Сан Мигель де Салинас, Испания
€ 198 000
Дом ID B12565
3
Спальни
4
Комнаты
1
Ванные комнаты
80.00 м2
Жилая площадь
200 м2
Размер участка
6 км
До моря
Новинка
цена снижена
Вилла в Los Montesinos ID 13631 Лос Монтесинос, Испания
€ 525 000
Дом ID 13631
Кондиционер
Бассейн
2
Спальни
3
Комнаты
3
Ванные комнаты
120.00 м2
Жилая площадь
265 м2
Размер участка
Новинка
цена снижена
Дом в Ориуэла Коста ID 13696 Ориуэла Коста, Испания
€ 219 000
Дом ID 13696
Кондиционер
Бассейн
2
Спальни
3
Комнаты
1
Ванные комнаты
75.00 м2
Жилая площадь
Новинка
цена снижена
Таунхаус с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и бассейном в Ла-Лагуна-де-Торревьеха. Торревьеха, Испания
€ 187 900
Дом ID B12562
Кондиционер
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
1
Ванные комнаты
66.00 м2
Жилая площадь
Новинка
цена снижена
Трехэтажный бунгало на Ориуэле Коста Ориуэла Коста, Испания
€ 235 000
Дом ID B12555
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
92.00 м2
Жилая площадь
1.1 км
До моря
Новинка
цена снижена
Уникальный роскошный особняк в Pozuelo de Alarcón — статус, который видно с первого взгляда Посуэло-де-Аларкон, Испания
€ 3 000 000
Дом ID MPA250
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
4
Ванные комнаты
435.00 м2
Жилая площадь
807 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Финестрат ID RSLB_U230797 Финестрат, Испания
от € 615 000
Дом ID RSLB_U230797
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
4.0
Ванные комнаты
107.00 м2
Жилая площадь
352 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Рохалес ID RSLB_U185626 Рохалес, Испания
от € 322 000
Дом ID RSLB_U185626
Бассейн
2
Спальни
3
Комнаты
2.0
Ванные комнаты
78.87 м2
Жилая площадь
Новинка
Вилла в Relleu ID RSLB_R5372041 Рельеу, Испания
€ 675 000
Дом ID RSLB_R5372041
3
Спальни
4
Комнаты
3
Ванные комнаты
249 м2
Жилая площадь
7993 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Orihuela ID RSLB_R5365522 Ориуэла, Испания
€ 600 000
Дом ID RSLB_R5365522
5
Спальни
6
Комнаты
2
Ванные комнаты
201 м2
Жилая площадь
900 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Benissa ID RSLB_R5374432 Коста Бланка, Испания
€ 350 000
Дом ID RSLB_R5374432
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
154 м2
Жилая площадь
Новинка
Вилла в Рохалес ID RSLB_R5372044 Рохалес, Испания
€ 349 950
Дом ID RSLB_R5372044
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
102 м2
Жилая площадь
350 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Пилар де ла Орадада ID RSLB_U150418 Пилар де ла Орадада, Испания
от € 448 000
Дом ID RSLB_U150418
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2.0
Ванные комнаты
107.15 м2
Жилая площадь
242.21 м2
Размер участка
Самые горячие объекты по запросу
Оставьте запрос и мы подберем для вас выгодные предложения
Отправить запрос
Скидки от собственников
Дистанционная покупка
Полное сопровождение
Новинка
Вилла в Финестрат ID RSLB_U138889 Финестрат, Испания
от € 770 000
Дом ID RSLB_U138889
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
3.0
Ванные комнаты
158.00 м2
Жилая площадь
602.85 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Albatera ID RSLB_R5374264 Коста Бланка, Испания
€ 540 000
Дом ID RSLB_R5374264
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
198 м2
Жилая площадь
10000 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Torrevieja ID RSLB_R5372023 Торревьеха, Испания
€ 479 000
Дом ID RSLB_R5372023
3
Спальни
4
Комнаты
3
Ванные комнаты
105 м2
Жилая площадь
154 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Dolores ID RSLB_R5373136 Долорес, Испания
€ 375 000
Дом ID RSLB_R5373136
4
Спальни
5
Комнаты
2
Ванные комнаты
240 м2
Жилая площадь
4000 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Orihuela ID RSLB_R5374234 Ориуэла, Испания
€ 649 000
Дом ID RSLB_R5374234
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
121 м2
Жилая площадь
783 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в San Fulgencio ID RSLB_R5371207 Сан-Фульхенсио, Испания
€ 515 000
Дом ID RSLB_R5371207
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
147 м2
Жилая площадь
831 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Algorfa ID RSLB_R5371810 Коста Бланка, Испания
€ 229 750
Дом ID RSLB_R5371810
Бассейн
2
Спальни
3
Комнаты
1
Ванные комнаты
85 м2
Жилая площадь
245 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Los Montesinos ID RSLB_R5371888 Лос Монтесинос, Испания
€ 369 900
Дом ID RSLB_R5371888
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
3
Ванные комнаты
120 м2
Жилая площадь
155 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Рохалес ID RSLB_R5372368 Рохалес, Испания
€ 390 000
Дом ID RSLB_R5372368
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
3
Ванные комнаты
134 м2
Жилая площадь
256 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Algorfa ID RSLB_R5372374 Коста Бланка, Испания
€ 229 500
Дом ID RSLB_R5372374
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
92 м2
Жилая площадь
184 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Orihuela ID RSLB_R5374231 Ориуэла, Испания
€ 1 650 000
Дом ID RSLB_R5374231
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
200 м2
Жилая площадь
849 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Orihuela ID RSLB_R5372506 Ориуэла, Испания
€ 2 950 000
Дом ID RSLB_R5372506
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
6
Ванные комнаты
527 м2
Жилая площадь
1008 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Benitachell ID RSLB_R5373145 Коста Бланка, Испания
€ 435 000
Дом ID RSLB_R5373145
2
Спальни
3
Комнаты
1
Ванные комнаты
81 м2
Жилая площадь
365 м2
Размер участка
Самые горячие объекты по запросу
Оставьте запрос и мы подберем для вас выгодные предложения
Отправить запрос
Скидки от собственников
Дистанционная покупка
Полное сопровождение
Новинка
Вилла в Кальпе ID RSLB_R5371192 Коста Бланка, Испания
€ 940 000
Дом ID RSLB_R5371192
Бассейн
2
Спальни
3
Комнаты
2
Ванные комнаты
142 м2
Жилая площадь
800 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Benissa ID RSLB_R5371201 Коста Бланка, Испания
€ 3 950 000
Дом ID RSLB_R5371201
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
5
Ванные комнаты
418 м2
Жилая площадь
1576 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Orihuela ID RSLB_R5372011 Ориуэла, Испания
€ 434 950
Дом ID RSLB_R5372011
2
Спальни
3
Комнаты
2
Ванные комнаты
110 м2
Жилая площадь
230 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Бенидорм ID RSLB_R5374381 Коста Бланка, Испания
€ 1 080 000
Дом ID RSLB_R5374381
3
Спальни
4
Комнаты
3
Ванные комнаты
195 м2
Жилая площадь
508 м2
Размер участка
Нужна консультация специалиста?
АННА ЗАХАРЕНКО
АННА ЗАХАРЕНКО
Менеджер-консультант
Специальное предложение

Скачайте гид по покупке недвижимости в Испании

Все этапы покупки в для иностранцев

скачать
Новостройки Alegria

Ознакомьтесь с новостройками от застройщика Alegria

Новые предложения современных апартаментов на Коста-Бланке в Испании напрямую от застройщика Alegria. Гибкие условия покупки специальные бонусы от нашей компании.

Перейти в каталог
House Palm
экономия на покупке Выгодные цены от застройщика Работаем без посредников и комиссий. Вы экономите на покупке.
гарантия Чистота сделки Вы приобретаете жилье с чистой юридической историей и гарантиями, которые прописаны в договоре.
мы предлагаем Недвижимость "под ключ" Новостройки Alegria полностью готовы для проживания. Вы заселяетесь сразу после покупки жилья.
система умный дом Технологии и инновации Вы не беспокоитесь о качестве и безопасности жилья. Новостройки оборудованы инновационными климатическими системами, системой "умный дом", гидро-, теплоизоляцией и др.
Заказать подбор недвижимости
Напишите нам, мы скоро свяжимся с вами!
АННА ЗАХАРЕНКО
АННА ЗАХАРЕНКО
Менеджер-консультант

Популярное
о Вилла в Испании

фото Испания, Испания

Интересные статьи смотреть все

Почему стоит
купить Вилла в Испании

ПродажаЦеныГородаПлюсыInvestПрогнозFAQ

kupit villu v ispanii

Продажа вилл в Испании

Виллы в Испании востребованы как формат недвижимости для приватного проживания и размещения капитала: на рынке сочетаются рост потребительского спроса и активный сегмент аренды. В качестве рыночных ориентиров часто используют такие показатели, как рентабельность, которая составляет от 4% до 6,5% в зависимости от локации и стратегии управления. В последние годы Испания подтверждает статус локомотива Европы не только в области туризма, но и по росту экономики – за 2025 год показатель составил 2,9%. В связи с этим испанская недвижимость привлекает покупателей со всего мира. Интерес дополнительно подогревается низкими ставками по ипотеке – около 3%. По средним метрикам, цена недвижимости в стране составила 2.639 €/м2 с ростом + 16,2%. Аренда стоит в среднем 14,7 €/м2 при росте + 8,5%: это помогает оценить потенциал дохода и темп изменения стоимости, особенно в локациях с ограниченным предложением.
  • Форматы частной недвижимости: виллы, дома, таунхаусы, а также бунгало – выбор зависит от участка, этажности и инфраструктуры района.
  • Цели: для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду – с учетом статуса покупателя (иностранцы, экспаты, резиденты) и горизонта владения.
  • Сравнение на витрине: ключевые фильтры – площадь дома и участка, бассейн, парковка, вид, расстояние до моря, уровень приватности, расходы владения.
Чтобы купить виллу в Испании, иностранцу нет необходимости становиться испанским резидентом, продажа недвижимости гражданам других стран проходит на тех же условиях, что и для местных жителей. Для удобства посетителей на сайте указаны цены в рублях, евро, долларах как справочный пересчет, при этом расчеты по сделкам в Испании ведутся в евро. Полный каталог по направлению Недвижимость в Испании помогает сопоставить виллы с другими типами жилья – квартирами, апартаментами и студиями – по бюджету и задачам.
Критерий выбора Что влияет на комфорт Что влияет на ликвидность
Локация и инфраструктура Школы, медицина, дороги, сервисы Спрос арендаторов, скорость перепродажи
Участок и приватность Озеленение, шум, соседство Редкость формата и ценность участка
Состояние дома Инженерия, кондиционирование, теплоизоляция Объем будущих вложений и дисконт
Доп. опции Бассейн, гараж, кладовые, террасы Премия к цене и спрос в аренде
villy v ispanii

Цены на виллы в Испании

Стоимость вилл в Испании формируются исходя из критериев «локация – участок – качество дома – близость к морю – инфраструктура». На витрине удобно сравнивать сегменты: от компактных домов в жилых районах до видовых объектов с приватной территорией. Показатель «цены виллы в Испании» корректнее рассматривать в связке с расходами владения и целевым использованием, а не только по метражу.
Сегмент Ориентир по бюджету Типичный профиль объекта
Стартовый от 200 000 до 400 000 € Компактные дома, базовые опции, важна логистика и состояние
Средний от 400 000 до 900 000 € Семейные планировки, участок, приватность, выше ликвидность
Видовой и у моря от 900 000 до 2 000 000 € Вид, террасы, качественные комплектации, сильный арендный спрос
Премиум от 2 000 000 € Топ-районы, высокий уровень приватности и архитектуры
Расходы сделки и владения:
  • Налоги при покупке: вторичный рынок – ITP (обычно 6%–10% по регионам); первичный рынок – IVA 10% + AJD (часто около 1%–1,5% по регионам).
  • Оформление: нотариус, реестр и сопутствующие расходы – ориентир 1%–3% от цены объекта по практике случаев.
  • Ежегодные платежи: IBI, вывоз мусора/сборы, страхование; при наличии общих зон – платежи за comunidad.
Конкретную сумму корректно оценивать по формуле: цена объекта + налоги сделки + оформление + расходы владения + бюджет на доведение до нужного стандарта (меблировка, бассейн, участок, инженерия).

Популярные города для покупки виллы в Испании

Локация определяет приватность, перспективы перепродажи и модель аренды. Ниже – направления, где часто выбирают виллы и дома, а на странице каталога удобно сравнить предложения по площади и инфраструктуре.
  • Торревьеха – курортный спрос, развитая инфраструктура, заметная сезонность аренды.
  • Аликанте – сочетание городской логистики и побережья, стабильный спрос на аренду.
  • Валенсия – крупный рынок, сильный долгосрочный спрос, удобство для жизни круглый год.
  • Бенидорм – выраженный туристический поток, востребованы дома с приватностью и видом.
  • Мадрид – столичный рынок, фокус на районах, транспортной доступности и бюджете.
  • Малага – спрос со стороны экспатов, логистика, баланс жизни и аренды.
  • Марбелья – премиальные районы, важны уровень объекта и статус окружения.
Сценарий Что выбирать Ключевые критерии
Жизнь круглый год Дома в районах с инфраструктурой Школы, медицина, дороги, тишина, инженерия
Сезонная аренда Виллы ближе к морю и сервисам Приватность, бассейн, парковка, транспорт
Сохранение капитала Ликвидные районы, ограниченное предложение Качество дома, участок, окружение, спрос

nedorogie-villy-v-Ispanii-img

Преимущества покупки виллы в Испании

  • Приватность: собственная территория, меньше соседского шума, индивидуальное пространство.
  • Гибкость использования: дом подходит под семейный быт, сезонное проживание и арендные сценарии.
  • Инфраструктура: в популярных локациях доступна медицина, образование, транспорт, сервисы.
  • Формат для переезда: вилла в Испании для постоянного проживания часто выбирается из-за площади, участка и комфортного темпа жизни.
В подборе важно учитывать не только цену, но и «качество владения»: состояние инженерии, энергоэффективность, требования к уходу за участком, расходы на обслуживание бассейна и страховку. Для покупателей из России и СНГ обычно значимы понятные этапы сделки и прозрачная структура расходов без сюрпризов.

villa-v-ispanii-cena-img

Вилла в Испании для инвестиций

Вилла в Испании в качестве инвестиций обычно рассматривается в трех стратегиях: доход от аренды, прирост стоимости и комбинированная модель. Инвестиции в виллы в Испании чаще выбирают в локациях с устойчивым спросом на качественное жилье и ограниченным предложением домов с участком.
Стратегия Источник дохода Что критично для результата
Долгосрочная аренда Стабильные платежи Инфраструктура, планировка, качество дома
Сезонная аренда Загрузка в высокий сезон Море, сервисы, состояние, управление
Перепродажа Рост стоимости Локация, редкость формата, цена входа
Покупка виллы для инвестиций подразумевает расчет финмодели: валовый доход, расходы на управление, налоги и обслуживание дома. Для инвестора важны не только цифры по рынку, но и способность объекта удерживать спрос за счет качества, приватности и правильной локации.

Тренды и прогноз стоимости вилл в Испании

  • Спрос на дома с участком: растет интерес к приватности и пространству, особенно в популярных регионах.
  • Поддержка рынком кредитования: интерес по ипотеке около 3% усиливает конкуренцию за ликвидные объекты.
  • Ценообразование по качеству: современные инженерные решения и состояние дома снижают дисконт при перепродаже.
  • Арендный сегмент: ставка аренды 14,7 €/м2 при росте + 8,5% усиливает интерес к управляемым арендным моделям.
Драйвер Как влияет Практический вывод
Ограниченное предложение Поддерживает рост цен Ликвидные дома удерживают стоимость
Качество объекта Повышает спрос Инженерия и энергоэффективность важны для аренды и перепродажи
Локация Определяет ликвидность Сильные районы продаются быстрее и с меньшим дисконтом

Вопрос-ответ

Почему стоит выбрать Alegria Real Estate для покупки виллы? Подбор ведется по цели – проживание, аренда или инвестиционный сценарий – с учетом ликвидности и полной структуры расходов. Дополнительно сравниваются параметры, влияющие на «стоимость владения»: обслуживание участка, бассейн, страховка и платежи по дому. Могут ли иностранцы купить виллу в Испании? Да, иностранцы могут оформлять собственность при корректной подготовке документов и проверке объекта. На практике заранее планируют порядок оплат и сроки оформления ключевых реквизитов для сделки. Где лучше купить виллу в Испании? Чаще выбирают локации с устойчивым спросом и инфраструктурой – популярные прибрежные направления и крупные рынки. Итоговый выбор обычно зависит от цели: жизнь круглый год, аренда или сохранение денег. Нужен ли NIE для покупки виллы в Испании? В большинстве случаев NIE необходим для сделок и последующих операций, связанных с оплатами и регистрацией. Также он нужен для ряда административных действий после оформления собственности. Кому стоит купить виллу в Испании? Виллы часто выбирают семьи и клиенты, которым важны приватность, пространство и собственная территория. Такой формат удобен для переезда на ПМЖ и комфортной жизни с учетом инфраструктуры района. Изменились ли цены на виллы в Испании? Динамика зависит от города и сегмента; сильнее всего растут цены в ликвидных районах с ограниченным предложением. Для оценки сравнивают не только средний метр, но и качество дома, участка и окружения. Сколько времени занимает процесс покупки виллы в Испании? В среднем от 6 до 10 недель, если документы готовы и объект без сложностей. При ипотеке или дополнительных проверках сроки обычно увеличиваются. Выгодно ли инвестировать в виллы в Испании? Да, при грамотном выборе локации и стратегии аренды или перепродажи, с учетом всех расходов. Результат определяется качеством объекта, управлением затратами и устойчивостью спроса. Можно ли заработать на сдаче в аренду виллы в Испании? Да, виллы востребованы в аренде, особенно в туристических и премиальных локациях. Важно заранее просчитать сезонность, расходы на управление и обслуживание дома. Есть ли риски инвестиций в виллы в Испании? Риски связаны с неверной оценкой ликвидности, расходов, состояния дома и правил аренды. Их снижают проверкой документов, расчетом финмодели и выбором объектов с понятным спросом. Можно ли купить виллу в Испании в ипотеку? Да, ипотека возможна; условия зависят от статуса покупателя и объекта, а также от оценки платежеспособности. Обычно заранее готовят документы и закладывают время на оценку недвижимости. Какие налоги нужно платить при покупке виллы в Испании? Обычно платят ITP на вторичном рынке или IVA и AJD на первичном, плюс расходы на нотариуса и регистрацию. Дополнительно планируют ежегодные платежи владения – IBI, сборы и страхование.

Начните поиск виллы вашей мечты сейчас

Сравните варианты на странице каталога Alegria Real Estate и подберите объект по локации, бюджету и формату недвижимости – для проживания, аренды или инвестиционной стратегии.

Отзывы клиентов Alegria

  1. Julija
    15.10.2025

    Добрый день. Хочу сказать огромное спасибо менеджеру по продажам Ариане Бережной. Я как и на тоже из Литвы паетаму я абратилась к Ариане з вапросами по переезде в Испанию. Ариана ответила на все вопросы даже дала больше информации...

    Читать весь отзыв
  2. Эдуард Никонов
    13.10.2025

    Добрый день! Хочу поблагодарить вашего коллегу и моего менеджера по аренде в Аликанте ЛЮБОМИРА!!! Через телеграмм я описал свою проблему с банком Сабадель. Любомир сразу же предложил свою помощь в решении задачи общения с хестором...

    Читать весь отзыв
  3. Pavel
    04.09.2025

    Хотел бы выразить огромную признательность Виктору. На протяжении нескольких лет он является нашим агентом по покупки недвижимости в Торревьеха. Благодаря Виктору, мы сумели приобрести несколько единиц недвижимости по очень привле...

    Читать весь отзыв
  4. Мария
    20.08.2025

    Я обратилась в Alegria за консультацией юриста, т.к. мне нужна была информация обо всех документах, необходимых для покупки квартиры в Испании. Юрист Кристина шикарно меня проконсультировала: объяснила, что требуют банки в моем ко...

    Читать весь отзыв
  5. Александр
    15.08.2025

    Не любитель писать отзывы. В пятницу вечером (8 августа) обратился в компанию Algeria, офис Валенсия, за помощью. С апреля выставил свою квартиру в Валенсии на продажу. Сорвалось 3 сделки ( одна из-за испанской иммобилярии, две из...

    Читать весь отзыв
Все отзывы
Презентация Alegria

COOKIES

Мы используем куки-файлы, как собственные, так и третьих лиц, чтобы улучшать предлагаемый нами сервис посредством анализа характера пользования сайтом. Вы можете принять условия использования куки-файлов, кликнув по кнопке "Принять", а также внести собственные настройки или же отказаться от их использования, нажав сюда.

Принять