Виллы в Испании

Продажа Поиск по ID Длительная аренда Зимняя аренда Новостройки alegria

Поиск недвижимости

Цена:

Дополнительно

Расстояние до моря

Особенности

Быстрый поиск

Квартиры
Бунгало
Дуплекс
Дома
Пентхаус
Студии
Виллы
Земля под застройку
Гараж
Верхний полуэтаж
Кладовая
Таунхаус
Коммерческая
Показывать по
Найдено: 4357 объектов

Каталог Вилла в Испании

Новинка
Вилла в Dolores ID RSLB_U184681 Долорес, Испания
от € 415 000
Дом ID RSLB_U184681
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
126.60 м2
Жилая площадь
190.25 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Пилар де ла Орадада ID RSLB_U225949 Пилар де ла Орадада, Испания
от € 589 000
Дом ID RSLB_U225949
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
3
Ванные комнаты
150.00 м2
Жилая площадь
200 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Rafal ID RSLB_U170965 Рафаль, Испания
от € 295 000
Дом ID RSLB_U170965
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
3
Ванные комнаты
99.20 м2
Жилая площадь
Новинка
Вилла в Monóvar — Monòver ID RSLB_R5358619 Моновар, Испания
€ 319 995
Дом ID RSLB_R5358619
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
170 м2
Жилая площадь
9469 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Guardamar del Segura ID RSLB_R5358622 Гуардамар дель Сегура, Испания
€ 329 995
Дом ID RSLB_R5358622
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
98 м2
Жилая площадь
357 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в San Fulgencio ID RSLB_R5355568 Сан-Фульхенсио, Испания
€ 310 000
Дом ID RSLB_R5355568
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
92 м2
Жилая площадь
168 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Рохалес ID RSLB_R5357920 Рохалес, Испания
€ 198 000
Дом ID RSLB_R5357920
Бассейн
2
Спальни
3
Комнаты
2
Ванные комнаты
70 м2
Жилая площадь
86 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Orihuela ID RSLB_R5283049 Ориуэла, Испания
€ 899 900
Дом ID RSLB_R5283049
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
4
Ванные комнаты
280 м2
Жилая площадь
518 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Сан Мигель де Салинас ID RSLB_R5358580 Сан Мигель де Салинас, Испания
€ 449 000
Дом ID RSLB_R5358580
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
157 м2
Жилая площадь
588 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Orihuela ID RSLB_R5359792 Ориуэла, Испания
€ 229 000
Дом ID RSLB_R5359792
Бассейн
2
Спальни
3
Комнаты
1
Ванные комнаты
63 м2
Жилая площадь
Новинка
Вилла в Los Montesinos ID RSLB_R5357005 Лос Монтесинос, Испания
€ 515 000
Дом ID RSLB_R5357005
3
Спальни
4
Комнаты
3
Ванные комнаты
212 м2
Жилая площадь
300 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Torrevieja ID RSLB_R5329921 Торревьеха, Испания
€ 99 000
Дом ID RSLB_R5329921
1
Спальни
2
Комнаты
1
Ванные комнаты
52 м2
Жилая площадь
Новинка
Вилла в Orihuela ID RSLB_R5357107 Ориуэла, Испания
€ 859 900
Дом ID RSLB_R5357107
5
Спальни
6
Комнаты
5
Ванные комнаты
200 м2
Жилая площадь
Самые горячие объекты по запросу
Оставьте запрос и мы подберем для вас выгодные предложения
Отправить запрос
Скидки от собственников
Дистанционная покупка
Полное сопровождение
Новинка
Вилла в Альтеа ID RSLB_R5358649 Коста Бланка, Испания
€ 849 000
Дом ID RSLB_R5358649
Бассейн
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
305 м2
Жилая площадь
1422 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в L’Alfás del Pi ID RSLB_R5358652 l'alfas-del-pi, Испания
€ 750 000
Дом ID RSLB_R5358652
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
321 м2
Жилая площадь
5328 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Полоп ID RSLB_R5359870 Полоп, Испания
€ 575 000
Дом ID RSLB_R5359870
3
Спальни
4
Комнаты
3
Ванные комнаты
182 м2
Жилая площадь
369 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Рохалес ID RSLB_R5360848 Рохалес, Испания
€ 788 750
Дом ID RSLB_R5360848
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
265 м2
Жилая площадь
300 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Orihuela ID RSLB_R5358772 Ориуэла, Испания
€ 229 000
Дом ID RSLB_R5358772
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
100 м2
Жилая площадь
130 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Orihuela ID RSLB_R5357794 Ориуэла, Испания
€ 459 000
Дом ID RSLB_R5357794
5
Спальни
6
Комнаты
4
Ванные комнаты
166 м2
Жилая площадь
300 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Orihuela ID RSLB_R5358598 Ориуэла, Испания
€ 1 100 000
Дом ID RSLB_R5358598
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
250 м2
Жилая площадь
11000 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Orihuela ID RSLB_U223870 Ориуэла, Испания
от € 3 500 000
Дом ID RSLB_U223870
Бассейн
5
Спальни
6
Комнаты
4
Ванные комнаты
345.00 м2
Жилая площадь
1136 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Orihuela ID RSLB_R5358724 Ориуэла, Испания
€ 224 500
Дом ID RSLB_R5358724
3
Спальни
4
Комнаты
1
Ванные комнаты
74 м2
Жилая площадь
38 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Orihuela ID RSLB_R5357533 Ориуэла, Испания
€ 345 000
Дом ID RSLB_R5357533
Бассейн
2
Спальни
3
Комнаты
1
Ванные комнаты
81 м2
Жилая площадь
Новинка
Вилла в Jávea — Xàbia ID RSLB_R5360809 Хавеа, Испания
€ 1 350 000
Дом ID RSLB_R5360809
4
Спальни
5
Комнаты
3
Ванные комнаты
265 м2
Жилая площадь
800 м2
Размер участка
Новинка
Вилла в Рохалес ID RSLB_R5357776 Рохалес, Испания
€ 239 000
Дом ID RSLB_R5357776
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
88 м2
Жилая площадь
135 м2
Размер участка
Новинка
Эксклюзивные виллы новой постройки в 300 м от пляжа в Торре-де-ла-Орадада Пилар де ла Орадада, Испания
от € 589 000
Дом ID RSP_CB_N9710
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
3
Ванные комнаты
130 м2
Жилая площадь
207 м2
Размер участка
300 м
До моря
Самые горячие объекты по запросу
Оставьте запрос и мы подберем для вас выгодные предложения
Отправить запрос
Скидки от собственников
Дистанционная покупка
Полное сопровождение
Новинка
Вилла в Марбелья ID RSL_R4848514 Марбелья, Испания
€ 2 850 000
Дом ID RSL_R4848514
6
Спальни
7
Комнаты
5
Ванные комнаты
608 м2
Жилая площадь
946 м2
Размер участка
Новинка
Новые квартиры и виллы на первой линии поля для гольфа в Лос-Алькасарес, Коста-Калида Лос-Алькасарес, Испания
от € 565 000
Дом ID RSP_CB_N9726
Бассейн
3
Спальни
4
Комнаты
2
Ванные комнаты
101 м2
Жилая площадь
245 м2
Размер участка
1.2 км
До моря
Новинка
Современные, недавно построенные двухквартирные дома и таунхаусы с частными бассейнами в курортном ÐºÐ¾Ð¼Ð¿Ð»ÐµÐºÑ Торре-Пачеко, Испания
от € 279 900
Дом ID RSP_CB_N9721
Кондиционер
Бассейн
2
Спальни
3
Комнаты
2
Ванные комнаты
81 м2
Жилая площадь
201 м2
Размер участка
15 км
До моря
Новинка
Вилла в Марбелья ID RSL_R5357644 Марбелья, Испания
€ 1 950 000
Дом ID RSL_R5357644
Бассейн
5
Спальни
6
Комнаты
4
Ванные комнаты
233 м2
Жилая площадь
480 м2
Размер участка
Нужна консультация специалиста?
АННА ЗАХАРЕНКО
АННА ЗАХАРЕНКО
Менеджер-консультант
Специальное предложение

Скачайте гид по покупке недвижимости в Испании

Все этапы покупки в для иностранцев

скачать
Новостройки Alegria

Ознакомьтесь с новостройками от застройщика Alegria

Новые предложения современных апартаментов на Коста-Бланке в Испании напрямую от застройщика Alegria. Гибкие условия покупки специальные бонусы от нашей компании.

Перейти в каталог
House Palm
экономия на покупке Выгодные цены от застройщика Работаем без посредников и комиссий. Вы экономите на покупке.
гарантия Чистота сделки Вы приобретаете жилье с чистой юридической историей и гарантиями, которые прописаны в договоре.
мы предлагаем Недвижимость "под ключ" Новостройки Alegria полностью готовы для проживания. Вы заселяетесь сразу после покупки жилья.
система умный дом Технологии и инновации Вы не беспокоитесь о качестве и безопасности жилья. Новостройки оборудованы инновационными климатическими системами, системой "умный дом", гидро-, теплоизоляцией и др.
Заказать подбор недвижимости
Напишите нам, мы скоро свяжимся с вами!
АННА ЗАХАРЕНКО
АННА ЗАХАРЕНКО
Менеджер-консультант

Популярное
о Вилла в Испании

фото Испания, Испания

Интересные статьи смотреть все

Почему стоит
купить Вилла в Испании

ПродажаЦеныГородаПлюсыInvestПрогнозFAQ

kupit villu v ispanii

Продажа вилл в Испании

Виллы в Испании востребованы как формат недвижимости для приватного проживания и размещения капитала: на рынке сочетаются рост потребительского спроса и активный сегмент аренды. В качестве рыночных ориентиров часто используют такие показатели, как рентабельность, которая составляет от 4% до 6,5% в зависимости от локации и стратегии управления. В последние годы Испания подтверждает статус локомотива Европы не только в области туризма, но и по росту экономики – за 2025 год показатель составил 2,9%. В связи с этим испанская недвижимость привлекает покупателей со всего мира. Интерес дополнительно подогревается низкими ставками по ипотеке – около 3%. По средним метрикам, цена недвижимости в стране составила 2.639 €/м2 с ростом + 16,2%. Аренда стоит в среднем 14,7 €/м2 при росте + 8,5%: это помогает оценить потенциал дохода и темп изменения стоимости, особенно в локациях с ограниченным предложением.
  • Форматы частной недвижимости: виллы, дома, таунхаусы, а также бунгало – выбор зависит от участка, этажности и инфраструктуры района.
  • Цели: для инвестиций, постоянного проживания или сдачи в аренду – с учетом статуса покупателя (иностранцы, экспаты, резиденты) и горизонта владения.
  • Сравнение на витрине: ключевые фильтры – площадь дома и участка, бассейн, парковка, вид, расстояние до моря, уровень приватности, расходы владения.
Чтобы купить виллу в Испании, иностранцу нет необходимости становиться испанским резидентом, продажа недвижимости гражданам других стран проходит на тех же условиях, что и для местных жителей. Для удобства посетителей на сайте указаны цены в рублях, евро, долларах как справочный пересчет, при этом расчеты по сделкам в Испании ведутся в евро. Полный каталог по направлению Недвижимость в Испании помогает сопоставить виллы с другими типами жилья – квартирами, апартаментами и студиями – по бюджету и задачам.
Критерий выбора Что влияет на комфорт Что влияет на ликвидность
Локация и инфраструктура Школы, медицина, дороги, сервисы Спрос арендаторов, скорость перепродажи
Участок и приватность Озеленение, шум, соседство Редкость формата и ценность участка
Состояние дома Инженерия, кондиционирование, теплоизоляция Объем будущих вложений и дисконт
Доп. опции Бассейн, гараж, кладовые, террасы Премия к цене и спрос в аренде
villy v ispanii

Цены на виллы в Испании

Стоимость вилл в Испании формируются исходя из критериев «локация – участок – качество дома – близость к морю – инфраструктура». На витрине удобно сравнивать сегменты: от компактных домов в жилых районах до видовых объектов с приватной территорией. Показатель «цены виллы в Испании» корректнее рассматривать в связке с расходами владения и целевым использованием, а не только по метражу.
Сегмент Ориентир по бюджету Типичный профиль объекта
Стартовый от 200 000 до 400 000 € Компактные дома, базовые опции, важна логистика и состояние
Средний от 400 000 до 900 000 € Семейные планировки, участок, приватность, выше ликвидность
Видовой и у моря от 900 000 до 2 000 000 € Вид, террасы, качественные комплектации, сильный арендный спрос
Премиум от 2 000 000 € Топ-районы, высокий уровень приватности и архитектуры
Расходы сделки и владения:
  • Налоги при покупке: вторичный рынок – ITP (обычно 6%–10% по регионам); первичный рынок – IVA 10% + AJD (часто около 1%–1,5% по регионам).
  • Оформление: нотариус, реестр и сопутствующие расходы – ориентир 1%–3% от цены объекта по практике случаев.
  • Ежегодные платежи: IBI, вывоз мусора/сборы, страхование; при наличии общих зон – платежи за comunidad.
Конкретную сумму корректно оценивать по формуле: цена объекта + налоги сделки + оформление + расходы владения + бюджет на доведение до нужного стандарта (меблировка, бассейн, участок, инженерия).

Популярные города для покупки виллы в Испании

Локация определяет приватность, перспективы перепродажи и модель аренды. Ниже – направления, где часто выбирают виллы и дома, а на странице каталога удобно сравнить предложения по площади и инфраструктуре.
  • Торревьеха – курортный спрос, развитая инфраструктура, заметная сезонность аренды.
  • Аликанте – сочетание городской логистики и побережья, стабильный спрос на аренду.
  • Валенсия – крупный рынок, сильный долгосрочный спрос, удобство для жизни круглый год.
  • Бенидорм – выраженный туристический поток, востребованы дома с приватностью и видом.
  • Мадрид – столичный рынок, фокус на районах, транспортной доступности и бюджете.
  • Малага – спрос со стороны экспатов, логистика, баланс жизни и аренды.
  • Марбелья – премиальные районы, важны уровень объекта и статус окружения.
Сценарий Что выбирать Ключевые критерии
Жизнь круглый год Дома в районах с инфраструктурой Школы, медицина, дороги, тишина, инженерия
Сезонная аренда Виллы ближе к морю и сервисам Приватность, бассейн, парковка, транспорт
Сохранение капитала Ликвидные районы, ограниченное предложение Качество дома, участок, окружение, спрос

nedorogie-villy-v-Ispanii-img

Преимущества покупки виллы в Испании

  • Приватность: собственная территория, меньше соседского шума, индивидуальное пространство.
  • Гибкость использования: дом подходит под семейный быт, сезонное проживание и арендные сценарии.
  • Инфраструктура: в популярных локациях доступна медицина, образование, транспорт, сервисы.
  • Формат для переезда: вилла в Испании для постоянного проживания часто выбирается из-за площади, участка и комфортного темпа жизни.
В подборе важно учитывать не только цену, но и «качество владения»: состояние инженерии, энергоэффективность, требования к уходу за участком, расходы на обслуживание бассейна и страховку. Для покупателей из России и СНГ обычно значимы понятные этапы сделки и прозрачная структура расходов без сюрпризов.

villa-v-ispanii-cena-img

Вилла в Испании для инвестиций

Вилла в Испании в качестве инвестиций обычно рассматривается в трех стратегиях: доход от аренды, прирост стоимости и комбинированная модель. Инвестиции в виллы в Испании чаще выбирают в локациях с устойчивым спросом на качественное жилье и ограниченным предложением домов с участком.
Стратегия Источник дохода Что критично для результата
Долгосрочная аренда Стабильные платежи Инфраструктура, планировка, качество дома
Сезонная аренда Загрузка в высокий сезон Море, сервисы, состояние, управление
Перепродажа Рост стоимости Локация, редкость формата, цена входа
Покупка виллы для инвестиций подразумевает расчет финмодели: валовый доход, расходы на управление, налоги и обслуживание дома. Для инвестора важны не только цифры по рынку, но и способность объекта удерживать спрос за счет качества, приватности и правильной локации.

Тренды и прогноз стоимости вилл в Испании

  • Спрос на дома с участком: растет интерес к приватности и пространству, особенно в популярных регионах.
  • Поддержка рынком кредитования: интерес по ипотеке около 3% усиливает конкуренцию за ликвидные объекты.
  • Ценообразование по качеству: современные инженерные решения и состояние дома снижают дисконт при перепродаже.
  • Арендный сегмент: ставка аренды 14,7 €/м2 при росте + 8,5% усиливает интерес к управляемым арендным моделям.
Драйвер Как влияет Практический вывод
Ограниченное предложение Поддерживает рост цен Ликвидные дома удерживают стоимость
Качество объекта Повышает спрос Инженерия и энергоэффективность важны для аренды и перепродажи
Локация Определяет ликвидность Сильные районы продаются быстрее и с меньшим дисконтом

Вопрос-ответ

Почему стоит выбрать Alegria Real Estate для покупки виллы? Подбор ведется по цели – проживание, аренда или инвестиционный сценарий – с учетом ликвидности и полной структуры расходов. Дополнительно сравниваются параметры, влияющие на «стоимость владения»: обслуживание участка, бассейн, страховка и платежи по дому. Могут ли иностранцы купить виллу в Испании? Да, иностранцы могут оформлять собственность при корректной подготовке документов и проверке объекта. На практике заранее планируют порядок оплат и сроки оформления ключевых реквизитов для сделки. Где лучше купить виллу в Испании? Чаще выбирают локации с устойчивым спросом и инфраструктурой – популярные прибрежные направления и крупные рынки. Итоговый выбор обычно зависит от цели: жизнь круглый год, аренда или сохранение денег. Нужен ли NIE для покупки виллы в Испании? В большинстве случаев NIE необходим для сделок и последующих операций, связанных с оплатами и регистрацией. Также он нужен для ряда административных действий после оформления собственности. Кому стоит купить виллу в Испании? Виллы часто выбирают семьи и клиенты, которым важны приватность, пространство и собственная территория. Такой формат удобен для переезда на ПМЖ и комфортной жизни с учетом инфраструктуры района. Изменились ли цены на виллы в Испании? Динамика зависит от города и сегмента; сильнее всего растут цены в ликвидных районах с ограниченным предложением. Для оценки сравнивают не только средний метр, но и качество дома, участка и окружения. Сколько времени занимает процесс покупки виллы в Испании? В среднем от 6 до 10 недель, если документы готовы и объект без сложностей. При ипотеке или дополнительных проверках сроки обычно увеличиваются. Выгодно ли инвестировать в виллы в Испании? Да, при грамотном выборе локации и стратегии аренды или перепродажи, с учетом всех расходов. Результат определяется качеством объекта, управлением затратами и устойчивостью спроса. Можно ли заработать на сдаче в аренду виллы в Испании? Да, виллы востребованы в аренде, особенно в туристических и премиальных локациях. Важно заранее просчитать сезонность, расходы на управление и обслуживание дома. Есть ли риски инвестиций в виллы в Испании? Риски связаны с неверной оценкой ликвидности, расходов, состояния дома и правил аренды. Их снижают проверкой документов, расчетом финмодели и выбором объектов с понятным спросом. Можно ли купить виллу в Испании в ипотеку? Да, ипотека возможна; условия зависят от статуса покупателя и объекта, а также от оценки платежеспособности. Обычно заранее готовят документы и закладывают время на оценку недвижимости. Какие налоги нужно платить при покупке виллы в Испании? Обычно платят ITP на вторичном рынке или IVA и AJD на первичном, плюс расходы на нотариуса и регистрацию. Дополнительно планируют ежегодные платежи владения – IBI, сборы и страхование.

Начните поиск виллы вашей мечты сейчас

Сравните варианты на странице каталога Alegria Real Estate и подберите объект по локации, бюджету и формату недвижимости – для проживания, аренды или инвестиционной стратегии.

Отзывы клиентов Alegria

  1. Julija
    15.10.2025

    Добрый день. Хочу сказать огромное спасибо менеджеру по продажам Ариане Бережной. Я как и на тоже из Литвы паетаму я абратилась к Ариане з вапросами по переезде в Испанию. Ариана ответила на все вопросы даже дала больше информации...

    Читать весь отзыв
  2. Эдуард Никонов
    13.10.2025

    Добрый день! Хочу поблагодарить вашего коллегу и моего менеджера по аренде в Аликанте ЛЮБОМИРА!!! Через телеграмм я описал свою проблему с банком Сабадель. Любомир сразу же предложил свою помощь в решении задачи общения с хестором...

    Читать весь отзыв
  3. Pavel
    04.09.2025

    Хотел бы выразить огромную признательность Виктору. На протяжении нескольких лет он является нашим агентом по покупки недвижимости в Торревьеха. Благодаря Виктору, мы сумели приобрести несколько единиц недвижимости по очень привле...

    Читать весь отзыв
  4. Мария
    20.08.2025

    Я обратилась в Alegria за консультацией юриста, т.к. мне нужна была информация обо всех документах, необходимых для покупки квартиры в Испании. Юрист Кристина шикарно меня проконсультировала: объяснила, что требуют банки в моем ко...

    Читать весь отзыв
  5. Александр
    15.08.2025

    Не любитель писать отзывы. В пятницу вечером (8 августа) обратился в компанию Algeria, офис Валенсия, за помощью. С апреля выставил свою квартиру в Валенсии на продажу. Сорвалось 3 сделки ( одна из-за испанской иммобилярии, две из...

    Читать весь отзыв
Все отзывы
Презентация Alegria

COOKIES

Мы используем куки-файлы, как собственные, так и третьих лиц, чтобы улучшать предлагаемый нами сервис посредством анализа характера пользования сайтом. Вы можете принять условия использования куки-файлов, кликнув по кнопке "Принять", а также внести собственные настройки или же отказаться от их использования, нажав сюда.

Принять