Utlänningars intresse för att köpa lägenheter och hus i Valenciaregionen visar fortfarande inga tecken på att avta. Samtidigt som priserna fortsätter att stiga stadigt minskar inte andelen utländskt kapital på den lokala bostadsmarknaden, och 2025 översteg den återigen genomsnittet för hela Spanien med två gånger.
Enligt den senaste rapporten från Spaniens fastighetsregistratorers förening står utlänningars bostadsköp i Valenciaregionen för 27,65%, jämfört med 13,82% av den totala köpsvolymen som denna grupp genomför på den nationella marknaden. Endast Balearerna ligger före, där utländskt kapital står för 29,86% av denna typ av transaktioner. Därefter följer Kanarieöarna (25,65%), Murcia (21,42%), Katalonien (15,57%) och Andalusien (13,34%).
Utländska köpare och transaktioner från 500 000 euro
12,22% av det totala antalet bostadsköp som gjordes av utlänningar i Valenciaregionen genomfördes för ett belopp som var lika med eller översteg 500 000 euro, vilket är den högsta nivån någonsin (10,76% år 2024). 47% av dessa köp gjordes av medborgare från länder utanför EU.
År 2025 köptes bostäder i Valenciaregionen oftast av:
- nederländare (10,22%), som trängde undan britterna (8,48%) från första plats;
- medborgare från Belgien (7,51%);
- Polen (7,25%);
- Ukraina (5,92%);
- Tyskland (5,81%);
- Rumänien (4,50%);
- Frankrike (4,35%);
- Sverige (3,82%);
- Marocko (2,93%).
Alicante, Castellón och Valencia översteg det nationella genomsnittet
Alicante avslutade 2025 som den främsta spanska provinsen när det gäller antalet bostadsköp per tusen invånare – 25,86; Castellón (22,61) tog andra plats, medan Valencia (14,63) hamnade på 24:e plats. Därmed låg alla tre valencianska provinser över det nationella genomsnittet, som uppgick till 14,27.
I absoluta tal hamnade Valenciaregionen på tredje plats i rankningen av autonoma regioner tack vare 108 608 registrerade köp- och försäljningstransaktioner (varav 18 439 avsåg nyproducerade bostäder), vilket är 5% mer än föregående år. Fler transaktioner registrerades endast i Andalusien och Katalonien – 141 284 respektive 112 105, medan den autonoma regionen Madrid placerade sig på fjärde plats (81 484). Bland provinserna tog Alicante tredje plats (53 385), och Valencia fjärde plats (40 839).
Bolån och bostadspriser 2025
År 2025 avslutades med en ökning på 14,5% av antalet bolån som tecknades i Spanien – upp till 498 500 (63 000 fler än 2024). I Valenciaregionen tecknades 60 126 bolån (+21,13%), vilket placerar regionen på fjärde plats i rankningen efter Andalusien, Katalonien och Madrid. Dessa fyra autonoma regioner står för 63,6% av det totala antalet bolån som registrerats i hela landet.
Det genomsnittliga priset per kvadratmeter bostad i Valenciaregionen steg med 10,6% till 1813 euro, vilket är den nionde högsta nivån i Spanien. Det är 470 euro mindre än det nationella genomsnittet (2284 euro/m2), som nådde en historisk topp. Medan priset per 1 m² i Spanien steg med 9,5%, ökade det i Alicanteprovinsen med 11,7% (2074), i Castellón med 4,6% (1281) och i Valencia med 11,9% (1649).
Bostädernas tillgänglighet och det genomsnittliga bolånebeloppet
Indikatorerna för bostädernas tillgänglighet visade en ny försämring under 2025, trots att den genomsnittliga återbetalningstiden för lån i Spanien ökade med 2,7% till 25,4 år. Den genomsnittliga månatliga bolånebetalningen per bostadsobjekt uppgick till 769 euro (+4,2%), och dess andel av lönen till 32,67% (+0,31%). I Valenciaregionen var denna betalning något lägre (619,3 euro), och dess andel av lönen uppgick till 29,31% (+0,54%).
Det genomsnittliga beloppet för nya bolån som tecknades i Spanien ökade med 10,2% – till 163 612 euro, vilket är det högsta värdet sedan datainsamlingen inleddes. I samtliga autonoma regioner noterades en ökning av skuldsättningen, även i Valenciaregionen, där den uppgick till 128 330 euro (35 282 euro mindre än det nationella genomsnittet).
